物件概要と立地環境
大阪市西区北堀江・新町エリアに所在する「アルティザ西長堀」は、鉄筋コンクリート造または鉄骨造を想定される近年築の賃貸物件で、地下鉄西長堀駅から歩数分の立地です。物件名のとおり、西長堀駅を最寄り駅とする立地をセールスポイントとしています。
北堀江・新町界隈は大阪市内でも人気の街で、カフェ・雑貨店・飲食店が立ち並ぶおしゃれな町並みと、住宅街の落ち着きが融合したエリアです。物件としては都心立地を享受しながら、徒歩移動圏で日常生活の利便を確保できる位置取りが魅力です。
物件がどの階・向きかにもよりますが、このようなエリアでは遮蔽物や通風・採光をどう確保するかが住戸選びの鍵になります。
交通アクセス・主要駅への所要時間
駅構造・路線
西長堀駅は大阪メトロ 千日前線 と 長堀鶴見緑地線 の2路線が乗り入れる駅です。(Osaka Metro)
駅構内にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、点字触知図など設備が整備されています。(Osaka Metro)
千日前線と長堀鶴見緑地線の交差駅として、複数方向へのアクセスに拡がりがあります。(Osaka Metro)
主要駅へのアクセス例（目安時間）
以下は日中時間帯や乗り換え1回程度を想定した目安ルートです。実際の所要時間は列車種別・接続時間により前後します。
| 行き先 | 所要時間（目安） | ルート例 |
|---|---|---|
| なんば | 約5〜7分 | 西長堀 → 千日前線直通または乗換あり |
| 心斎橋 | 約3〜4分 | 長堀鶴見緑地線で直通、または乗換で到達可 |
| 本町 / 淀屋橋 | 約5〜8分 | 千日前線・長堀鶴見緑地線で乗換を含めてアクセス |
| 梅田 | 約10〜12分 | 線を乗り換えながら梅田方面へアクセス |
| 天王寺 | 約15〜20分 | 千日前線経由などで南方面へアクセス |
このように、都心部主要拠点へ短時間でアクセス可能な交通ポジションが得られる立地であることが強みです。
駅利用者数・周辺人口基盤
駅の乗降者数
西長堀駅の1日平均乗降人員は、複数の統計でおおむね 約22,000〜24,000人前後 とされています。(ウィキペディア)
たとえば、大阪メトロの駅別乗降人員ランキングで、西長堀は「22,242人」という数値が紹介されています。(KCSF)
また、駅広告情報として、「2014年11月11日時点で24,216人」という乗降数データも紹介されています。(駅看板.com)
これらの数値から、数万人規模の利用者を抱える駅であり、一定の人の流れがある駅という評価ができます。
地域人口・生活基盤
西長堀駅周辺は大阪市西区北堀江・新町地域にかかり、商業・住宅が混在する地域です。駅近くには商店街、飲食店、カフェ、雑貨店などが多く、日常生活の需要を支える施設が多数存在します。(ライフルホームズ)
このような街域は居住者・通勤者双方を含む人口流動があり、住宅ニーズを支える地域人口基盤が一定程度整っていると判断できます。
治安・生活環境印象
西長堀駅周辺については、以下のような治安・環境的な印象が報じられています。
- 地元の不動産媒体によれば、駅周辺は比較的静かな住宅街との評価があり、子育てや単身者も含めて住みやすいとの声があります。(lakia-awaza.com)
- 同時に、カフェ・レストラン・居酒屋が点在しており、夜間も飲食店の灯りがあるエリアが複数あるため、まったく人通りがないという印象は薄く、安全性に寄与する側面があります。(lakia-awaza.com)
- 街区ごとの差異は想定され、裏通り・細い路地などは見通しや照明条件が弱い区画もある可能性があります。物件選定時には夜間の通路や帰宅経路の確認が重要です。
- また、西区民センター・図書館など公共施設も駅近くに位置しています。公共施設の近さは安心感の要素となります。(NAVITIME)
総じて、都心近接エリアの利便性を持ちつつ、「過度な繁華街感」よりも落ち着きを感じられる側面を兼ね備えた地域との印象があります。
周辺施設 5選（実在施設）
物件検討者の視点で重視されそうな周辺施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記します。
| 種類 | 施設名 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 商業施設 / ショッピングモール | フレスポ阿波座 | 駅周辺徒歩圏内にある複合商業施設。日用品・食料品などの買い物拠点として機能。(NAVITIME) |
| コンビニ | セブンイレブン北堀江店 等 | 駅周辺に多くのコンビニが存在。日常的なちょっとした買物に便利。(ライフルホームズ) |
| ファミリーレストラン / 飲食店 | カドヤ食堂 総本店 | 西長堀駅徒歩4分（約270m）にある人気ラーメン店。ラーメン・つけ麺・油そばを提供。(Retty（レッティ）) |
| 公共施設 | 大阪市立西区民センター | 駅近く（約66m）に位置する区民センター。住民の公共施設として利用できる施設。(NAVITIME) |
| 中学校 | （※具体名が確認できなかったため、代替として）大阪市立堀江中学校 等 | 西区の中学校が比較的近隣に複数所在する可能性あり。地域の学区校として通学を検討できる学校。 |
これら施設の存在は、日常生活の利便性、安全感、教育環境確保などに寄与する要素として判断材料になります。
検討者向けポイントまとめ
- 駅近立地：西長堀駅徒歩圏という立地は、通勤・通学・買物利便性を高めます。
- 多方向アクセス：千日前線・長堀鶴見緑地線の2路線が乗入れ、都心主要駅へのアクセス拡がりが期待できます。
- 駅利用の安定性：乗降者数は2万人強～2万数千人と一定規模を持つ駅であり、駅周辺の人の流れが見込めます。
- 環境バランス：飲食店・商業施設の点在と住宅街の落ち着きとが混在する環境で、利便性と住環境のバランスを得られる可能性があります。
- 施設充実度：商業施設、公共施設、飲食店舗、コンビニなど、日常生活を支える施設が徒歩圏に複数存在する点が強みです。
物件選定時には、住戸の方角・階数・遮蔽物・騒音・風通し条件などを現地で確認されることをおすすめします。
物件の詳細は、こちらからご確認ください。
アルティザ西長堀 賃貸情報
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