1. 物件概要と立地
大阪府大阪市西淀川区姫島エリアに位置する賃貸マンション、【エスカーサ大阪WEST】。最寄り駅は 姫島駅（阪神電鉄本線）で、梅田や神戸方面へのアクセスにも優れた立地です。下町の住宅街と都心部への利便性が両立するエリアと言えます。本稿では「立地」「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「治安」「最寄り駅周辺の人口数」を整理し、さらに周辺施設（実在するもの）を5点ピックアップして、物件検討者の方に分かりやすくご紹介します。
まず、立地のポイントから整理しましょう。
立地ポイント
- 所在地：大阪府大阪市西淀川区姫島付近（姫島駅徒歩圏）
- 最寄り駅：姫島駅（阪神電鉄本線） (ウィキペディア)
- 駅徒歩圏という条件から、通勤・通学・買い物など日常動線が短く設定できる可能性が高い立地です。
- 地域として「大阪市西淀川区」は淀川沿いや工業地帯から住宅地へと転換された経緯があり、姫島・姫里など「島／川沿い」の地名を残しながら生活機能が整ってきた住宅エリアです。 (ウィキペディア)
- このような環境で、都心へのアクセスの良さを保ちながら比較的落ち着いた暮らしができるという点が魅力となります。
このように、「駅徒歩」「都心アクセス」「住宅街環境」という条件が揃っており、賃貸検討者にとって立地面での魅力が非常に高いと言えます。
2. 交通アクセスと主要駅までの所要時間
この章では、姫島駅を起点に交通アクセスおよび主要駅までの所要時間を整理します。
駅アクセス状況
- 姫島駅（阪神本線）は2018年度で1日平均上下車人次13,789人というデータがあります。 (ウィキペディア)
- 駅は大阪市西淀川区の住宅街に位置しており、「梅田・神戸方面へのアクセスが良い」「住宅街として落ち着いている」という評価があります。 (Lakia nodahanshin)
- 駅周辺には商店街・スーパー・公共交通バスもあり、生活に必要なインフラが整ってきているという記述も見られます。 (アメーバブログ（アメブロ）)
主要駅までの所要時間（目安）
- 姫島駅 → 梅田駅（阪神本線・直通・ノンストップ含む）およそ 10分前後 という紹介があります。 (Lakia nodahanshin)
- 姫島駅 → 神戸三宮駅：阪神本線を使えば直通利用または1回乗り換えでアクセス可能という情報あり。 (ウィキペディア)
- 姫島駅から大阪市内他方面（なんば・本町等）も、バス・電車を併用すれば20分圏内という口コミあり。 (スマイティ)
このように、「通勤・出張・休日のお出かけ」において、都心主要駅までのアクセス向上が期待できる好立地です。駅徒歩圏という条件と合わせて、交通利便性の高さが立地の大きな強みとなります。
3. 周辺エリアの人口数・街としての背景
最寄り駅・エリアの人口データ
- 駅所在の大阪市西淀川区の人口データでは、2024年時点で総人口 約95,864人・世帯数 46,221世帯という数値があります。 (生活ガイド.com)
- 同区の年少人口率（15歳未満）13.0%、生産年齢人口（15-64歳）62.5%、高齢者人口（65歳以上）24.5%。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
- 駅近く「姫島1丁目～6丁目」の町丁別人口・世帯数も掲載されており、姫島1丁目：2,091人／1,115世帯、姫島2丁目：2,144人／903世帯、姫島3丁目：2,414人／1,008世帯など。 (posting-nihon.com)
これらから、駅近住宅地として一定の人口が安定しており、日常生活の“暮らし人”が定着している地域と見受けられます。
街としての背景・住みやすさ
- 姫島駅周辺は「下町住宅街」「淀川近く」「静かな住宅環境」といった評価が多く見られます。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 実際、住みやすさ調査では「買い物のしやすさ 4.4」「交通の利便性 4.4」「治安の良さ 3.2」「自然の多さ 2.5」というスコアも出ています。 (ライフルホームズ)
- ただし、夜間・細い路地・住宅街裏手などでは「街灯が少ない」「人通りがやや減る」といった声もあるため、住戸選びの際には「通り沿い・住戸階数・窓向き」の条件確認が重要です。 (ラク賃不動産)
このように、交通・住環境・将来性という観点で評価できる街といえながら、住宅街ゆえの“静けさ”と“見通し”という細かな住まい条件を加味することで、より快適な暮らしを選択できるでしょう。
4. 治安・暮らしやすさの視点
治安について
- 西淀川区全体の犯罪発生率は「0.71％」と大阪市内24区中比較的低い数値であり、姫島・御幣島駅周辺は「住宅街広がる落ち着いた地域」であるという報告があります。 (chintaipro-osaka.com)
- 特に少ない犯罪種別として、路上強盗・放火が0件／24区中1位というデータもあります。 (ラク賃不動産)
- クチコミでは「昔はバイクの暴走等あったが、警察対策・地域の見守りで最近はかなり治安が改善された」との声もあります。 (スマイティ)
- 一方で、「裏路地・巣窟では人通りが減る」「夜間の大通り以外の道では街灯が少ない」といった指摘もあり、夜帰宅時の動線・階数・向きのチェックは有効です。 (ラク賃不動産)
暮らしやすさ・利便性
- 駅徒歩・買い物施設・交通アクセスが揃っているため、日常生活・通勤・休日のお出かけともに「暮らしやすさ」が実感できる立地です。
- また、住宅街の落ち着き＋都心アクセスという点で「住みながらも動きやすい暮らし」が可能な環境です。
- ただし、静かな暮らし・夜の安心・住戸からの見通し・窓向き・階数といった“住まいとしての条件”も併せて確認されることで、より満足度の高い生活が期待できます。
このように、「利便性」「アクセス」「住環境（静けさ・安心）」という三つの観点でバランスのとれた立地で、住まい選びの観点からも魅力が高いエリアと言えるでしょう。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件周辺で、生活利便性を高める実在の施設を5つ紹介します。駅徒歩・自転車圏内で利用可能な施設です。
① ファミリーレストラン：ガスト 西淀川姫島店
チェーンのファミリーレストランで、姫島駅近くにある外食の選択肢として便利な施設です。家族利用・一人利用ともに使いやすく、駅近という点で賃貸生活の安心材料になります。
② コンビニ：セブン-イレブン 大阪西淀川姫島１丁目店
駅から徒歩数分の立地にある24時間営業のコンビニ。夜間の帰宅・急な買い物・ちょっとした食材調達など、暮らしの“ちょっと便利”を支える施設です。
③ 100円ショップ：ダイソー 西淀川姫島店
住所：大阪府大阪市西淀川区姫島4-…（実在店舗あり）／日用品・雑貨を手軽に揃えられる点で、賃貸生活で重宝される施設の一つです。
④ 大型商業施設・スーパー：阪急オアシス 姫島店
駅徒歩圏にあるスーパーマーケット。日常の食品・日用品買い物動線が短いというのは賃貸物件を選ぶ際の大きなポイントです。 (アメーバブログ（アメブロ）)
⑤ 中学校：大阪市立姫島中学校
住宅街・学区域として「駅徒歩圏」「学校近く」という立地条件はファミリー層にとっても重要な要素です。
（※徒歩時間・営業状況・駐車場など、実際の利用条件は物件からの距離・時期により変動します。内見時に現地確認を推奨します）
6. まとめ：検討のためのポイント
本記事では、【エスカーサ大阪WEST】の「立地」「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「治安」「最寄り駅の人口数」、さらに「周辺施設」という観点で整理しました。以下、検討時に押さえておくべきポイントを簡潔にまとめます。
- 駅徒歩圏・阪神電鉄本線「姫島駅」近という立地であり、梅田・神戸方面へのアクセスも良好。
- 駅の利用実績・周辺人口・暮らしやすさ評価などから、住環境としても需要があると見られるエリアです。
- 治安面では「大阪市内24区中でも比較的良好」という調査結果があり、住宅街としての落ち着きも確認されています。 (chintaipro-osaka.com)
- ただし、静かな暮らしをより重視する方には「通りから少し入った住戸」「上階・窓の向き・通りからの距離」などを確認されることを推奨します。
- 周辺にはファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・スーパー・学校など実在施設が揃っており、駅徒歩圏で「暮らしが完結しやすい環境」が整っています。
- 「駅徒歩」「交通利便」「住環境・静けさ」の三点を重視される方にとって、エスカーサ大阪WESTは非常に有力な選択肢であると言えるでしょう。物件をご見学の際には、駅からの動線・夜間の帰宅ルート・近隣施設・住戸の向き・階数・窓の有無なども併せてご確認されることをおすすめします。
▼ 詳細は、物件ページをご覧ください。
エスカーサ大阪WEST 賃貸情報
姫島駅 賃貸一覧
（※本記事のデータは公開されている統計・報告に基づいており、将来の街・環境の変化により状況が変わる可能性があります。）
