1. 立地概要
本物件《エイペックス新大阪》は、 西中島南方駅（大阪市淀川区西中島６丁目付近）から徒歩約4〜6分の立地に位置しており、地下鉄御堂筋線を中心に都心部へのアクセスが非常に良好なエリアです。 (ライフルホームズ)
所在地は「大阪府大阪市淀川区西中島６丁目５-14」。 (ライフルホームズ)
周辺は新大阪・西中島エリアという、ビジネス街・交通結節点が近く、居住用マンションも数多く所在する利便性の高い環境です。
駅近ながら、一本裏通りに入ると落ち着いた街並みも残っており、単身者の住まいやDINKS世代にも検討しやすい住環境です。
2. 交通アクセス
路線・駅構成
- 御堂筋線「西中島南方駅」利用。 (ウィキペディア)
- また、徒歩圏に 新大阪駅（JR・東海道新幹線・地下鉄）もあり、都外へのアクセスも優れています。 (ライフルホームズ)
駅構内にはエレベーター・多機能トイレなどバリアフリー設備が整っていることが公式に案内されています。 (Osaka Metro)
主要駅までのアクセス例
- 御堂筋線「西中島南方」駅から「新大阪駅」へはすぐのアクセス。例えば他の記事では「新大阪駅：約1分」と紹介されています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 駅の1日平均乗降人員は概ね「約56,702人／日（御堂筋線駅内順位で8位）」というデータがあります。 (統計情報リサーチ)
このように「駅から近い」「複数交通手段が使える」「主要駅までのアクセスが良好」という３点が揃うため、通勤・通学・休日のお出かけいずれにも適した交通環境が整っていると言えます。
3. 周辺施設と利便性
物件検討の上で「日常生活に近い施設が揃っているか」は重要なポイント。ここでは徒歩圏・駅徒歩数分以内に実在する施設を5つピックアップし、概要をまとめます。
- ローソン 西中島南方店（コンビニ）
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島2-15-14。駅出口から徒歩数十秒という立地です。24時間営業のため、深夜・早朝の買い物にも安心です。 (Yahoo!マップ) - ファミリーマート 地下鉄南方駅前店（コンビニ）
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島4-2-21。駅前の利便施設として、ちょっとした買い物や休憩に活用できます。24時間営業なので生活時間帯の幅が広い点も魅力です。 (NAVITIME) - 大阪市立十三中学校（中学校）
所在地：大阪府大阪市淀川区十三東5-1-27。駅から徒歩約1.3km程度というエリア内。ファミリー検討時には通学圏として確認できる実在する中学校です。 (MapFan – 地図・ルート検索) - グルメシティ新大阪店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島6-5-14（本物件所在地と同じ町内）。日常の食材・生活用品を揃えやすく、徒歩圏にスーパーがあるという点で、居住者にとって大きなメリットです。 (大阪の賃貸マンション情報) - 靱公園（運動・公園施設）
所在地：大阪市西区京町堀・本町付近。徒歩圏に多少歩きますが、散歩やジョギング、公園でのリラックスタイムを確保できる緑のある環境が近くにあることは、都心エリアではプラス要素です。
これら５施設を通じて、「買う」「通う」「くつろぐ」などの日常生活要素が徒歩圏で整うことが確認でき、物件周辺の住環境として非常に整った内容と言えます。
4. 治安・住環境
「都心近く／駅近」という利便性が高い反面、居住環境としてどのように安心できるかも気になるポイントです。下記に整理します。
- 駅周辺には飲食店・ホテル・オフィスビルが混在しており、昼間から夜間にかけて人通りが多いという記述があります。例えば、「駅周辺は昼夜人通りが絶えない」との紹介もあります。 (eki-kanban.com)
- 口コミとしては「駅近くにコンビニがある。終電ギリギリまでに食事ができる。夜道はそれ程暗くないので安全」という声もあり、単身女性でも歩きやすいという評価があります。 (Yahoo!不動産)
- ただし、都心・交通結節点・ホテル・飲食店等の要素が強いため、深夜帯や休日には人の流れ・賑わい・明るさが一般的な住宅地より高めという側面もあります。居住者が静けさを求める場合には、住戸の階数・方角・玄関位置などを確認すると良いでしょう。
以上を踏まると、都心駅近という範囲では「安心して暮らせる環境」が整っていると言え、通勤・生活利便を優先する方にとってはバランスの良い立地です。
5. 最寄り駅の利用状況・人口数
本物件の最寄り駅「西中島南方駅」について、利用者数・駅勢圏人口を参考に整理します。
- 駅の1日当たり乗降人員は、2022年・2023年あたりで「約56,702人」という統計に掲載されています。 (統計情報リサーチ)
- また、2020年のデータでは「55,978人／日」という数値もあり、御堂筋線駅の中で上位20駅内に位置しています。 (大阪地下鉄)
- 駅勢圏人口の詳細な数値は公表資料で限りがありますが、「大阪市内中心部の駅勢圏（半径1km圏など）人口が一定規模」という傾向の中に本駅も含まれています。
このように「人の流れがある駅」「交通利用者が多い駅」であるため、住む場所としてだけでなく、生活利便・賃貸・住み替え検討にもプラスとなる立地条件と判断できます。
6. 検討者向けポイントまとめ
- 交通利便性：御堂筋線「西中島南方駅」徒歩数分、さらに「新大阪駅」も徒歩圏というダブルアクセスが魅力。
- 生活利便施設の充実：徒歩圏にコンビニ・スーパー・中学校・公園など実在施設が揃っており、日常生活の基盤が整っている。
- 住環境のバランス：駅近・都心部ながらも徒歩圏で落ち着いた住環境も確保可能。夜間の人通り・利便性も安心できるという口コミあり。
- 人流・将来性：駅利用者数も5万人以上／日を超える規模で、交通結節点近くという立地のため、資産性・住替え需要という観点でも評価できる。
- 用途ターゲットの広がり：単身者・DINKSの住まいとして特に適しており、通勤・交通を重視するライフスタイルの方におすすめ。ファミリーも検討可能ですが、静けさを重視されるなら住戸の仕様・階数等も合わせて確認を。
以上を総合すると、「エイペックス新大阪」は、駅近かつ都心アクセスに優れ、生活利便・交通利便・人の流れ・住環境のバランスがとれた物件候補として非常に魅力的な選択肢です。通勤時間を軽減したい方、都心近くで暮らしたい方、生活の利便性を重視する方には、ぜひ候補に入れていただきたい立地です。
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ご紹介記事は以上となります。
詳細な物件情報はこちらからご覧ください：
［エイペックス新大阪 賃貸情報］(https://www.property-bank.co.jp/bldg1180795366)
また、駅周辺の賃貸物件一覧はこちらからご覧ください：
［西中島南方駅 賃貸一覧］(https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6475)
