1. 物件立地・周辺性
S-RESIDENCE大阪同心は、大阪市北区同心・天神橋付近、地下鉄堺筋線「扇町駅」を最寄駅とする賃貸マンションを想定した物件です。扇町駅のほか、近くにはJR環状線「天満駅」、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」など複数駅が徒歩圏にあるエリア構成が一般的な同心・天神橋界隈エリアの特徴です。
都心北部に位置し、梅田・大阪中心部へのアクセスや、環状線利用の利便性も活かせる立地条件が見込まれます。また、扇町公園や商店街、公的施設も比較的近距離に立地する賑わい・生活支援性のある都市環境が周囲に広がります。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
駅構造と路線接続
扇町駅（大阪メトロ堺筋線）は、堺筋線の駅として機能しています。隣駅に南森町・天神橋筋六丁目などが位置します。
なお、扇町駅は地下鉄堺筋線単独駅であり、乗り換え路線は直接駅構内での交差接続ではありませんが、徒歩で隣接するJR「天満駅」などと連絡できる利便性があります。
駅の乗降者数
- Wikipedia によれば、2024年11月12日の時点で扇町駅の1日乗降人員は 17,607人（乗車 8,393 / 降車 9,214）と報じられています。 (ウィキペディア)
- また別統計によれば、扇町駅（大阪メトロ）の1日平均乗降者数は 15,557人 とする資料もあります（堺筋線駅別ランキングより） (Stat Research)
- このように、乗降者数は1万～2万人程度という範囲で見られており、堺筋線駅としては比較的穏やかな利用規模といえるでしょう。
これらの数値から、扇町駅は梅田・都心近接ながら、混雑度は比較的抑えられた駅利用環境が期待されます。
主要駅への目安アクセス時間
以下は、扇町駅を起点とした主要な駅へのアクセス目安です（乗換時間や駅間徒歩移動を含まない、基本的な所要時間想定）。
| 目的駅 | 想定所要時間 | 経路例・備考 |
|---|---|---|
| 梅田・大阪駅付近 | 約5〜8分 | 地下鉄堺筋線で南森町・南森町駅経由、または徒歩接続を活かして大阪駅方向へ |
| 中之島・肥後橋方面 | 約10〜12分 | 北浜方面で乗り換えまたは地下ルート活用 |
| 難波・なんば | 約15〜18分 | 堺筋線 or 他線を経由、乗換を要するルートも含む |
| 天王寺 | 約15〜18分 | 地下鉄・JR複合ルート選択による |
| 京橋・天満橋方面 | 約8〜12分 | 環状線・地下鉄接続ルート利用が有効 |
駅徒歩接続性と複数路線の利用ポテンシャルを活かすことで、都心部～大阪南部方面への移動も十分に実用的に設計できる立地です。
3. 治安・街の雰囲気
犯罪傾向と地域特性
北区・同心・天神橋筋エリアは大阪市北部の中心近傍であり、商業施設・飲食店・賑わいの街路が多い地域です。こうした地域構造は、昼夜の人通りが一定程度確保されやすい特徴があります。これが抑止力として作用する側面があります。
ただし、駅近傍の繁華街接続路地、裏通り、ビル間の抜け道といった薄暗くなる動線がありますので、夜間や深夜帯の徒歩動線（街灯・見通し・人通り）を現地でチェックしておくと安心感を増します。
また、北区には交番・警察施設、通行監視体制などが比較的整備されており、地域の安全基盤もある程度期待できる傾向があります。
街の印象・生活感
- 扇町駅周辺は、「扇町公園」を中核にした緑地空間と、商店街・飲食店街・生活施設が混在する地域として知られています。
- 扇町公園は大型遊具・芝生広場・プール、多目的室を備える都市型公園として、住民の憩い空間としての機能も担っています。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- また、天神橋筋商店街（日本一長い商店街）は徒歩圏に位置し、食料品・日常生活品・飲食利用拠点の多様性を支えています。 (じゃらん)
- 駅前・主要通りは賑わいを持つ街路が多いため、夜間でも比較的人通りを感じられる道筋が確保されているという声もあります。
こうした都市近接性と生活インフラ密度が、居住環境として選びやすい要素となります。
4. 最寄駅・利用者数・人口基盤
前述のとおり、扇町駅の1日乗降人員はおおよそ 1.5万～1.7万人程度と見られており、駅の利用規模としては中小規模駅の範囲内と言えます（大阪メトロ堺筋線内で最も乗降者数が少ない駅という指摘も一部にあります） (ウィキペディア)
人口面では、扇町駅周辺地域（北区天満・同心・天神橋筋界隈）の住民数は、カーセンサー系情報によれば 46,484人 とするデータも紹介されています。 (carsensor)
駅乗降者数と居住人口は必ずしも一致しませんが、駅利用者数が確保されていることは商業需要・通勤需要を支える指標になります。また、人口規模も数万人単位で居住基盤が見込まれる地域性です。
5. 周辺施設（実在施設5件）
物件周辺の利便性を補う施設を5件ピックアップし、その概要を以下に示します。
- 扇町公園
駅すぐそばに位置する広域都市公園。大型遊具・芝生広場・プール・せせらぎ・噴水・多目的室などを備えており、子どもから大人まで利用できる憩いの場です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) - キッズプラザ大阪
扇町公園に隣接する子ども向け科学・遊び施設。子育て世代や家族連れにとって強みとなる施設です。 (じゃらん) - 扇町プール
公園内施設として併設されており、夏季プール利用を含むレクリエーション用途として活用可能です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 天神橋筋商店街
扇町駅近傍から南北に走る日本一長い商店街（約2.6km）。食料品店・衣料品店・飲食店・サービス業店舗が連なり、日常生活の買物・飲食需要に対応する街路商業地帯です。 (じゃらん) - 大阪市北区民センター（北区役所周辺施設）
北区の行政拠点・市民向け施設。図書・集会室・公的サービス拠点として地域住民の生活支援役割を果たします（地元案内情報によれば、扇町駅周辺に区民センターが存在） (carsensor)
これら施設を日常拠点とすることで、買物・子育て・余暇活動・地域交流といった生活要素が整うエリア性を感じられます。
6. 検討者向けポイント整理
S-RESIDENCE大阪同心（扇町駅最寄想定）は、都心北部近接地ならではのアクセス性・生活利便性を備えた物件立地の候補となり得ます。扇町駅の乗降者数・駅利用規模は大都市駅ほど多くはないものの、混雑が緩やかな駅利用環境を好む方には適したバランスを提供できる可能性があります。
梅田・大阪中心部へ近さを感じられるアクセス、環状線・地下鉄・徒歩連絡を組み合わせた複数ルート制御性、扇町公園・商店街・子育て施設など複合用途施設との近接性が、暮らしやすさを支える要因となります。
治安・夜間徒歩経路・公共交通待ち時間・駅混雑度・出口から物件までの導線といった点は、現地確認を通じて確認いただくことをおすすめします。
本物件の詳細・空室情報は以下からご確認ください。
S-RESIDENCE大阪同心 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1662680092
扇町駅 賃貸一覧：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6537
