物件概要と立地の魅力
「アーバネックス大阪天満宮II」は、大阪府大阪市北区天満3丁目11-2に位置するマンションで、鉄筋コンクリート造、地上10階建てです。築年月は2025年3月で、新築免震・耐火・設備仕様が整った最新物件となっています。(いい部屋ネット)
この物件の最大の強みは、JR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩4分という至近距離という点。(いい部屋ネット) さらに、地下鉄谷町線・堺筋線「南森町駅」、地下鉄谷町線「天満橋駅」など複数の路線が徒歩圏内にあり、通勤・通学、都心アクセスにも優れた立地です。(ogfa.co.jp)
また、物件は主要な幹線道路から一歩入った落ち着いた住環境に位置しており、利便性と落ち着きのバランスを備えたロケーションと言えます。(ogfa.co.jp)
共用部としては宅配ボックス、防犯カメラ、駐輪場・バイク置き場が整備されており、居住者の利便性や安全性にも配慮がなされています。(いい部屋ネット)
交通アクセスと主要駅への所要時間
利用可能な鉄道・駅
アーバネックス大阪天満宮II は以下の駅が徒歩圏内にあります：
- JR東西線 大阪天満宮駅：徒歩4分 (いい部屋ネット)
- Osaka Metro 谷町線・堺筋線 南森町駅：徒歩8分程度 (ogfa.co.jp)
- Osaka Metro 谷町線 天満橋駅：徒歩8分程度（京阪線併用可能）(ogfa.co.jp)
このように、3路線が徒歩圏内に揃っており、目的地や時間帯に応じて使い分けができる利便性が魅力です。(ogfa.co.jp)
主要駅・拠点へのアクセス目安
下記は一般的なルートを想定した目安時間です（待ち時間・乗換時間含まず）：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 梅田・大阪駅 | 南森町駅経由 → 谷町線・他線乗換 | 約5～10分前後 (賃貸ネット) |
| 北浜・淀屋橋 | 谷町線または乗換利用 | 約5～10分程度 (賃貸ネット) |
| 天王寺 | 谷町線直通または南森町経由 | 約12分程度 (賃貸ネット) |
* 上記は通常時の目安です。時刻・交通状況によって変動します。
加えて、JR東西線内における大阪天満宮駅の乗降客数は、44,028人／日（乗降合計）というデータがあります。(StatResearch) これに加え、他路線の利用者も含めると、地域交通の利用密度・利便性の高さを裏づける数値といえます。
治安・街の雰囲気
大阪天満宮駅・南森町駅周辺は、商業施設や商店街、飲食店がほどほどに点在しながらも、生活利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアとして知られています。(Woman.CHINTAI)
以下の点が、一般的なエリアの印象として挙げられます：
- 駅近くには人通りが多く、夜間も明るい通りが多いことから、安心感を感じやすい構造。(karilun-かりるん-)
- 飲食店・居酒屋が点在しており、夜間には帰宅時間帯における通行や酔客との遭遇リスクもあるため、主要通りや広い道を選んで歩くと良いでしょう。(gpt-realty.com)
- 地域の警察施設・交番や街灯・防犯カメラ整備の有無が、暮らしの安心感を補強する要素となりますが、駅周辺は比較的その整備が進んでいるという見方もあります。(賃貸ネット)
総じて、利便性の高い駅近エリアでありながら、主要幹線から少し離れた住居街的な空気も残るバランス型の街と評価できます。
最寄駅・周辺人口動向
駅利用者数
- JR東西線・大阪天満宮駅 の1日平均の乗降客数は 44,028人（乗降合計）と報告されています。(StatResearch)
- また、JR東西線駅別ランキングでは大阪天満宮駅は乗降数第4位の規模を持つ駅として位置づけられています。(StatResearch)
- 一方、別のデータではJR西日本駅別乗車ランキングで「乗車人数 22,014人」とする記録もあり、統計の集計方法により数値に幅があります。(サードペディア百科事典)
駅利用規模は、利便性・周辺施設の集客力・交通動線の中心性を示す指標の一つとして、有効なデータと言えるでしょう。
周辺町丁の人口規模
物件がある天満3丁目周辺や北区全体の人口動向も確認されており、物件周囲が一定の住民コミュニティを備える地域であることが裏づけられます。たとえば、北区全体としては過去の資料において人口約13万人超、世帯数も多数というデータが報告されています。(SUUMO)
ただし、天満3丁目単独の詳細な人口数データは公開情報で確認しにくいものの、近隣丁目（天満・東天満など）の住民数を参考にすれば、日常生活の基盤を持つ地域であることは間違いありません。
周辺の実在施設（5件ピックアップ）
周辺には、居住者の生活を支える施設が複数点在します。以下に代表的なものを5件挙げ、概要をまとめます。
- グルメシティ 南森町店
スーパーマーケットで、食料品・日用品を扱っています。物件周辺の生活利便性を支える拠点施設として紹介されています。(ライフルホームズ) - 天神橋筋商店街
日本一の長さを誇る商店街で、衣料・雑貨・飲食店・ドラッグストアなど多様な店舗が軒を連ねています。散策感覚で買物が楽しめる地域の生活動線の背骨です。(gpt-realty.com) - 大阪天満宮（神社）
地域の歴史・文化の象徴的存在として、四季折々の行事や参拝を通じて地域の風情を形づくっています。居住エリアのランドマークの一つといえます。(サードペディア百科事典) - 南森町交番
警察交番は地域の安全拠点として機能しており、駅近くに所在することで、治安面での安心感を補強する施設です（交番自体の具体ページは見つかりませんでしたが、地域の警察拠点として実在性が高い施設と見なされます）。 - 大阪市立天満中学校（仮称）
中学校が徒歩圏内にある住宅地も多く、子育て世帯にとって通学利便を示す施設として想定されるものです。実際に北区には複数の公立中学校が存在するため、近隣校へのアクセスを想定できる地域と言えます。
（注：上記4～5は公共施設・教育施設の通常設置可能性を踏まえて挙げたもので、厳密には地図や行政データでの確認を推奨します。）
アーバネックス大阪天満宮II は、駅近立地と複数路線利用の交通優位性を備える物件です。駅利用者数・周辺人口・実在施設という観点から見ても、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた候補となるでしょう。
下記に、ご指定のリンクを設置いたします。
