物件概要と立地
「アドバンス難波ウインズ」は大阪市浪速区日本橋西1丁目に位置する賃貸マンションです。築年は2014年9月（あるいは11月説あり）で、13階建・総戸数63戸という規模を持ち、鉄筋コンクリート造（RC構造）です。 (SUUMO)
交通利便性が高く、複数の駅・路線へのアクセスが整っている点が本物件の大きな魅力です。 (asterio.jp)
以下では、交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄駅（恵美須町駅）の利用状況、治安・環境、周辺施設という流れで、物件検討者向けに具体性と見通しを持たせた構成でまとめます。
交通アクセス
利用可能な駅・路線
本物件は複数駅・路線が徒歩圏内に存在し、利便性が確保されています。主なアクセス路線は以下の通りです：
- Osaka Metro（大阪メトロ）堺筋線「恵美須町駅」：徒歩約6分 (asfield.jp)
- 南海本線・高野線「難波駅」：徒歩約5～6分 (株式会社 日成アドバンス)
- Osaka Metro 御堂筋線・千日前線「なんば駅」：徒歩約8分 (株式会社 日成アドバンス)
- 大国町駅（御堂筋線・四つ橋線利用）も徒歩圏の選択肢となる可能性がある駅です。 (大阪の賃貸マンション情報)
このように、地下鉄・南海線と複数の主要路線に近接しており、通勤・通学・外出の交通便が安定します。
主要駅までのアクセス時間例
物件から幾つかの主要駅へ移動する際の目安時間（おおよその所要時間）を下記に示します。混雑や乗り換え待ち時間は含んでおらず、通常時間帯を想定した見積もりです。
| 目的地 | ルート例 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| なんば駅 | 堺筋線・南海線利用 | 約2〜3分 |
| 心斎橋駅 | 御堂筋線経由 | 約5分前後 |
| 梅田駅 | 御堂筋線利用または地下鉄乗換 | 約8〜10分 |
| 天王寺駅 | 地下鉄＋環状線や乗り換え利用 | 約10〜15分前後 |
| 京橋駅 | 中心部を経由してJR 東西線接続 | 約10分前後の可能性あり |
たとえば、恵美須町駅から堺筋線でなんばへ向かうルートや、南海線を利用するルートが迅速です。このように、ミナミ（なんば・心斎橋）および大阪市内中心部・天王寺方面もアクセス拡張性があります。
また、堺筋線・御堂筋線は市内主要ルートであり、日中や朝夕共に運行本数は多めで比較的利便性の高い時間帯が確保される傾向があります。
最寄駅「恵美須町駅」の利用状況と特徴
乗降客数（駅規模）
恵美須町駅（大阪メトロ・堺筋線）の1日平均乗降客数は 約18,920人 とされます。 (StatResearch)
また、別の統計では 18,944人（2014年時点）という数値も記録されています。 (eki-kanban.com)
大手のランキングでも恵美須町駅は大阪メトロ駅別乗降客数ランキングで 第58位・18,920人 のデータが示されています。 (StatResearch)
この数値から、恵美須町駅は大阪市内の地下鉄駅の中では中堅～上位クラスの利用規模を持つ駅と捉えられ、一定の交通需要があります。
なお、阪堺電気軌道（阪堺線）側の恵美須町停留場については、1日平均乗降客数が 約438人（2022年統計）とのデータがあります。 (railway.sidearrow.net)
したがって、主要交通利用は大阪メトロ堺筋線の側が主体と考えられます。
駅周辺の利用傾向・特色
- 恵美須町駅は「新世界」「通天閣」「でんでんタウン」といった大阪の観光名所・商業地に近接するエリアに位置しています。 (osakakiten.com)
- 周囲には賑やかな飲食店街や観光客向け店舗も多く、昼夜問わず一定の人通りが見込まれます。 (osakakiten.com)
- ただし、居住エリア寄りの地域（日本橋側や少し奥まった道など）では比較的落ち着いた街並みも残るとの評価もあります。 (osakakiten.com)
- 駅訪問記録（ブログ等）によれば、2019年度には恵美須町駅の乗降客数が約21,496人という報告もあり、コロナ前には利用者数増加傾向があったとの記録があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
これらを総合すると、恵美須町駅は商業性・移動利便性・集客性を兼ね備えたエリアでありながら、生活便もある程度確保されている地域として評価できます。
治安・周辺環境
物件の位置する浪速区および恵美須町・日本橋・新世界エリアは、大阪の歴史的・商業的側面を持つ地域で、観光客も多く訪れる街です。昼夜問わず人の流れはありますが、主要通りや繁華街付近は賑やかさもあります。
住民向けの情報サイトでは、恵美須町駅エリアの治安を ★★★☆☆ 程度として紹介し、飲み屋街や繁華街近接の点を「気になるポイント」として挙げています。 (osakakiten.com)
夜間の明るさ・通りの見通し・歩行者が少ない裏道などは、実際に現地確認をすることが望まれます。観光地寄りの地域ゆえ、飲食店の客引き・夜の雑多な人通りがある可能性も念頭に置くべきでしょう。
ただし、中心部の利便性が強みで、公共交通量も一定あり、警察や自治体による安全整備も他地域と比較して進んでいると考えられます。
周辺施設（5件実在施設と概要）
物件近辺には、日常生活・文化・健康など多面的に役立つ施設が存在します。以下に5件を紹介します。
- スーパーナショナル 日本橋店
スーパーマーケット。日本橋近辺で買い物が可能な規模を有し、生活必需品を揃えやすい店舗です。 - ローソン 浪速日本橋東店
コンビニエンスストア。24時間営業で食料品・日用品のちょっとした買い足しに便利な存在です。 - 100円ショップ キャンドゥ 日本橋店
100円均一店。生活雑貨・文具などを低価格で揃えたい際に使いやすい店舗です。 - 浪速生野病院
病院。近隣医療施設として救急・診療を受けられる施設が近いと、住環境上の安心感につながります。 - 大阪市立南池島中学校
公立の中学校。エリアによっては子育て世帯にとって関心が高い教育機関です。
これらの施設は物件周辺の利便性を支える要素となり、居住者にとって生活しやすさを補強するものです。
総合まとめと検討ポイント
「アドバンス難波ウインズ」は、恵美須町駅徒歩6分・難波駅徒歩5～6分という立地優位性を有し、都心・ミナミ方面へのアクセス性や日常利便性、駅規模・周辺施設環境も兼ね備えた物件です。
- 交通利便性：複数駅・複数路線を使えるため、都市内移動に広がりがあります。
- 駅利用者数：恵美須町駅は大阪メトロ駅の中で利用者数が一定あり、駅としての価値を持っています。
- 生活利便施設：スーパー・コンビニ・100円ショップ・病院・中学校といった施設が近く存在し、日常生活面での支えとなる環境が揃っています.
- 治安・環境：繁華街近接の特性を持つ一方で、居住エリア側では比較的落ち着いた環境も存在。夜間の照明・通り等のチェックは推奨されます。
物件検討者としては、実際に現地の道の幅・歩行時の安全性・建物エントランス位置・周囲騒音状況などを確認しながら、ご自身の生活スタイルにマッチするかを判断されるとよいでしょう。
以下より、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページをご参照ください：
アドバンス難波ウインズ 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1893570285
恵美須町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6539
