1. 物件概要と立地
大阪市西区京町堀エリアに位置するマンション、【エス・キュート京町堀】。最寄り駅は 阿波座駅（大阪市西区）で、複数路線が交差し、都心の主要駅へも直通・好アクセスの立地です。本稿では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅の人口数に加え、周辺環境として実在する周辺施設を5件ピックアップし、物件検討者向けに分かりやすく整理します。
まず、立地のポイントを整理しましょう。
立地ポイント
- 所在地（想定）：大阪府大阪市西区京町堀／阿波座駅徒歩圏
- 最寄り駅：阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線） (ウィキペディア)
- 駅徒歩圏ということで、日常の通勤・通学・買い物の動線が短く設定可能な立地です。
- 近隣には「靱（うつぼ）公園」があり、京町堀・西区・阿波座エリアならではの緑豊かで落ち着いた住環境が広がっています。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- オフィス街・商業施設・住宅街がバランスよく混在するエリアで、「都心近接かつ住環境もしっかり」という条件を叶えられるエリアといえます。 (GPT Realty)
このように、阿波座駅近くでありながら、京町堀・靱公園エリアの落ち着き・利便性もそなえる立地は、賃貸検討者にとって魅力的と言えるでしょう。
2. 交通アクセスと主要駅までの所要時間
続いて、阿波座駅を起点として交通アクセス・主要駅までの所要時間目安を整理します。
駅アクセス状況
- 阿波座駅は大阪メトロ中央線・千日前線の2路線が利用可能です。 (ラキアアワザ)
- 駅の１日平均乗降客数は約4万2千人前後というデータがあります。 (StatResearch)
- 駅から徒歩圏かつ駅の利便性が高いため、通勤・通学アクセスとしても優れた立地と言えます。
主要駅までの所要時間（目安）
- 阿波座駅 → 梅田駅：乗換1回／所要時間およそ13分。 (Yahoo!路線情報)
- 阿波座駅 → 本町駅／心斎橋駅方面：中央線でのアクセスがスムーズで、オフィス街・商業街としても使えます。 (レノシ)
- その他、大阪市内の主要駅へも地下鉄・路線接続により20分前後でアクセス可能なルートが多数。例えば近隣駅までのルートも確認されています。
このように、阿波座駅から都心主要部までのアクセスが良好で、通勤・休日ともに利便性の高い立地です。
3. 周辺エリアの人口数・街としての背景
最寄り駅・エリアの人口データ
- 駅別乗降客数（阿波座駅）は、1日あたり約42,176人（2022年）というデータが報じられています。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
- また、地域として「人口増加傾向」「マンション建設が進んでいる」などの記述あり。 (レノシ)
- 住みやすさ調査では、買い物や交通利便の評価が高く、治安・子育て環境も概ね良好との評価もあります。 (ライフルホームズ)
街としての背景・住みやすさ
- 阿波座・京町堀エリアは、靱公園などの緑地が近くにあるため、都心ながら「休日にのんびり過ごせる環境」があることが特徴です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- また、オフィス街・商店街・飲食店街といった要素が近接しており、「暮らしの利便性が高い」「買い物・外食も選択肢多い」という声があります。 (ライフルホームズ)
- ただし、「高速道路が近かったり、通り沿いの物件では騒音や排気ガスの影響に注意が必要」という指摘も。 (大阪来てん)
総じて、「都心近接」「交通・買い物利便」「緑地・落ち着き」の三点が揃った立地であり、住宅エリアとして十分検討価値があると言えます。
4. 治安・暮らしやすさの視点
治安について
- 阿波座駅周辺は「大阪市内でも治安が良いエリア」として複数の調査・記事で紹介されています。 (イエプラ)
- 駅の北側には中国領事館があり、警察官の常駐エリアもあるため、夜間も安心という見方もあります。 (ラキアアワザ)
- 住みやすさレビューでは「夜間も街灯がある」「女性の一人暮らしでも安心できる」という声も。 (ラク賃不動産)
- 一方で、「高速道路の近接」「大通り沿いでは音・排気の影響もある」という指摘あり。 (大阪来てん)
暮らしやすさ・利便性
- 駅徒歩圏・複数路線利用可・都心主要部までのアクセス良好、という点で「通勤・休日利用ともに強み」があります。
- 駅近・買い物施設・飲食店・商店街・緑地が揃っているため、日常生活での利便性も高く、住環境として魅力です。
- ただし、静けさを重視する方は「通りから少し入った住宅街立地」「窓の向き・階数」などを現地で確認することをおすすめします。
このように、「利便性」「アクセス」「住環境」の観点では非常に高いレベルを備えており、住まい選びの観点からも好印象の立地と言えます。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件周辺で、生活利便性を高める実在施設を5件紹介します。駅徒歩・自転車圏の利用可能な施設です。
① ファミリーレストラン： ガスト 京町堀店
チェーンのファミリーレストランで、京町堀エリア・阿波座駅近くに立地。外食の選択肢が多いことは賃貸生活で安心材料となります。
② コンビニ： セブン-イレブン 大阪西区京町堀１丁目店
駅から徒歩数分の立地にある24時間営業コンビニ。日常のちょっとした買い物や夜間の利用にも便利な存在です。
③ 100円ショップ： ダイソー 西区新町店
京町堀・靱本町エリアにある100円ショップチェーン店舗。日用品・雑貨を手軽に揃えられるという点で賃貸暮らしにおいて助かる施設です。
④ 病院： 公益財団法人 日本生命済生会 日本生命病院（大阪市西区江之子島2丁目1-54）
駅・エリアから徒歩圏内にある基幹病院。急な体調不良・医療機関の利用が必要な際に頼りになる施設です。 (nissay-hp.or.jp)
⑤ 運動・公園施設： 靱公園（大阪市西区京町堀／阿波座付近）
面積約9.7ヘクタール、バラ園・テニスコート・遊歩道も備える大きな都市公園。休日の散策や運動、ペットとの散歩など多用途で活用できます。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
（※各施設の「徒歩時間」「営業状況」「具体距離」は物件・階数・出入口によって異なるため、内見時に現地確認を推奨します）
6. まとめ：検討のためのポイント
本記事では、【エス・キュート京町堀】の立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅の人口・そして周辺生活施設という観点で整理しました。以下、あらためて検討時に押さえておくべきポイントを簡潔にまとめます。
- 駅徒歩圏・2路線利用可の「阿波座駅」近くという好立地。都心主要エリアへのアクセスも短時間。
- 駅の乗降人員数・駅利用実績・エリア人口増加傾向などから、住環境としての需要があるエリアです。
- 治安については「非常に良好」という評価が複数あり、夜間の安心感も比較的高め。一方で通り沿いや高速道路近くでは音・排気の影響を確認することも重要です。
- 周辺にはファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・大きな病院・公園と実在施設が揃っており、日常生活・休日の時間の過ごし方いずれにも対応できる環境です。
- 「都心エリアへのアクセス」「駅徒歩」「生活施設・緑地」の三点がバランスよくそろっており、賃貸検討者にとって選択肢として非常に有力と言えます。
以上を踏まて、「大阪市内・梅田／本町近接」「駅徒歩圏」「生活利便＋緑地あり」の条件を重視される方には、エス・キュート京町堀は大いに検討価値のある物件です。物件をご見学の際は、駅からの徒歩動線・近隣施設・夜間の帰宅動線・窓の向き・通りからの距離なども併せてご確認されることをおすすめします。
▼ 詳細は、物件ページをご覧ください。
エス・キュート京町堀 賃貸情報
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（※本記事のデータは公開されている統計・情報に基づいており、将来の街の変化により状況が変わる可能性があります。）
