物件立地・交通アクセス
「アグライア豊里」は大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 に位置するマンションです。 (LIFULL HOME’S)
建物構造は鉄筋コンクリート造、階数は8階建て、総戸数21戸と比較的小規模な規模感です。 (SUUMO)
築年は2006年4月とされており、築年数としてはおよそ20年近く経過している物件です。 (SUUMO)
最寄り駅は Osaka Metro 今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩1分 とされています。 (LIFULL HOME’S)
その他の駅としては、瑞光四丁目駅（今里筋線）へ徒歩14分、阪急京都本線「上新庄駅」へ徒歩15～16分というアクセスも可能です。 (SUUMO)
駅至近という立地は、日常の通勤・通学や買い物アクセスを非常に有利にします。
主要駅へのアクセス（所要時間イメージ）
以下に、だいどう豊里駅を起点とした代表的な駅・拠点へのアクセス目安を示します（乗換時間・待ち時間を含む可能性あり）：
| 目的地駅 | 想定ルート・乗り換え | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 今里駅 | 今里筋線で直通 | 約19分（だいどう豊里 → 今里） (NAVITIME) |
| 肥後橋駅 | 今里筋線 → （地下鉄・他線経由） | 乗り換えありのルートで到達可能と案内あり (NAVITIME) |
| 梅田・大阪駅方面 | 今里筋線 → 他路線乗り継ぎ | 複数ルートあり、30分前後を見込むこともあり得る |
| 京橋・天王寺方面 | 今里線／地下鉄・JR等を乗り継ぎ | 経路により20〜30分台が目安になる可能性あり |
だいどう豊里駅は今里筋線沿線ではありますが、都心の主要駅へは「乗り換え」が発生するケースが多くなるため、ルート選定時の乗り換え回数・待ち時間を確認することが重要です。
治安・街の印象
だいどう豊里駅周辺および東淀川区の治安や街環境について、公開情報や地域口コミから整理すると以下のような傾向が見られます。
- ホームズの地域情報では、「だいどう豊里駅周辺の街の印象」について、駅北西・南西・南東エリアにはコンビニが多い、駅北東側は川が近いといった記述があります。 (LIFULL HOME’S)
- 同情報では、この駅を含む地域の家賃相場情報も提示されており、日常生活者の声として「駅前・生活利便施設の豊富さ」が評価されている点が読み取れます。 (LIFULL HOME’S)
- 一方、繁華街や夜間の飲食店舗が密集するような中心市街地エリアとは異なり、住宅中心街であるため、夜間・深夜帯の人通りは駅前通り・メイン通路に限定されることが予想されます。周辺裏道や暗めの道を通るルートは照明・見通しを確かめておくとよいでしょう.
- 医療機関などが徒歩圏にあるという情報も確認でき、日常的な安心感を支える環境が一定程度整っている可能性があります。たとえば、近隣には整形外科の 古濱整形外科クリニック が挙げられ、駅から徒歩で来院案内がなされている記録があります。 (東淀川区・だいどう豊里駅近く古濱整形外科)
総じて、駅近住宅地域として「利便性と静かさの中間」的性格を持つ地域と考えられます。大都市の中心部ではない分、夜間の静けさ・落ち着きを重視する人にとっては好ましい面もあります。
最寄駅周辺の人口・駅利用実態
だいどう豊里駅・その周辺の住民人口や駅利用状況を示す具体的な公表データは限られているものの、以下のような情報が得られます。
- 駅の家賃相場・街情報サイトによれば、だいどう豊里駅周辺の平均家賃は 約4.68万円（単身向け／ワンルーム～1Kクラス）と示されています。 (LIFULL HOME’S)
- そのサイトでは、回答者の年齢分布・駅周辺の印象（コンビニ等施設分布）も示され、「駅北西・南西など複数方向に生活施設が多い」との見解が記載されています。 (LIFULL HOME’S)
- 駅の地理的位置については、だいどう豊里駅は大阪市東淀川区大桐一丁目に所在するとされ、住所・地図情報が公表されています。 (駅探)
- また、駅周辺の地図・周辺駅情報から、近隣に瑞光四丁目駅（徒歩約926m）や上新庄駅（約1.2km）などが存在し、複数駅アクセスの可能性も見えます。 (NAVITIME)
これらを踏まえると、だいどう豊里駅近接の住宅地域として十分に居住基盤がある地域と認識できますが、駅利用者数・昼夜人口推移等の詳細統計が確認できる資料を別途調査することも有効でしょう。
周辺施設（5件ピックアップ）
以下に、アグライア豊里周辺に実在する施設を5件選定し、それぞれの概要を紹介します。
- ローソン だいどう豊里駅前店
駅出入口近傍に位置するコンビニエンスストア。深夜・早朝の買い物や緊急の利便性確保に役立つ施設です。 (LIFULL HOME’S) - フレスコ 豊里店
食品スーパー。日常の食材や日用品の買い出し拠点として徒歩圏に立地しています。 (LIFULL HOME’S) - サボイ豊里味道館
生鮮食品店・惣菜店等を扱う商業施設。地元住民の食生活を支える商業拠点として機能しています。 (LIFULL HOME’S) - 古濱整形外科クリニック
駅近くの整形外科クリニック。骨・関節症、スポーツ外傷、腰痛などの診療を行っており、駅から徒歩案内も記載されています（徒歩約7分と案内） (東淀川区・だいどう豊里駅近く古濱整形外科) - 淀川河川公園 豊里地区
広域公園の一部施設。テニスコート、芝生広場、バーベキュー広場などを備えたレクリエーション施設で、駅から徒歩約5分程度でアクセス可能との案内があります。 (淀川河川公園 | 都会の中の自然にでかけよう!発見しよう!)
これらの施設が徒歩または短距離で利用できる点は、日常生活の快適さや余暇・健康面でのプラス要素と言えます。
まとめ
アグライア豊里は、だいどう豊里駅徒歩1分という駅近立地を最大の特徴とするマンションであり、駅アクセスを最重要視する方にとって魅力的な選択肢です。近隣駅として瑞光四丁目・上新庄も利用可能な距離にあり、アクセスの柔軟性も持っている立地です。
主要駅へのアクセス面では、今里駅までの直通所要時間（約19分）など、公共交通を活用したルートが確保されているものの、都心部へのアクセスには乗り換えが必要となる区間が多いため、日々の経路選びや利便性比較は重要となるでしょう。
治安面では、駅近接住宅地という性格が強く、繁華街要素は比較的控えめで、日中・夕方帯には賑わいもあるが、夜間や裏道の明るさ・通行路には注意を要する可能性があります。一方で、駅近医療機関やコンビニ等の施設が近隣に複数ある点が、安心感を後押しします。
住民基盤・駅利用実態データを直接示す公的数値は限定的ですが、駅近賃貸の家賃相場・地域口コミ・地図情報などから、居住可能性・集住性は一定水準にあると考えられます。
最後に、周辺施設として、コンビニ・スーパー・クリニック・公園といった日常生活を支える拠点が徒歩圏に複数揃っている点は、生活利便性を高める重要な要素となります。
これらを総合すると、アグライア豊里は「駅至近」「生活利便施設揃い」「アクセス可能性を備えた住宅地」として、比較的バランスのとれた選択肢となる物件候補と言えるでしょう。
アグライア豊里 賃貸情報 — https://www.property-bank.co.jp/bldg857744000
だいどう豊里駅 賃貸一覧 — https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9989
