アプリーレ京町堀――阿波座駅徒歩圏で快適都市暮らしを実現する物件ガイド

立地と物件概要

アプリーレ京町堀（旧 BPRレジデンス京町堀）は、大阪市西区京町堀3丁目8-5 に立地する賃貸マンションです。 (LIFULL HOME’S)
竣工は 2007年11月、地上12階建、総戸数は66戸程度との情報があります。 (SUUMO)
構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、耐久性を備えた仕様です。 (SUUMO)

この物件は、阿波座駅へ徒歩3～4分という近さをセールスポイントとしており、都心近接性を重視する居住者にとって魅力的な立地といえます。 (LIFULL HOME’S)

また、物件紹介情報には「ペット飼育可」「小型犬1匹まで飼育可」などの表記もあり、ペットを飼育したい入居者にも対応できる可能性があります。 (KIWAMI)
さらに、屋上にドッグラン設備が設けられているという紹介もあります。 (アットホーム)

交通アクセス

最寄駅と利用可能路線

アプリーレ京町堀がアクセスできる主な駅および路線は以下のとおりです：

阿波座駅（Osaka Metro 中央線・千日前線）：徒歩3～4分のアクセスを多くの情報源が示しています。 (LIFULL HOME’S)
西長堀駅（Osaka Metro 長堀鶴見緑地線）：徒歩13分程度という記載があります。 (LIFULL HOME’S)
中之島駅（京阪電鉄中之島線）：徒歩13分程度との表記。 (LIFULL HOME’S)
肥後橋駅（Osaka Metro 四つ橋線）：徒歩約18分という案内。 (LIFULL HOME’S)
玉川駅（Osaka Metro 千日前線）：徒歩17分という記載も見られます。 (LIFULL HOME’S)

これら複数路線の利用が可能な点が、この物件の交通利便性を強めています。

主要駅へのアクセス例

阿波座駅を起点に、都心主要駅やビジネス拠点へのアクセスを想定すると、以下のようなルートが考えられます：

本町駅・心斎橋方面：中央線を使って直通または短距離でアクセス可能
梅田・大阪駅方面：中央線 → 本町経由で御堂筋線に乗り換えるなど
淀屋橋・北浜方面：乗り換えを含むルートが複数選択可能
天王寺方面：千日前線経由や路線を乗り継いで南下するルート利用

交通利便性を考えると、1回乗換え程度、短時間で都心各所へ移動できるルートが確保されやすい立地と言えるでしょう。

駅・利用者数・人口規模

阿波座駅の1日乗降客数

阿波座駅の1日あたりの乗降客数は、統計情報リサーチ（StatResearch）によれば 約42,176人 です。 (StatResearch)
また、その他の情報源では 47,704人 という数値も示されており、駅利用者数が 4万人強～4.7万人あたりのレンジにあると見られます。 (PBコラム)

この水準は大阪メトロ駅の中でも中位から上位に入る利用量を示しており、駅としての存在感・交通需要の高さを反映しています。 (StatResearch)

周辺人口・町丁別データ

駅に近い町丁別人口データは限定的ですが、地域情報サイトなどから得られる補助的なデータもあります：

京町堀・靱本町周辺は、住宅地・オフィス地が混在するエリアとして、住民・商業需要双方を備えた地域という記述が目立ちます。 (レジデンスコミュニティ)
物件紹介情報には「靱公園近接」「京町堀エリアの住居地」などの表現が見られ、居住需要を意識した立地であることが示されています。 (スタイルプラス)
阿波座町名としての基礎人口は、物件周辺町域の一部で記載される数百人～千人単位の町丁も存在しています（例えば阿波座町域の人口例）。 (レジデンスコミュニティ)

これらを総合すると、駅周辺における居住人口は比較的高めながら、商業・交通拠点としての機能も強い地域構造がうかがえます。

治安・住環境・地域特性

治安・安心度の傾向

アプリーレ京町堀のある京町堀・靱公園方面・阿波座駅・西区一帯の地域環境を取り巻く治安・安心感について、公開情報を基に整理します：

靱公園周辺は、緑地空間を備える都市公園として地元住民に親しまれており、散策路やケヤキ並木、バラ園などが整備されています。雰囲気のよい景観要素が街の安心感を高める要素になると見られます。 (レジデンスコミュニティ)
地域紹介メディアでは、京町堀・靱本町界隈を「都心のオアシス」と評する記述が複数見られ、落ち着きを感じられる住環境としての評価も一定数存在します。 (レジデンスコミュニティ)
阿波座駅周辺については、不動産媒体・地域情報サイトで「治安良好」「夜も明るさがある」「領事館付近の警備がある」といった記述が出されることがあります。 (PBコラム)
ただし、深夜以降など人通りが少ない時間帯・通路では街灯の暗さ・裏道の暗さという指摘も見られるため、帰宅ルートの選定や現地夜間の視察は有用と考えられます。 (レジデンスコミュニティ)
また、物件の立地条件によっては幹線道路近接性・交通騒音の影響といった懸念も指摘されるケースがあります。物件仕様（窓の防音性・向き・遮音施工）との兼ね合いが重要です。 (レジデンスレビュー)

以上より、利便性・アクセス性・緑地環境という要素を備えつつ、都市部ゆえの注意点も併存する地域特性と評価できます。

周辺施設ピックアップ（5件）

アプリーレ京町堀近くで、居住者にとって利便性を提供する実在施設を5件選び、その概要を紹介します。

靱公園（うつぼこうえん）
面積約9.7ヘクタールの都市公園。バラ園、ケヤキ並木、散策路、遊具、芝生広場などが整備され、地域住民の憩いの場として親しまれています。 (レジデンスコミュニティ)
靱テニスセンター（靱庭球場）
靱公園内に設置されており、多面のテニスコートが設けられている施設。地域スポーツ拠点として利用され、地元利用者の存在感があります。 (レジデンスコミュニティ)
大阪科学技術センター
京町堀・靱本町周辺に位置する研究・技術交流拠点。地域との連携事業や講演会など公共的な活動も行われる施設として、街の文化・知見交流要素を支える施設です。 (レジデンスコミュニティ)
スーパーマーケット（近隣商業店群）
物件紹介媒体では、近隣に営業25時まで対応のスーパーや複数商業店が立ち並ぶといった記載があります。 (スタイルプラス)
具体的な店舗名までは物件概要で明示されていないことが多いですが、「スーパー、コンビニ、薬局が駅周辺に揃う街」という文言が紹介されています。 (SUUMO)
阪神高速近接施設・交通施設
京町堀・靱本町エリアでは高速道路や幹線道路へのアクセス性が高く、交通網インフラが近接しているという記述があります。都市移動・車利用者にとって利便性を提供する要素となります。 (レジデンスレビュー)