立地・交通アクセス
アクロス福島アーバンヒルズ は、大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 に所在するマンションです。 (LIFULL HOME’S)
構造は鉄筋コンクリート造、11階建てで、築年は2008年2月（築17年程度）と案内されている情報があります。 (SUUMO)
この物件は、JR大阪環状線「野田駅」徒歩8分 の立地をはじめ、Osaka Metro 千日前線「野田阪神駅」徒歩8分 や 阪神本線「野田駅」徒歩9～10分 の複数駅・複数路線が利用できる交通アクセス性を持っています。 (LIFULL HOME’S)
こうした複数路線利用可能な立地は、行動範囲を広げやすく、目的地に応じたルート選択が可能である点が魅力です。
主要駅へのアクセス（所要時間イメージ）
以下は、アクロス福島アーバンヒルズ最寄駅からの代表的な主要駅へのアクセス目安です（乗り換え・待ち時間含む可能性あり）：
| 目的駅 | 利用路線・乗り換え例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 大阪駅（梅田） | JR大阪環状線 直通 | 約3～5分前後でアクセス可能とする案内も見られます (LIFULL HOME’S) |
| 京橋駅 | 環状線外回り | 環状線で数駅移動するルートが想定される |
| 難波 | 千日前線 経由（乗り換え） | 乗り継ぎを含めて20分前後を見込むルートもありうる |
| 本町・心斎橋方面 | 環状線・地下鉄乗り継ぎ | 15〜20分程度を見込むルートが候補となる可能性あり |
| 天王寺 | 環状線外回り・地下鉄乗り継ぎ | 約20分台〜25分台を想定するルートも考えられる |
大阪駅へのアクセスが短時間という点は、通勤や買い物拠点への利便性を重視される方には大きな強みです。また、千日前線を使えば難波方面へも接続できますので、複数方面へのアクセスが柔軟です。
治安・街の印象
福島区・野田駅周辺および物件立地界隈の治安・街の印象を、地域情報サイトや口コミをもとにまとめると次のようになります：
- 福島区では、野田駅や阪神野田駅周辺に高層マンションが立ち並び、商業施設も多く、活気に富んだエリアであるとの記述があります。 (ホームメイト)
- また、福島区は鉄道ネットワークが縦横に通り、交通利便性が高い住宅地として評価されているとの紹介があります。 (ホームメイト)
- 一方で、駅近くや幹線道路沿いには飲食店・商業施設が密集しており、夜間には人通りや光の影響を受ける区画もあります。裏道や住宅街に入ると静かな環境も残ります。
- 公共施設として、福島警察署・交番など治安を支える施設が区内に設置されており、地域の安全ネットワークが一定程度整備されている特徴も挙げられます。 (residence-review.net)
- 地域口コミでは、「商店街やスーパーなどが近く、暮らしやすい」「生活便が高い」といった評価が目立ちますが、「夜間に人通りが少ない道もある」「通勤時間帯混雑する駅構内」といった注意も指摘される場合があります。
総じて、利便性と街の賑わいが共存するエリアであり、通勤・生活の快適さと、静かな居住感覚のバランスを求めたい方には向いた環境と考えられます。
最寄駅周辺の人口数・地域概要
駅単独の“駅域人口”の公的データは限定されますが、福島区・野田地区および町丁別の人口データなどから周辺の傾向が把握できます：
- 福島区全体の人口・世帯数データでは、福島区は大阪市の中でも住宅地・商業地の混在区域として発展しており、交通利便性を背景に居住需要が高い区とされています。 (ホームメイト)
- 野田地区の町丁別人口データを見ると、野田2丁目：2,171人、野田3丁目：1,186人、野田5丁目：1,836人、吉野4丁目：3,385人などの記録があります。 (LIFULL HOME’S)
- また、物件所在地近隣の町丁（大開2丁目など）には居住人口が一定数存在しており、地域住民基盤があることが示唆されます。 (LIFULL HOME’S)
- 野田駅周辺では、駅近傍の公園や緑道も整備されており、住環境としての「緑・散歩路」が評価される傾向があります。たとえば、吉野町公園や江成公園などが徒歩5分圏にあり、また下福島公園も徒歩15分ほどでアクセス可能との紹介があります。 (LIFULL HOME’S)
これらの情報から、駅近隣には一定の人口基盤と生活圏が形成されており、居住需要・生活圏の安定性は比較的高いと判断できます。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件の周辺には、日常生活を支える施設が複数存在します。以下に5件を厳選し、それぞれの概要を紹介します。
- 大阪市福島区役所（福島区役所）
区の行政窓口。住民票・税務・福祉情報など区民サービスを担う施設で、物件から徒歩約5分ほどの距離にあります。 (LIFULL HOME’S) - 大阪福島新家郵便局
郵便局。郵便・荷物・貯金・保険など日常事務を扱う施設。物件近隣にあり、利便性があります。 (LIFULL HOME’S) - 野田阪神動物病院
ペット診療施設。動物を飼育されている方に安心感を与える施設が近隣にある点はプラス要素となります。徒歩圏に立地しています。 (LIFULL HOME’S) - 大開小学校
公共教育施設として、物件から徒歩約5分程度の距離にあり、子育て世帯にとって通学利便性のある近さが特徴です。 (LIFULL HOME’S) - 下福島公園（下福島プール含む）
区内有数の公園・スポーツ施設。広大なグラウンドやジョギングコース、プール施設などを備えており、住民の憩い・運動拠点として使われています。徒歩15分程度でアクセス可能です。 (LIFULL HOME’S)
これらの施設が近隣に揃っていることは、暮らしやすさ・安心感を補完する重要な要素といえるでしょう。
まとめ
アクロス福島アーバンヒルズは、野田駅徒歩8分 をはじめ、千日前線「野田阪神駅」、阪神本線「野田駅」も徒歩利用可能とする複数駅・複数路線利用可能な立地が強みです。交通利便性と行き先選択肢の広さという点で、通勤・通学・街歩きの自由度が高い物件と言えます。
主要駅へのアクセスでは、梅田・大阪駅へは短時間ルートが確保されており、その他方面（難波・本町・天王寺など）への移動も乗り継ぎを通じて対応可能です。ただし、路線・時間帯によって乗り換え回数や待ち時間が影響する可能性があるため、日々のルート選定は重要となります。
治安・街の印象としては、商業施設・住宅混在の賑わいある地域でありながら、裏道や住居街には落ち着いた区画も残されているというバランス型の環境です。警察署・交番・公共施設が区内に整備されており、地域インフラも一定の安心感を支えています。
人口基盤・地域データを見ると、駅近隣町丁には複数の居住人口が散在しており、居住需要の背景が感じられます。また、駅周辺には公園や緑道も整備されており、住環境・緑環境が暮らしの質を高める要素として働いています。
さらに、区役所・郵便局・動物病院・小学校・公園といった実用施設が徒歩または近距離で利用可能である点は、日常生活においての安心感・利便性を後押しする設備群です。
これらを総合すれば、アクロス福島アーバンヒルズは「交通利便性」「生活施設充実」「バランスの取れた街環境」を求める方にとって、有力な選択肢となる物件です。
アクロス福島アーバンヒルズ 賃貸情報 — https://www.property-bank.co.jp/bldg1507820368
野田駅 賃貸一覧 — https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2461
