物件概要と立地の特徴
大阪市中央区谷町8丁目に位置する TROVE TANIMACHI は、2025年6月竣工予定の鉄筋コンクリート造（RC造）／10階建、全9戸の高級レジデンスです。 (谷町の賃貸マンションはセンチュリー21谷町六丁目店)
各住戸はゆとりを持った間取りが想定されており、2LDK（71.14㎡）などのプラン例が紹介されています。 (SUUMO)
本物件の大きな魅力の一つは、交通利便性と落ち着いた住宅地としてのバランスです。都心近接ながら、周辺には下町らしさも感じられる街並みが残っており、住む人にとって快適性が期待できる立地と言えるでしょう。
交通アクセス
最寄り駅とアクセス時間
- Osaka Metro 谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩4分（本物件表示） (ライフルホームズ)
- 同じく 谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩5分 (style–plus.jp)
- また、松屋町駅や大阪上本町駅なども徒歩圏内として案内されるケースがあります。 (ライフルホームズ)
このように、2路線以上の利用可能性を持つ駅アクセスが確保されており、通勤・通学・お出かけにも便利です。
主要駅へのアクセス例
| 目的地 | 経路例 | 所要時間（目安） |
|---|---|---|
| 天王寺 | 谷町線で谷町九丁目→近鉄・JR線乗換 | 約5～10分程度（乗換時間含む） |
| 心斎橋 | 谷町線→四ツ橋線など乗換 | 約15分前後の見込み |
| 梅田（東梅田） | 谷町線→都島経由等 | 約20分前後の可能性 |
| 本町／堺筋本町 | 谷町線直通または乗換 | 10分～15分前後 |
（※具体的な乗換時間・待ち時間により変動します）
このように、市内主要エリアへのアクセスも良好なポジションと言えます。
周辺環境・住みやすさ・治安
街の雰囲気と特徴
「谷六（たにろく）」という愛称で呼ばれるこの地域は、Osaka Metro の谷町線と長堀鶴見緑地線が交わる交通拠点でありながら、昔ながらの商店街や町屋風建物が残る風情ある街並みが混在しています。 (Time Out Tokyo)
空堀商店街は谷六の顔とも言われ、松屋町筋から上町筋にかけて約800mの区間で、個人商店や趣ある店舗が軒を連ねています。 (note（ノート）)
まちむすび（HOME’S系列）によれば、買い物・子育て・治安など総合的な住みやすさ評価も掲載されており、日常生活での利便性が意識されるエリアという印象があります。 (ライフルホームズ)
治安（安全性）の傾向
谷町六丁目駅周辺は、比較的落ち着いた住宅地が広がる地域とされ、治安も良好なエリアと見なされることが多いようです。 (ap-f.jp)
近年、大阪市中央区内において犯罪発生率が大幅に高いという報告は目立っておらず、特に駅近辺や住宅地として利用される町丁では安心感を感じやすい傾向があります。
ただし、夜間の通行や暗がりの通路など、物件周辺の歩道状況や街灯整備などは実地確認が望ましいでしょう。
最寄り町丁の人口スケール
最寄り町丁にあたる「中央区 谷町六丁目」の統計によれば、人口は 3,348人／世帯数 1,947世帯 という数値が国勢調査町丁別データとして確認されています。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
また、他の情報ソースでも、駅直近町丁の人口規模は約3,300人前後と紹介されるケースがあります。 (レジデンスコミュニティ)
このように、物件が所在する町丁レベルではそれほど大きな居住人口ではありませんが、通勤・商業利用者を含めた駅利用者数も加わることで、賃貸需要の裾野として支えられるポテンシャルがあります。 (レジデンスコミュニティ)
また、大阪市中央区全体では人口約110,000人前後、世帯数は約75,000世帯という統計も示されています。 (posting-nihon.com)
周辺施設（実在する施設5件）
物件周辺には、生活利便性を高める各種施設があります。以下はその中からピックアップした代表例です：
- セブン-イレブン 大阪谷町6丁目店（コンビニ）
物件近く、徒歩1〜2分以内の立地とされるコンビニ。日常の買い物やちょっとした買い足しに便利です。 (NAVITIME) - ファミリーマート 上本町西一丁目店（コンビニ）
徒歩圏内にある24時間営業のファミリーマート。複数のコンビニが使える選択肢のあるエリアです。 (NAVITIME) - 萌（ショッピング施設）
谷町六丁目駅至近、約146m の距離にある商業施設「萌」は、買い物や飲食利用などの日常利便施設として活用可能です。 (NAVITIME) - 大阪赤十字病院（総合病院）
やや距離はありますが、重篤な病気や入院対応まで対応する病院として、信頼される存在です。物件紹介サイトで周辺病院として記載されています。 (ライフルホームズ) - 上本町YUFURA（大型商業施設・百貨店）
大型商業施設として、ショッピング・食事用途として活用できる施設。物件案内にも近接施設として挙げられています。 (ライフルホームズ)
（補足例）
- 警察拠点としては 天王寺警察署 玉造交番 も周辺として紹介されることがあります。 (ライフルホームズ)
- 空堀商店街自体は、昔ながらの商店群や飲食店などが密集しており、日常使いの商店街として利用可能な対象になります。 (note（ノート）)
これらの施設が、日々の生活や緊急時において近接性の利便を提供します。
まとめ
TROVE TANIMACHI が立つ谷町六丁目エリアは、地下鉄谷町線を軸とする交通利便性と、下町風情の残る商店街や落ち着いた住宅地との調和が強みです。最寄り駅からの徒歩アクセスも良く、主要駅への移動も見込めるため、通勤・通学用途にも適した立地と考えられます。
また、町丁レベルの居住人口そのものは大きくないものの、駅利用者層や近隣商業施設利用者も含めると賃貸需要の支えとなる要素を備えています。さらに、コンビニ・商業施設・病院などが徒歩圏に揃っており、生活利便性も一定水準が確保されています。
このような視点から、本物件を検討される方には、交通・生活利便性・落ち着いた住環境のバランスを重視される層に特に訴求できる物件と言えるでしょう。
最後に、本物件の詳細をご確認いただくためのリンクを以下にご案内します。
TROVE TANIMACHI 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg679438051
谷町六丁目 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
