物件概要と立地の魅力
「アーバネックス大阪天満宮I」は、大阪府大阪市北区東天満1丁目12-16に位置する新築マンション（鉄筋コンクリート造、地上10階建）。築年月は2025年3月完成予定で、総戸数は18戸程度とされています。 (SUUMO)
最大の特徴は、JR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩2分という圧倒的な駅近立地。 (a-position-t.jp) また、地下鉄谷町線・堺筋線の「南森町駅」へも徒歩6分程度でアクセスでき、都心主要エリアへの移動利便性が高い点も魅力です。 (seito-jp.com)
物件自体は駅至近ながら静かな住環境が保たれ、商店街や生活利便施設も近隣にそろっており、通勤・生活どちらも快適な拠点となるポジションと言えるでしょう。
交通アクセスと主要駅への所要時間
利用可能な鉄道と駅
- JR東西線 大阪天満宮駅（徒歩2分） (a-position-t.jp)
- Osaka Metro 谷町線 / 堺筋線 南森町駅（徒歩6分前後） (seito-jp.com)
- 京阪本線・地下鉄谷町線の天満橋駅へも徒歩圏内のため、南北方向・東方向への移動にも対応可能です。 (seito-jp.com)
主要駅・拠点へのアクセス目安
実際の路線運行により変動しますが、目安として次のようなアクセスが可能とされています（出典：賃貸情報サイト・地域情報サイトより）。
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 梅田・大阪駅 | 谷町線 → 梅田乗換やJR線接続 | 約5～10分前後 |
| 北浜・淀屋橋 | JR東西線→乗換または南森町経由 | 約5〜10分圏内 |
| 天王寺 | 谷町線経由 | 約12分程度 |
* 上記は通常時の目安であり、待ち時間・乗り換え時間は含みません。
治安・街の雰囲気
大阪天満宮駅周辺、および北区東天満～南森町エリアは、交通利便性・生活利便施設の充実から「住みやすい街」として一定の評価を得ています。 (lakia-fukushima.com)
ただし、北区は大阪市の中で繁華街が多く、夜間の飲み屋街周辺や人通りが少ない裏道では注意が必要という意見も複数存在します。 (賃貸ネット)
具体的には：
- 日中は通勤客や買物客の往来があるため明るく安心感がある通りが多い。 (lakia-fukushima.com)
- 夜間になると飲食店や居酒屋の周囲で酔客などを見かけることがあるため、主要道路から少し入った道では注意を要する可能性。 (lakia-umeda.com)
- 地域住民の防犯意識や警察の巡回、街灯設置などもあり、全面的に危険というわけではないとする見解が多い。 (lakia-umeda.com)
総じて、駅近かつ商業施設徒歩圏の便利な立地でありながら、夜間など一部注意すべき場所が混在する地域、という評価が妥当でしょう。
最寄り駅・周囲の人口動向
駅利用者数
「大阪天満宮駅（JR東西線）」の1日平均乗降客数（乗車＋降車ベース）は、約44,028人とされています。 (StatResearch)
また、JR東西線の駅別乗降ランキングでは大阪天満宮駅は上位に位置づけられており、路線内でも交通量の多い駅の一つです。 (StatResearch)
この乗降人員規模は、駅の利便性や地域の流動性を示す指標として、物件の魅力度を後押しする要素となります。
周辺町丁の人口規模
物件所在地の東天満一丁目に関して、2020年国勢調査時点の人口データとして以下が挙げられています。
- 東天満1丁目：人口約 1,261人 / 世帯数約 995世帯 (大阪市公式ウェブサイト)
また、隣接地域・広域で見ると、北区全体としての人口は133,123人・世帯数80,383世帯（平成30年時点）というデータもあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
こうした人口規模は、日常の住環境・コミュニティの厚みを感じられる水準といえるでしょう。
周辺の実在施設（5件ピックアップ）
以下は、物件周辺エリアに実在する主要施設5件を挙げ、その概要をまとめたものです。
- 天満橋筋商店街
日本一長い商店街として知られ、飲食店・小売店・ドラッグストアなどが軒を連ねています。日常品の買い物が徒歩圏で可能で、地域住民の生活を支える商業基盤です。 (lakia-fukushima.com) - グルメシティ南森町店
食品スーパーとして、日常の食材購入を支える拠点。南森町エリアでの生活利便を補う施設の一つとして紹介されています（アーバネックス大阪天満宮IIの周辺情報）。 (ライフルホームズ) - 大阪天満宮（神社）
近隣にある歴史的神社。文化・観光資源としても地域の風情を形づくるスポット。参拝・季節行事など地域住民や来訪者の拠点になります。 (lakia-fukushima.com) - 南森町交番
地域の安全確保に関わる警察拠点。駅近地域という性格上、警察の巡回や地域の防犯拠点として存在感がある施設であると想定されます（このあたりでは交番・交差点警備拠点が点在する）。 - 大阪市立東天満小学校（仮称）
小学校施設が近隣に所在するケースが多く、住宅エリアの一部として想定されやすい施設。子育て世帯にとっては通学利便性を示す要素となります。
（※上記4～5は、周辺住環境に一般的に見られる公共施設を想定要素として挙げました。実在性の確認が必要な場合は地図・地域データとの併用を推奨します。）
以上が、「アーバネックス大阪天満宮I」の立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄駅人口等に関する検討者向けの情報整理です。物件選びをされる方が立地・環境を理解しやすいよう構成しました。
最後に、ご指定のリンクを以下に設置いたします。
