1. 物件概要と立地
大阪市城東区中央付近に位置する賃貸マンション、【エス・キュート城東中央】は、最寄り駅である 蒲生四丁目駅（大阪府大阪市城東区）から徒歩圏にある予定の物件です。地下鉄 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 と 大阪メトロ今里筋線 が交差する交通結節点で、通勤・通学・休日のお出かけに便利な立地を備えています。本稿ではこの立地の魅力を「立地」「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「治安」「最寄り駅周辺の人口数」に分けて整理します。併せて、周辺生活施設（実在するもの）を5件ピックアップし、検討者の方に分かりやすくお伝えします。
まずは立地のポイントからご紹介します。
立地ポイント
- 所在地：大阪府大阪市城東区中央または「蒲生四丁目」駅徒歩圏と想定されるエリア
- 最寄り駅：蒲生四丁目駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線） (GPT Realty)
- 駅徒歩圏ということで、日常の通勤・通学・買い物などの動線が短く、利便性が高いことが想定されます。
- 物件エリアである城東区・蒲生四丁目付近は「下町の風情を残しながら、都心へのアクセスも確保された住宅エリア」として紹介されています。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- 静かな住宅街と、駅近くの商業施設や飲食街がほどよく混在していることもこのエリアの特徴です。 (イエプラ)
このように、「駅徒歩」「複数路線」「都心近接＋住宅環境」という条件がそろっており、賃貸検討者にとって立地面での優位性が高いと判断できます。
2. 交通アクセスと主要駅までの所要時間
次に、蒲生四丁目駅を起点として交通アクセス及び主要駅・ターミナルまでの所要時間を整理します。
駅アクセス状況
- 蒲生四丁目駅では大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線が利用可能です。 (イエプラ)
- 駅の１日あたりの乗降客数も一定数あり、交通結節点としての機能が確認できます。たとえば「大阪メトロ・駅別乗降客数ランキング」で、蒲生四丁目駅は1日あたり約15,878人というデータが報告されています。 (KCSF)
- 駅から主要エリアへのアクセスも、1回乗換などで比較的スムーズに行えるルートがあります。 (NAVITIME)
主要駅までの所要時間（目安）
- 蒲生四丁目駅 → 梅田駅：およそ 22分～30分 程度で到着可能という検索データあり。 (駅探)
- 蒲生四丁目駅 → 京橋駅（大阪市内の交通・商業拠点）：駅近の路線を使えば数分～1桁分程度というデータあり。
- その他、心斎橋・本町・難波方面への地下鉄乗換ルートも整っており、都心部・南部方面・北部方面いずれのアクセスも確保されているという評価があります。 (karilun-かりるん-)
このように、「通勤・出張・休日のお出かけ」において、都心主要駅まで短時間でアクセスできるという点が大きな魅力です。駅徒歩圏という条件とあわせて、交通利便性の高さが立地の強みとなります。
3. 周辺エリアの人口数・街としての背景
最寄り駅・エリアの人口データ
- 蒲生四丁目駅が所在する大阪市城東区蒲生四丁目の町丁別人口では、令和2年時点で 人口1,596人／世帯数804世帯 というデータがあります。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
- また、城東区全体では、密集度が高く「全国人口密度第4位、政令指定都市の中で大阪市のこの区が最も人口密度が高い」といった記述もあります。 (kado-ya.jp)
- 駅周辺エリアとして、「半径1kmに約7万人が暮らしている」と言及された情報も見受けられます。 (kado-ya.jp)
以上から、このエリアはやや人口密度が高く、住宅・賃貸物件の供給も多く、生活利便も整っている“住みやすい市街地型の住宅エリア”と捉えることができます。
街としての背景・住みやすさ
- 蒲生四丁目駅近辺は「下町らしい町並み」「昔ながらの商店街」「住宅街としての落ち着き」がありつつ、都心主要駅へのアクセスが良好という点で、住環境としての評価が高いです。 (GPT Realty)
- 駅徒歩圏にスーパー・飲食店・コンビニ・商店街が充実しており、日常生活の利便性も高く感じられる地域です。 (スマイティ)
- 一方で、駅近・交通結節点という特性から「通勤時間帯の混雑」「大通り沿い・細い道の住宅街で夜間の暗さ」といった注意点も指摘されています。 (イエプラ)
まとめると、「駅近・交通良好・生活利便高」でありながら、住宅街として静けさ・安心感を求めるなら少し駅から距離を置くという選択肢も検討の余地があります。
4. 治安・暮らしやすさの視点
治安について
- 複数調査において、蒲生四丁目駅周辺の治安は「比較的良好」「安心して暮らせる地域」とされている旨が報じられています。 (ninehome2224.com)
- たとえば、城東区の犯罪発生率は大阪市内の中でも低めというデータがあり、「犯罪率0.88％で区内トップ」というランキングもあります。 (仲介手数料無料のTEIAN不動産-賃貸大阪天王寺)
- また、駅前・地域住民・自治会の連携や駐輪所・街灯・防犯パトロールなどがしっかりしているという言及があります。 (Luck Sekime)
- ただし、大都市・交通結節点という特性から「夜間に人通りが少ない小路」「飲食店・商店街が閉まった時間帯の通り」などでは注意を促す声もあります。 (ライフルホームズ)
暮らしやすさ・利便性
- 駅徒歩圏・複数路線利用可というアクセス面の強みに加え、日常生活施設の充実、住宅街としての実績がある点がプラスです。
- 周辺施設（買い物・飲食・学校・公園など）も比較的整っており、単身・ファミリーどちらの暮らしにも対応可能です。 (スマイティ)
- ただし、静かな暮らしを追求する方には「通りから少し入った住宅街」「建物の向き・階数」「窓の音・排気対策」などを内見時に確認することをおすすめします。
つまり、治安・利便性・交通という三つの視点でバランスの良い住環境であり、「都心アクセス重視＋日常生活の実用性重視」の方に特に適した立地と言えるでしょう。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件周辺で、生活利便性を高める代表的な実在施設を5件紹介します。徒歩・自転車圏内で利用可能な施設です。
① ファミリーレストラン：ガスト 城東中央店
チェーンのファミリーレストランで、駅徒歩圏・飲食の選択肢が多いという点が賃貸生活で安心材料です。外食・休日ブランチ・軽めの夕食にも使いやすい立地です。
② コンビニ：セブン-イレブン 大阪城東区中央1丁目店
駅から近く、24時間利用可能なコンビニがあるというのは、急な買い物・深夜の帰宅時などにも頼りになります。
③ 100円ショップ：キャンドゥ 京橋店
少し歩けばショッピングストリート・スーパー・100円ショップなどが揃っており、雑貨・生活用品を手軽に揃えられるという点で「賃貸暮らし」の安心感が増します。
④ 大型商業施設／スーパー：関西スーパー 蒲生店（徒歩約300 m）
住所：大阪府大阪市城東区今福西3-2-24／営業時間 9:00-22:00 駐車場196台。 (関西スーパー)
駅から非常に近いスーパーマーケットで、日々の食品・日用品買い物動線が短く済むというのは大きなプラスです。
⑤ 中学校：大阪市立蒲生中学校
駅近くに学校があるというのは、ファミリー層・通学を意識する方にとってプラスの要素です。住宅街・生活環境として「学校近く」という条件の一つに含められることも多いです。
（※徒歩時間・混雑状況・営業状況は現地や時期によって変更の可能性があります。内見時にご確認ください。）
6. まとめ：検討のためのポイント
本記事では、【エス・キュート城東中央】の「立地」「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「治安」「最寄り駅の人口数」、そして「周辺施設」という観点で整理しました。以下、検討時に押さえておくべきポイントを簡潔にまとめます。
- 駅徒歩圏・複数路線利用可（長堀鶴見緑地線・今里筋線）という好立地で、都心主要駅へ短時間アクセスが可能。
- 駅乗降人員・人口密度・買い物施設の充実などから「賃貸需要がある」「生活利便性が高い」エリアという印象。
- 治安面では「比較的良好」という評価が多く、自治体・警察のパトロールや住民のコミュニティも活発という記述あり。 (ninehome2224.com)
- ただし、駅近・交通結節点という特性から「通勤ラッシュ時の混雑」「夜間・小路の暗さ」「大通り沿いの音・排気」などを意識することも重要です。
- 周辺施設（飲食・コンビニ・スーパー・学校など）が揃っており、「日常生活が駅徒歩圏で完結できる」という点で優れており、通勤・通学・休日の拠点としてもふさわしい立地です。
- 以上を踏まて、「大阪市内・梅田や京橋までアクセス良好」「駅徒歩」「生活利便・買い物施設充実」「治安実績あり」の条件を重視される方には、エス・キュート城東中央は大いに検討価値のある物件です。物件をご見学の際には、駅からの徒歩動線・夜間の帰宅ルート・近隣施設・周辺環境（通り沿い・細道・窓の位置）なども併せてご確認されることをおすすめします。
▼ 詳細は、物件ページをご覧ください。
エス・キュート城東中央 賃貸情報
蒲生四丁目駅 賃貸一覧
（※本記事のデータは公開されている統計・情報に基づいており、将来の街の変化により状況が変わる可能性があります。）
