物件概要と立地特性
アーデンタワー西本町は、大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-6に位置する賃貸マンションです。築年は2007年9月、構造は鉄筋コンクリート造で地上15階建てという仕様です。(すむーズ)
建物にはエレベーター、防犯カメラ、メールボックス、敷地内ゴミ置き場などの共用設備が備わっており、都市型賃貸住宅として比較的標準的な仕様といえます。(すむーズ)
交通アクセス面では、主要な地下鉄路線が近く利用可能な立地です。以下に詳細を整理します。
交通アクセスと主要駅への所要時間
利用可能路線と駅までの徒歩距離
アーデンタワー西本町の最寄駅と徒歩時間は、賃貸情報サイトで以下のように紹介されています：
別情報では、物件紹介で「本町駅まで徒歩7分」という記載も見られていますが、SUUMO上の標準表記としては5分が多く見えます。(SUUMO)
したがって、四つ橋線本町駅が最も近く、他路線も徒歩圏に含まれるという立地構成です。
主要駅へのアクセス例（目安）
以下は目安として、物件近辺から主要駅・目的地への所要時間を想定したものです（混雑・乗換時間含まず）：
| 出発駅 | 目的地 | 想定所要時間 |
|---|---|---|
| 本町駅 → 梅田 | 御堂筋線利用 | 約5～7分前後 |
| 本町駅 → なんば | 四つ橋線 or 御堂筋線 + 乗換 | 約8～10分前後 |
| 本町駅 → 淀屋橋 | 御堂筋線 | 約3～5分前後 |
| 本町駅 → 心斎橋 | 徒歩または地下鉄アクセス | 約5～8分前後 |
| 西大橋駅 → 京橋など | 長堀鶴見緑地線＋乗換 | 約15分前後（路線・乗換次第） |
交通利便性が高く、都心中枢や周辺駅への移動が幅広く選べる強みがあります。
駅利用者数・沿線人口
本町駅の乗降者数・駅規模
本町駅（大阪メトロ）に関する最新の統計データによると、1日あたりの平均乗降客数は 206,138人 という数字が公表されています。(ウィキペディア)
また、他データでは 18万7,469人という数値も示され、本町駅が大阪市内の地下鉄駅の中でも上位に位置する利用量を誇る駅であることが確認できます。(StatResearch)
メトロ御堂筋線の駅別乗降客数ランキングによれば、本町駅は第4位にランクインしており、187,469人というデータも示されています。(StatResearch)
さらに、大阪メトロ駅別ランキングでは、本町駅は 181,920人という数が紹介されており、御堂筋線・中央線・四つ橋線の３路線が交差するターミナル的存在であることがうかがえます。(KCSF)
こうした数値は、本町駅が交通のハブとして乗降客を多数抱える駅であることを示しています。
周辺エリア・居住需要
本町駅周辺は、大阪市中央区・西区をまたがるエリアで、ビジネス街とオフィス中心地域としての性格が強い場所です。(LIFULL HOME’S)
また、駅近辺にはオフィスビル、商業施設、飲食店街、銀行・証券街などが立ち並び、昼間人口・通勤客の流動が非常に大きい地域です。(LIFULL HOME’S)
居住目的でのマンション需要も、都心近接性を重視する単身者やデュアルシティ（仕事と住まいの近接性を重視する人）には根強いと考えられます。
治安・周辺環境の安全性
治安の見方・口コミ
本町駅周辺および西区・中央区界隈の治安については、以下のような傾向が見られます。
比較的安心とされる意見
- 本町駅周辺はオフィス街であり、昼間の人通りがかなり多いため、主要道路や駅前は明るく賑わいがあります。
- 商業施設やオフィス、銀行などが立地しており、通行量が多く、街路灯や交通インフラが整備されやすい地域です。
- 住民向けの評価サイトでは「住みやすさ」や「利便性」は比較的高評価が多く見られます。
注意すべき点
- 夜間・深夜帯になるとオフィス街は静かになるため、裏通りや暗い道は見通しが悪くなるケースがあります。
- 繁華街への近接性から、飲食店街や繁華エリアへの動線では酔客トラブルやひったくり、置き引きなどの軽犯罪リスクがゼロではないとの指摘もあります。
- 駐輪場・駐車場、建物周辺の暗がり部分などには注意が求められるという口コミも散見されます。
総じて、大きな治安上の懸念材料が指摘されているわけではなく、利便性と人通りの多さから安心感のある環境とされることが多いですが、夜間ルートの確認や入口周囲の見通し確保は大事です。
周辺施設の紹介（5施設）
アーデンタワー西本町周辺には、暮らしを支えるさまざまな施設があります。以下に代表的な5か所を挙げ、その概要を紹介します。
- ファミリーマート 立売堀一丁目店
物件近く、徒歩圏内にあるコンビニエンスストア。日用品・飲料・軽食などの買い物に便利です。(すむーズ) - セブン-イレブン 大阪立売堀1丁目東店
もう一つの近隣コンビニ。複数コンビニが近距離にあることで、買い物利便性が高まります。(すむーズ) - ライフ 西大橋店
スーパーマーケット。日常の食材や生活必需品が揃う店舗で、徒歩圏内にあるという点が住みやすさを支えます。(すむーズ) - TSUTAYA 北堀江店
書籍・レンタル・雑誌などを取り扱う店舗。少し足を延ばせば文化・趣味の拠点として利用できます。(すむーズ) - 心斎橋オーパ
大型商業施設。ファッション・雑貨・飲食など多彩な店舗が入っており、ショッピングやお出かけスポットとして利便性があります。物件紹介情報にも「心斎橋オーパ」が周辺施設として挙げられています。(すむーズ)
これら施設により、生活必需と娯楽消費の両面で日常の用事を近場で済ませやすい環境が整っています。
検討者向けポイント整理
- 駅近・複数線利用可能立地：四つ橋線本町駅徒歩5分、さらに長堀鶴見緑地線や御堂筋線へのアクセスも徒歩圏にあり、用途に応じて使い分けができます。
- 交通利便性：都心部主要駅（梅田・なんば・淀屋橋など）へのアクセス時間が短く、通勤・通学・お出かけの利便性は高いと見られます。
- 強い交通需要・駅利用者数：本町駅は大阪市内有数の乗降者数を誇る駅であり、駅周辺の賑わいと集客力が期待できます。
- 生活利便施設が充実：スーパー、コンビニ、大型商業施設、書店などが徒歩圏に揃っており、日常生活を少ない移動で完結しやすい環境です。
- 治安面の見通し：主要道路や駅前は賑わいがあり比較的安心感がありますが、夜間の裏道や暗い経路の把握が重要です。
- 対象ユーザー層：都心近接・利便性重視の単身者、デュアルシティ志向者、通勤重視の社会人層などに適した物件といえます。
これらの観点を総合すれば、アーデンタワー西本町は「中心立地と暮らしやすさを両立した物件」を探す方にとって、有力な選択肢の一つと評価できるでしょう。
アーデンタワー西本町 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg576155884
本町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6477
