物件概要と立地特性
アークリヴェールは、大阪市西区南堀江2丁目に位置する築2016年3月築、鉄骨造・地上8階建ての賃貸マンションで、総戸数は18戸と比較的コンパクトなスケールです。(SUUMO)
公式情報や紹介サイトによると、本物件は次の駅から徒歩圏内にあります：
- 地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩6分 (SUUMO)
- 地下鉄千日前線「桜川駅」徒歩3〜7分程度 (honmachi-mscorp-estate.com)
- 地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩7〜9分程度 (LIFULL HOME’S)
- また、千日前線「西長堀駅」から徒歩10分程度、JR難波・汐見橋線最寄り駅へのアクセスも可能との情報もあります。(livemax.net)
例えば賃貸情報サイトでは、1K・専有面積25.14㎡、家賃78,000円、共益費10,000円の部屋が掲載されています。(livemax.net) また、物件設備にはオートロック、モニター付きインターホン、インターネット対応、バルコニー、宅配ボックス、防犯カメラ、ペット相談可（小型犬または猫1匹まで）などが含まれているとの紹介があります。(designers-osaka-chintai.org)
このように、駅近と複数路線利用可能という立地と設備を兼ね備えた物件です。
交通アクセスと主要駅への所要時間
路線構成と利用ルート
アークリヴェールは、西大橋駅（長堀鶴見緑地線）を最寄りとし、加えて千日前線・四つ橋線にも徒歩圏でアクセスできる利便性があります。(livemax.net)
- 長堀鶴見緑地線（西大橋駅）：この線を使えば、心斎橋・本町方面への移動が可能です。
- 千日前線（桜川駅・西長堀駅）：なんば・鶴橋・天王寺方面へ直通または乗換でのアクセスが可能です。
- 四つ橋線（四ツ橋駅）：四つ橋線を使えば、本町・肥後橋・淀屋橋方面などへのアクセスがしやすくなります。
想定アクセス例
以下は一般的な目安としてのアクセス例です（時間は乗り換え待ち含む可能性あり）：
| 出発駅 | 目的地 | 想定所要時間 |
|---|---|---|
| 西大橋駅 → 心斎橋 | 約5〜7分 | — |
| 西大橋駅 → 本町 | 約8〜10分 | — |
| 桜川駅 → なんば | 約5分程度（千日前線利用） | — |
| 四ツ橋駅 → 梅田／淀屋橋 | 約10〜15分 | — |
物件説明サイトでも「駅徒歩6分」「南堀江公園隣接」という立地アピールがなされており、都心部へのアクセスと周辺環境のバランスが取れているとの紹介があります。(スタイルプラス)
治安と周辺環境の安全性
治安の評価・口コミ
西大橋駅周辺および南堀江エリアの治安に関しては、複数の見方が存在します。
比較的良好とする見方
- 不動産サイトのエリア紹介では、四ツ橋筋沿いや堀江エリアはおしゃれで落ち着いた雰囲気があり、夜間も比較的安心との評価があります。(lakia-horie.com)
- 街の評価サイト「まちむすび」では、西大橋駅周辺の「治安の良さ」は4.1／5と、かなり高めの評価を得ています。(LIFULL HOME’S)
リスクに言及する見方
- 「女性向け賃貸街案内」記事では、西大橋駅近辺が繁華街に近いため犯罪件数が相対的にやや高めとの指摘があります。(Woman.CHINTAI)
- また、地域口コミサイトでは、自転車盗難やひったくりといった軽犯罪が時折発生しているとの報告もあります。(イエプラ)
- エリア調査サイトによれば「少し治安は悪め」と表現されることもありますが、日中や主要通りは人通りが多く安心できるとの記述です。(イエプラ)
総合すると、西大橋駅近辺は夜間の裏道や暗くなりやすい道に留意すべき面もある一方で、主要道路沿いや繁華街エリアは人通りがあり、比較的安心感がある地域と言えるでしょう。
駅利用者数・沿線人口動向
西大橋駅の1日あたりの乗降者数について、複数の統計・情報サイトで概ね次のような数値が挙げられています：
- 約12,411人／日というデータあり。(レジデンスコミュニティ)
- 別情報では、12,880人／日の乗降者数という数字も確認されています。(レジデンスコミュニティ)
- 他には14,744人／日という数も記載された情報もあります（ただし出典・時期に幅があります）(レジデンスコミュニティ)
このように、1万人強から1.5万人弱程度の駅利用者数というレンジで見られます。
また、西区全体や南堀江・新町といった周辺町丁の人口データも参照されています。たとえば、新町地区の町丁別統計では、世帯数7,911、人口13,620人というデータも確認されています。(レジデンスコミュニティ)
これらの数値は、駅の集客力・地域としての居住需要の指標としても有用です。
周辺施設の紹介（5施設）
物件近隣には日常生活を支える施設が複数所在しています。以下に代表的な5施設を紹介します：
- びっくりドンキー アメリカ村店
アメリカ村エリアに立地するファミリーレストラン。ハンバーグや定番の洋食メニューを提供しており、ご家族や友人との食事にも適しています。物件紹介でも周辺施設情報として「びっくりドンキー」が紹介されています。(LIFULL HOME’S) - 餃子の王将 四ツ橋店
手頃価格の中華料理チェーン。近距離に店舗があり、気軽な外食として利用しやすいです。(LIFULL HOME’S) - セブン-イレブン大阪南堀江2丁目店
コンビニエンスストア。深夜早朝を含めて営業しており、日常の買い物や急な用事にも対応できる点が便利です。 - 心斎橋筋商店街
大型商業エリア。多数のアパレルショップ、飲食店、雑貨店が軒を連ね、買い物・食事ともに充実した環境が整っています。徒歩・電車でアクセスしやすい距離です。 - 大阪市立堀江中学校
公立中学校。近隣の教育機関として、地域に住む子育て世帯にも選ばれる要素のひとつになります。
（補足：これ以外にも、堀江公園、新町北公園、北堀江地区の緑道・公園も周辺に複数あり、散策や憩いの場として利用されているという住民評価があります。(チンタイネット)）
検討者向け要点まとめ
- 駅近＋複数路線利用可の立地：西大橋駅徒歩6分、加えて桜川駅・四ツ橋駅など複数駅が徒歩圏で利用でき、交通の自由度が高い。
- 設備仕様：オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、バルコニー・宅配ボックスなどを備える安心仕様。ペット相談可（小型1匹）という条件も魅力。
- 治安評価：夜間の暗がりや裏道には注意が必要だが、主要通りは人通りがあり、比較的安心できる地域との評価も多い。
- 駅利用実績：1日あたり約1.2万人規模の乗降者数を持つ駅で、居住需要・交通量双方の観点で活用しやすい。
- 生活利便施設：コンビニ、飲食店、商業地、学校などが近く、日常生活を支える施設が揃っている点は大きな魅力。
以上を踏まえると、「アークリヴェール」は、駅徒歩圏・利便性重視・暮らしやすい都市型拠点を求める方にとって、有力な選択肢になり得る物件といえます。
アークリヴェール 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg963857764
西大橋駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151
