1. 立地・物件概要
「エステムコート心斎橋EASTIIIエクシード」は、大阪府大阪市中央区松屋町（町丁目は現地確認が必要）に位置するマンションです。最寄り駅は 松屋町駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線 N17）で、駅から徒歩数分圏という立地が想定されます。
松屋町駅は大阪市中央区の中でも都心接近の住宅・商業ミックスエリアにあり、物件はその利便性を活かしつつ、住まいとしての落ち着きを備えたポジションと言えます。
この立地を活かし、「ビジネス・ショッピング・プライベート時間」においてアクセスと暮らしやすさを両立できる住まいとして、検討者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
2. 交通アクセス・主要駅までのアクセス
駅・路線概要
松屋町駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅です。 (Osaka Metro) 出入口が複数あり、駅構内にはエレベーター・エスカレーターが設置されており、徒歩利用・マンションからの帰宅動線を想定しやすい仕様です。 (pb-column.com)
また、周辺には徒歩や自転車でアクセス可能な駅として 谷町六丁目駅（大阪メトロ谷町線）・ 長堀橋駅（大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線接続）などもあり、複数路線を用いた移動も可能なエリアです。 (residence-review.net)
主要駅までのアクセス目安
次に、松屋町駅からの主要駅アクセス時間の目安をご紹介します。実際の待ち時間・乗換え時間・混雑状況により変動しますが、参考としてご覧ください。
- 心斎橋駅：松屋町駅から直通または長堀鶴見緑地線利用で約 3〜5分 程度。 (レジデンスコミュニティ)
- なんば駅：松屋町駅 → 長堀鶴見緑地線 → 他路線経由で約 5〜7分 程度。 (レジデンスコミュニティ)
- 本町駅：松屋町駅から長堀鶴見緑地線 → 御堂筋線・中央線などに乗換で約 7〜9分 程度。 (pb-column.com)
- 梅田・大阪駅方面：約 12〜15分 程度（乗換え１回を想定）。 (residence-review.net)
このように都心主要拠点へのアクセスが非常に良好なことが、松屋町駅最寄りの大きな魅力のひとつです。
3. 周辺環境・施設充実度
生活利便施設までの距離・概要
松屋町駅周辺には、買い物・飲食・商店街・生活サービス施設が揃っており、日常生活を送る上での利便性が高いエリアです。例えば「松屋町筋商店街」は、ひな人形・おもちゃ・和紙などの専門店が100軒以上並んでおり、独特の商店街風景を形成しています。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
また、駅徒歩圏にスーパー・コンビニ・飲食店が複数点在しており、居住者にとって「買い物がしやすい」「飲食も楽しみやすい」環境が整っています。例えば「住みやすさ」紹介記事でも「駅近24時間営業スーパーがある」との記述があります。 (イエプラ)
周辺施設ピックアップ（5件）
以下、松屋町駅徒歩圏内にある実在施設を5件紹介します。各施設の特徴を簡潔にご紹介します。
- 松屋町筋商店街（ショッピングストリート／専門店街）
松屋町駅からまっすぐ松屋町筋に出ると、ひな人形・おもちゃ・和紙・駄菓子などのお店が南北約1 kmにわたって連なっています。問屋街としての歴史を持ち、「まっちゃまち」「ごっちゃまち」と呼ばれることもあります。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
買い物の楽しさだけでなく、日用品・雑貨系のお店も多く、散策・日常買物どちらにも適した環境です。 - 空堀商店街（ショッピングストリート／アーケード）
松屋町駅から谷町六丁目方面に向かうルートにある商店街で、昔ながらの長屋・町屋風景も残るレトロな風情が特徴。飲食店もあり、休日の散策にも適しています。 (icotto（イコット）| 旅行記事メディア・ホテル予約サイト)
暮らしの中で「ちょっと歩いて余暇時間」に出かけられるエリアとも言えます。 - ライフ 松屋町筋店（スーパーマーケット）
駅近に24時間（または早朝深夜対応）スーパーがあるとの紹介があり、日々の食料品・生活用品の買い出しに適しています。例えば住みやすさ紹介記事に「駅の近くに24時間営業のスーパーがある」との記述あり。 (イエプラ)
通勤後・深夜帰宅後の買い物ニーズにも応えやすい立地です。 - ローソンストア100 松屋町住吉店（コンビニ／100円ショップ併設型）
駅徒歩数分圏に、日常ちょっとした買い物・飲料補充・軽食・深夜利用に便利なコンビニがあるという情報が、物件検討記事中で紹介されています（例：ローソンストア100が物件近隣にあるとの記述） (residence-review.net)
スーパーまで行くほどではない日常の買い物が気軽にできる点は、暮らしやすさのポイントです。 - 中央スポーツセンター（運動施設）
松屋町駅4番出口付近に「中央スポーツセンター」があるとの駅出入口案内情報があります。 (Osaka Metro)
運動・レクリエーション用途や地域の健康施設利用先として、住まい近くにこのような施設があるのはプラス評価です。
これら施設の充実により、「日常の買い物」「飲食・散策」「運動・余暇」が徒歩圏内で揃った、都心ながら暮らしやすい環境が整っています。
4. 治安・街の雰囲気
治安データ・街の雰囲気
松屋町駅周辺（中央区松屋町エリア）は、住みやすさに関する紹介記事で次のような評価があります：
- 駅のある通り沿いや商店街付近は比較的明るく、昼夜問わず人の流れが一定数あるという記述。 (ラク賃不動産)
- 一方で、夜間・裏通り・住宅街寄りの細道等では「人通りが減る」「街灯・明るさが十分でない」等の注意点が紹介されています。 (イエプラ)
- 駅単体の犯罪統計数値までは公表が少なく、「中央区」全体の傾向や口コミ紹介に留まる情報が主です。例えば「夜にひとりで歩くには少し暗い道がある」と記述されています。 (pb-column.com)
総評としての街の雰囲気
松屋町駅エリアは、商業・住居が混在した都心近接のエリアであるため、アクセス・生活利便性は高い一方、住宅街と商店街・問屋街が隣接するため、時間帯・通りによって雰囲気の差が出るエリアとも言えます。
物件購入・賃貸検討の際には、「帰宅ルート」「出入口から物件までの道」「夜間の通行量・街灯状況」を現地で確認されると安心です。
5. 最寄り駅の人口数・駅利用状況
- 駅の1日あたり乗降客数（2022年）は約 8,608人 というデータがあります。 (StatResearch)
- 駅別駅勢圏人口として、詳細な町丁目レベルの最新人口を把握できる公開資料は限られていますが、「駅周辺・中央区・松屋町住吉地域の賃貸相場データ」などから「昼間・夜間ともに住み・働きのニーズがある地域」として需要規模が一定あると推察されています。 (residence-review.net)
- 町丁目別の人口数値として、例えば「松屋町（Wikipedia 2019年3月時点）」では人口2,244人となっています。 (ウィキペディア)
以上を踏まると、松屋町駅は大阪市都心エリアの中では中規模利用の駅ではありますが、商業・住宅・交通・商店街がミックスされたエリアであるため、賃貸需要・居住需要ともに期待できるポジションです。
6. 検討者向けに押さえておきたいポイント
- 駅からのアクセスと主要駅への移動時間が非常に良好で、「都心で働く／都心で遊ぶ」を暮らしの軸にする方にとって有利な立地です。
- 周辺に商店街・スーパー・コンビニ・飲食店・運動施設が徒歩圏にあるため、日常生活の利便性が高く、生活導線として優れています。
- 住宅街要素と商業・問屋街要素が混在しているエリアなので、「静かな環境重視」「夜間帰宅するルート」の確認もしておくと安心です。
- 駅の乗降客数自体は大きなターミナル駅と比べると控えめですが、都心立地・交通利便性・周辺施設などを総合すれば、居住・賃貸としての魅力は十分にあります。
- 夜間・裏道ルート等で「暗さ」「人通りの少なさ」が指摘されているため、住戸の位置（南向き・通り沿い・裏手）や帰宅ルートの安全性・建物前面道路の状況も事前に確認されることをおすすめします。
7. まとめ
「エステムコート心斎橋EASTIIIエクシード」は、松屋町駅徒歩圏という都心の交通利便性と、商店街・暮らしの施設・飲食環境といった生活利便を兼ね備えた立地に位置しています。
特に「心斎橋・なんば・本町など都心主要エリアへのアクセスを重視する単身者・カップル」「便利な生活環境を求める方」にとって、有力な候補となる物件です。
一方で、夜間・裏路地などの街の表情・住戸の位置・帰宅動線を把握しておくことで、より安心して長く住まえる環境を選択できるでしょう。
立地・交通・周辺環境ともに高水準のため、検討対象として十分に価値のある物件です。
ご興味があれば、さらに室内仕様・賃料・募集状況・周辺建物の状況などもお手伝い可能ですので、ぜひお声掛けください。
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※本記事の情報は公開データに基づいて作成しており、詳細仕様・賃料・募集状況等は別途現地・管理会社にご確認ください。
