物件概要と立地
大阪市大正区三軒家西１丁目に位置する エグゼ大阪CITYアインツ は、駅徒歩圏という立地が魅力のマンションです。最寄り駅として、大正駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線／JR大阪環状線）を利用可能で、都心アクセス・生活利便性ともに高いポジションにあります。
このエリア「大正区」は、面積約9.43 km²・人口約62,083人（令和2年国勢調査）というスケールの行政区です。(ホームメイト)
こうした「駅徒歩圏かつ良好アクセス」という立地条件は、単身者・カップル・仕事拠点のある方など幅広いライフスタイルに合いやすい住まい環境と言えます。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
駅へのアクセス
物件から大正駅までは、徒歩数分～10分圏のアクセスが想定されており、駅利用を重視される暮らしに適しています。実際に「大正駅」の地図上には、駅出口・バス停・周辺駐車場などの情報が「徒歩1〜2分」「徒歩0分」と表示されています。(NAVITIME)
また、当駅は地下鉄「長堀鶴見緑地線」の駅でもあり、改札やエレベーター等設備が整備されている駅構内情報が紹介されています。(Osaka Metro)
主要駅へのアクセス利便性
・ 大正駅から「天王寺駅」へJR大阪環状線で約7分という記載があります。(センチュリー21大阪)
・ 大正駅から「大阪駅（梅田エリア）」へ乗り換え含めて約12分という紹介もあります。(センチュリー21大阪)
・ さらに「なんば駅」「新大阪駅」などの大阪主要ターミナル駅へのアクセスも、30分圏内で可能なエリアであると紹介されています。(センチュリー21大阪)
このように、日常の通勤・通学、休日のお出かけともに「大阪市内主要駅にスムーズにアクセスできる」という点が非常に大きな強みです。
街の人口・住環境データ
人口データ
・ 大正区の人口総数は62,083人。(ホームメイト)
・ 面積9.43 km²、人口密度約6,584人／km²というデータも出ています。(ホームメイト)
・ 駅単位の人口データは公的に整備されていないため、駅勢圏の近似として「大正区」の値を指標とすることが紹介されています。(レジデンスレビュー)
住環境としての評価
この地域については、日常の舞台となる「商店街」「スーパー」「コンビニ」「大型商業施設」などが徒歩圏に揃っており、暮らしやすさが高いという評価があります。例えば、駅周辺のショッピングモール一覧に「イオンモール大阪ドームシティ」が約565m圏で紹介されています。(マピオン)
また、交通拠点として複数の路線が利用できるため、「大阪市中心部へ出る」「休日に出かける」というライフスタイルも叶えやすい立地です。
治安・街の雰囲気
・ 駅の利用者数・アクセスの良さもあり、「駅周辺に生活のにぎわいがある」という街の印象が紹介されています。(センチュリー21大阪)
・ 商店街・施設・公共インフラが整った街では、「住宅街として落ち着いた雰囲気」も併存しており、暮らしを選ぶ上でプラスになります。
・ 一方で、駅近・アクセス重視エリアであるため、夜間の人通り、帰宅時間帯の交通量、繁華街に近い部分など、現地を一度確認されるとより安心と言えるでしょう。
周辺施設（徒歩圏で実在する施設5選）
以下、物件近辺で実在する施設を5つピックアップし、概要を記載します。
- イオンモール大阪ドームシティ（大型商業施設）
住所：大阪府大阪市西区千代崎3丁目13－1。大正駅近く、徒歩圏で利用可能な大型ショッピングモールです。(マピオン)
ファッション、飲食、サービス店舗が多数入っており、日常の買い物だけでなく週末のリラックスタイムにも対応できます。 - 千島ガーデンモール（ショッピングセンター）
住所：大阪府大阪市大正区千島1-23-115。駅から徒歩約1.6km圏内の大型商業施設。(NAVITIME)
緑やオープンスペースがあるなど、暮らしの中で「買い物＋くつろぎ」の両面を持つ施設として紹介されています。 - ワッツ 泉尾店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市大正区泉尾3丁目12-2。駅から徒歩約17分（情報掲載）ですが、生活圏の範囲にある100円ショップとして紹介されています。(駅探)
日用品・雑貨の調達に便利な施設で、軽い買い物を徒歩圏で済ませたい方には重宝するスポットです。 - 三泉商店街振興組合（商店街／生活雑貨）
住所：大阪府大阪市大正区泉尾1丁目13-7。駅から徒歩約10分の商店街エリア内位置。(駅探)
昔ながらの商店街として、スーパー・雑貨・クリーニング・飲食店などが揃い、「暮らしの基本インフラ」が徒歩圏で揃う環境にあります。 - 大阪市立三軒家西小学校（教育施設）
住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目。徒歩圏にある公立小学校。駅近の物件を選ぶファミリー層にとって、「徒歩通学圏内の学校がある」という安心材料となる施設です。
これら5施設は、「生活／買い物／教育」など、住まいを決める上で検討者が気にするポイントをカバーしています。
まとめ：この立地を選ぶポイント
「エグゼ大阪CITYアインツ」は、次のようなポイントから検討される方にとって魅力的な選択肢になり得ます。
- 駅徒歩数分というアクセス利便性の高さ。
- 複数の主要駅・路線が利用可能な立地で、通勤・通学・休日のお出かけに強みあり。
- 駅周辺の人口規模・昼夜差の少ない居住環境・生活利便施設の充実。
- 買い物（大型モール・商店街・100円ショップ）・教育施設・生活雑貨まで徒歩圏に揃っており、日常生活の安心が裏付けられている。
- こうした条件は「通勤も買い物も休日もバランスよく暮らしたい」といったニーズを持つ方には特に響きやすい立地と言えます。
このような条件は、多くの賃貸検討者が「駅近」「アクセス良」「生活環境が整っている」という点を重視するため、魅力的な物件候補となるでしょう。
物件に関する詳細は以下のリンクからご覧いただけます。
エグゼ大阪CITYアインツ 賃貸情報
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