アビテ北御堂に住みたい方へ｜本町駅近接の立地・アクセス・暮らし環境ガイド

はじめに

大阪市中央区瓦町4丁目に位置する アビテ北御堂。本町駅近接という都心立地で、ビジネス街・オフィス街・商業機能が複合するエリアの魅力を備えています。本記事では、立地・交通アクセス、主要駅へのアクセス、治安・住環境、最寄駅周辺の人口規模、そして周辺施設情報を整理して、物件検討者にとってわかりやすく解説します。

立地・物件概要

アビテ北御堂の基本情報と立地概要は下記の通りです。

所在地：大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 (A-Position)
交通：Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩3分（最短） (A-Position)
築年：2006年1月（築約19年） (LOOMi 本町店)
構造：鉄筋コンクリート造、10階建程度 (A-Position)
間取り例・賃料例：ワンルーム 25.72㎡、賃料 6.7万円（管理費 7,000円）等 (SUUMO)

このように、都心接近ながらマンション構造で、単身者を中心に選ばれやすい物件仕様が想定されます（居住形態に応じて間取り等は変動することがあります）。

立地としては、瓦町4丁目という本町・船場エリアの中枢にあり、オフィス街としても商業街としても利便性の高いエリアです。物件紹介サイト等でも「梅田、ミナミへもアクセスしやすい好立地」との紹介があります。 (スタイルプラス)

交通アクセス

最寄駅・利用可能路線

アビテ北御堂は主に以下駅・路線を利用可能です：

本町駅（Osaka Metro 御堂筋線）：徒歩3分（最短記載） (A-Position)
本町駅（Osaka Metro 中央線）：徒歩6分程度とする記載もあり (LOOMi 本町店)
肥後橋駅（Osaka Metro 四つ橋線）：徒歩9分程度 (LOOMi 本町店)
淀屋橋駅（Osaka Metro 御堂筋線／他接続）：徒歩9分程度 (LOOMi 本町店)

物件紹介によって「徒歩3分」がしばしば掲示されており、アクセス至便という評価が目立ちます。 (SUUMO)

主要駅へのアクセス例

本町駅を起点として、都心主要駅へのアクセスも便利です。代表的なアクセス例を挙げると以下のようになります：

梅田・大阪駅方面：御堂筋線を北上
心斎橋・難波方面：御堂筋線を南下
淀屋橋／北浜方面：御堂筋線または中央線を利用
天王寺方面：南側方面乗換でアクセス

これらは乗り換え1回以内または直通が可能なケースもあり、大阪中心部主要地点への移動にも適した立地です。

駅本町周辺の利用者数・人口規模

1日あたり乗降人員

本町駅（Osaka Metro）は複数路線が交差する駅で、利用が非常に多い駅の一つです。最新データによれば、2023年時点での1日あたり乗降人員数は 200,963人 との報告があります。 (LIFULL HOME’S)

この数字は御堂筋線・中央線・四つ橋線を合わせた利用量であり、都心の交通ハブ駅としての地位を反映しています。

昼夜間人口・昼間流入人口

本町駅周辺地域の特徴として、昼間人口が非常に高く、勤労者・ビジネス訪問者の流入が多い点が挙げられます。ある調査では、駅から半径500m圏内での夜間人口は 28,374人（約8％）、昼間人口は 334,735人（約92％）という比率が示されており、オフィス街としての顔を強く持つ地域であることが分かります。 (gpt-realty.com)

これにより、日中は人の流れが非常に多くなる一方、夜間には住宅住人中心の静かな時間帯も期待できる地域性です。

区別人口・世帯数

本町駅が属する大阪市中央区の統計を参照すると、地域として人口・世帯数が一定数存在する都市エリアです。大阪市中央区全体の人口・世帯数統計には複数の町丁別データが含まれています。 (ポスティング日本)

ただし、「本町」駅近辺の町丁別人口を特定するデータは限られており、駅周辺はオフィス・商業エリア比率が高いため、居住者ベースの人口密度としては中〜高水準と見られます。

治安・住みやすさ・環境面の特徴

本町駅周辺および瓦町・船場エリア全体を対象に、治安・住環境の特徴について整理します。

本町駅周辺は大阪を代表するビジネス街で、道路・街灯整備がしっかりしており、夜間でも比較的明るさが確保されている通りが多いという評価があります。 (LIFULL HOME’S)
ただし、オフィス街中心地域である性格上、夜間は店舗閉店後に人通りが少なくなる通りも存在するため、帰宅時間帯や夜遅くの移動では注意が必要な場所もあります。
地域情報サイトや不動産紹介サイトでは、本町・瓦町・船場地域を「住みやすさ」「利便性」の観点で肯定的に紹介する記述が目立ちます。たとえば、商都として飲食・商業機能が密集しつつ、住民ニーズの高まりに応じて週末営業店舗が増えたという事例も紹介されています。 (SUUMO)
また、昼間人口が非常に大きいため、街の安心感・活気という観点では夜間よりも日中に安心感を感じやすい地域性です。 (gpt-realty.com)
口コミ情報サイトには、「本町駅徒歩6分」「四つ橋線も利用可」「駅近であるが静かさも保たれている」といった記述が見られます。 (マンションノート)

総じて、オフィス街・商業地と住宅地の混在エリアとして、利便性は高く、治安に対する不安も相対的には抑えられている地域と評価できます。

周辺施設ピックアップ（5施設）

物件周辺には、日常生活や利便性を支える施設が複数あります。実在する施設の中から5件を紹介します。

ザ・ダイソー DAISO 心斎橋店
本町～心斎橋方面にアクセス可能な店舗。100円ショップとして日用品・雑貨を揃えられます。物件紹介サイトで近隣施設として記載あり。 (LIFULL HOME’S)
御堂筋本町郵便局
物件所在地から約126mという近距離にあります。日常的な郵便・宅配関連の手続きに便利です。 (LIFULL HOME’S)
船場センタービル
本町・船場地域を代表する大型商業・卸売ビル群。地上建物と地下通路・商業施設との複合性を持ち、多くの店舗・飲食店が入居しています。オフィス街と住環境をつなぐランドマーク的施設です。 (SUUMO)
やなぎ屋クリーニングうつぼ公園店
物件近傍のクリーニング店。衣類のメンテナンス用途で利用しやすいサービス店です（徒歩圏） (LIFULL HOME’S)
大和病院
本町～瓦町界隈で信頼性のある医療施設。緊急性を要する場合にも対応可能な地域医療拠点として、住まい選びの安心感を支えます。病院名は複数物件サイトで近隣医療施設として紹介例があります。