はじめに
S-RESIDENCE大阪上本町は、大阪市天王寺区上本町〜谷町九丁目エリアに位置する賃貸マンションを想定しています。谷町九丁目駅を最寄駅とする立地の魅力・交通利便性・主要駅までのアクセス・治安傾向・駅の利用実態を整理し、さらに周辺生活施設の実在例を交えて、物件を検討される方向けにわかりやすく解説します。
1. 立地と物件概要
本物件は、地下鉄谷町線および千日前線が交差する「谷町九丁目駅」近傍に位置すると想定されます。駅直近という立地性を活かしつつ、近鉄大阪上本町駅との連絡対応も魅力となる位置関係です。谷町九丁目駅界隈は、上本町・日本橋・天王寺への導線がつながる都市内交通拠点となっており、商業・生活インフラが密集するエリアです。
駅出口から徒歩数分圏内を想定できる立地となれば、通勤・通学・買い物動線が便利な物件となるでしょう。
2. 交通アクセスと主要駅への所要時間
駅構造と接続路線
谷町九丁目駅は、大阪メトロ 谷町線および 千日前線 の2路線が乗り入れており、さらに近鉄大阪上本町駅へ地下連絡通路などで接続している駅です。(eki-kanban.com)
この路線構成により、谷町線沿線方面（東梅田・天王寺方面）や千日前線沿線方面（なんば・鶴橋方面）へのアクセスが可能です。
駅の乗降者数・利用実態
- 2024年11月12日の調査によれば、谷町九丁目駅の1日乗降人員は 68,904人（乗車：33,665人／降車：35,239人）と報じられています。(ウィキペディア)
- 過去データでは、谷町線単独では 64,781人前後との統計もあり、千日前線との合算で駅利用量が増す構造と考えられます。(Stat Research)
- 他資料では「谷町九丁目駅の乗降客数 61,996人」とする駅別ランキングも参照されているため、データ出典により数値が変動する点には注意が必要です。(kcsf.co.jp)
これらから、谷町九丁目駅は大阪メトロ沿線の中でも中核的駅の一つであり、日常的な利用者を多数抱える駅であると言えます。
主要駅へのアクセス例
以下は、谷町九丁目駅を起点とした主要駅への目安時間です（乗換待ちや駅構内移動を含まないおおよその時間）。
| 目的駅 | 想定所要時間 | 経路の主なルート |
|---|---|---|
| 東梅田（梅田） | 約12〜15分 | 谷町線で東梅田方面へ直通または乗換あり |
| 天王寺 | 約6〜8分 | 谷町線で南下 |
| なんば | 約10〜12分 | 千日前線 → なんば方面へ直通 |
| 鶴橋 | 約8〜10分 | 千日前線 → 鶴橋方面 |
| 心斎橋 | 約12〜14分 | 千日前線経由または千日前線＋他線乗換え |
これらアクセス性の良さが、都心部移動を求める入居者にとって魅力となります。
3. 治安・街の雰囲気
犯罪傾向と地域特性
天王寺区・中央区の境目に位置する谷町九丁目・上本町エリアは、商業集積と住宅地が混在する地域です。このような都市部中央拠点では、夜間の人通りや街灯整備状況、裏通りや細道の環境が安全感を左右する要因となります。
公的な犯罪統計と地域別比較の厳密な数値までは公開情報から得られませんが、周辺の交番・警察署の配置や駅前賑わい度合い、商業活動・商店街の存在が一定の抑止力となる側面があります。特に、谷町九丁目駅・上本町駅周辺は交通結節点かつ商業施設が密集するため、昼夜の活性が比較的保たれやすい地域と推察されます。
夜間の路地裏や人通りの薄い道を通るルートがある場合は、徒歩動線を現地で確認することが望ましいでしょう。
街の特徴・生活感
- 谷町九丁目〜上本町エリアは、百貨店・商業ビル・飲食店・オフィス・住宅が混在する用途複合地帯です。
- 駅直近には商業ビル・商店街が複数あり、駅利用者・付近住民の買物動線が密な地域となっています。
- 昼夜を問わず一定の人通り・商業活動があるため、住みやすさと都市利便性を両立しやすい環境と言えます。
4. 駅利用者数・人口基盤
前述のとおり、谷町九丁目駅の1日乗降人員は 約68,904人 と最新データが出ています。(ウィキペディア)
駅利用の内部構成を見ると、谷町線・千日前線双方を利用する乗客の合算効果が働いており、駅単体で多数の利用者を集める構造です。(osakametro.co.jp)
この数値規模は、駅周辺の商業需要・賃貸需要を支える重要な要素となります。
ただし、駅乗降者数は駅利用そのものであり、駅周囲の居住人口・世帯数とは別軸ですが、駅利用が活発であることは交通利便性と商業吸引力の指標となります。
5. 周辺施設（実在例5件）
物件周辺の生活利便性を支える実在施設を5件選び、その概要を記載します。
- 上本町HiHiTOWN（うえほんまちハイハイタウン）
谷町九丁目駅から徒歩約数分の距離に位置する複合商業施設。飲食・物販店舗が入居しており、日常の買物・外食拠点として便利です。(NAVITIME) - 上本町 YUFURA（ユフラ）
駅近接の複合ビル。物販・飲食・オフィス・劇場（大阪新歌舞伎座など）を含む複合用途施設として、地域のにぎわい拠点となっています。(駅探) - 黒門市場商店街
谷町九丁目駅周辺から徒歩圏内にある、食品・食材を中心とした商店街。地元食材や鮮魚、青果、惣菜店が並び、買物需要を支えるインフラとなります。(NAVITIME) - 生國魂神社（いくたまさん）
大阪を代表する古社の一つで、谷町九丁目駅から徒歩約7分程度で訪れることができます。地域のランドマーク・風景資源として周辺住環境に趣を添えます。(駅探) - 大阪国際交流センター
国際会議・イベント用途の施設を備える施設。ホール・会議室・展示空間を有し、文化・国際機構との接点がある地域拠点施設。駅近郊アクセスも可能です。(駅探)
これら施設は、日常の買物・飲食・文化・散策用途を補う役割を果たし、住環境としての魅力を支える要素になります。
6. 検討者向けポイント整理
S-RESIDENCE大阪上本町（谷町九丁目駅近接）は、交通結節点駅を最寄とする立地ゆえに、通勤・通学・商業利便性を高め得るポテンシャルを持っています。
駅乗降者数が多いという事実は、駅利用需要・商業需要を支える根拠となります。また、複数路線利用可能・近鉄上本町駅との接続性も選択肢を拡げます。
治安面では、駅周辺の人通り・商業施設密度が警戒抑止要因となる面を持ちつつも、夜間の細道・裏通路の安全性は現地確認が望ましい点です。
周辺には商業施設・商店街・伝統的文化施設・国際交流施設といった多彩な生活拠点があり、暮らしの幅を支える環境性が備わっています。
物件を検討される方は、実際の徒歩ルート・夜道の安全感・駅出口から物件までの導線を現地で確認することをおすすめします。
最後に、物件情報と駅賃貸一覧情報はこちらからご確認ください。
S-RESIDENCE大阪上本町 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg591526925
谷町九丁目駅 賃貸一覧：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500
