PLACZ SHIN-OSAKA：崇禅寺駅近の住環境とアクセスを徹底解説

物件概要と立地

PLACZ SHIN-OSAKA は大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目に所在する賃貸マンションで、地上12階建・総戸数33戸の建物です。(homes.co.jp)

竣工は2021年5月（築年数約4年）と比較的新しく、設備や仕様も現代的な設計となっていることが複数の賃貸情報サイトで確認できます。(homes.co.jp)

物件所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-9（住所表記例）(cozyhome-awaji.jp)

この物件は、阪急京都本線「崇禅寺駅」から徒歩9分、また御堂筋線「西中島南方駅」から徒歩10分程度、さらに阪急千里線「柴島駅」徒歩10分という複数路線へのアクセス可能性を持つ立地です。(homes.co.jp)

交通アクセス・主要駅までの所要時間

最寄駅と徒歩アクセス

• 阪急京都本線「崇禅寺駅」：徒歩9分（物件案内情報）(homes.co.jp)
• 御堂筋線「西中島南方駅」：徒歩10分程度（複数情報にて案内あり）(homes.co.jp)
• 阪急千里線「柴島駅」：徒歩10分程度（物件案内で利用可能駅として紹介）(cozyhome-awaji.jp)
• JR東海道本線「新大阪駅」：徒歩11〜14分程度と案内例あり（物件紹介情報より）(cozyhome-awaji.jp)
• 南方駅（阪急京都線）：徒歩9分という案内もあります。(cjs.ne.jp)

このように、複数路線を徒歩圏内で利用可能な立地であることが大きな魅力です。

主要駅への所要時間（目安）

以下は交通機関を利用したおおよその所要時間です（乗り換え・待ち時間を含まない目安）：

これらは最短のルートを想定した目安時間です。時間帯や乗り換えによって前後する可能性があります。

周辺環境・治安・人口動態

崇禅寺駅エリアの特徴と街の様子

崇禅寺駅（阪急京都線）は、大阪市東淀川区柴島地区に位置する駅で、駅番号は HK-62 です。(Wikipedia)
駅は梅田方面ホーム・京都・北千里方面ホームそれぞれが地下構造で、ホーム間の移動には通路を経由する必要があります。(hankyu.co.jp 駅構内図)

崇禅寺駅の乗降人員は阪急京都本線全体では少ない部類に入るという観察もあります。散歩動画の案内では「阪急電車では全体で82番目」という順位情報も紹介されています。(YouTube)
駅近辺は住宅地が中心で、派手な商業施設は少ない一方、静かな住環境が見られるとの記述があります。(YouTube)

街情報サイト「まちむすび」によれば、崇禅寺駅周辺は買い物・交通アクセス・子育て支援・治安・自然という観点での評価が掲載されており、「交通利便」や「落ち着きのある住宅街」というキーワードも紹介されています。(LIFULL HOME’S)

治安面について

街情報サイトによる評価では、崇禅寺駅周辺は「犯罪発生数は比較的落ち着いている」地域と記載されています。(LIFULL HOME’S)
ただし、夜間の人通りが少なくなる路地や裏道などは、都市密集部ならではの注意が必要との記述も見られます。(LIFULL HOME’S)
駅近くには住宅エリアが広がっており、騒音・人通りの影響を受けにくい通りを選ぶ暮らし方が安心感につながる可能性があります。

人口・地域特性

崇禅寺駅付近の駅別人口データは公開資料では確認できませんでした。ただし、東淀川区全体の人口密度は高めで、住宅街・駅近エリアでは一定の居住需要が見られます。
街案内情報では、駅周辺には生活利便施設や公共インフラが整備されており、住民層としては単身者・ファミリー層ともに選ばれる傾向にあるとの記述があります。(LIFULL HOME’S)

また、崇禅寺駅から隣駅である淡路駅は阪急線で乗り換え駅となることから、周辺交通利便性が高い区域であるとも指摘されています。(NAVITIME)

周辺施設紹介（実在するもの5件）

以下は、物件周辺で実際に存在が確認できる施設を5件選び、その概要を紹介します。

1. ファミリーマート 東中島2丁目店
   物件案内ページで「ファミリーマートまで192m」と記載があり、日常のちょっとした買い物に便利な立地です。(m.cozyhome-awaji.jp)
2. ダイソー アルデ新大阪店（100円ショップ）
   物件概要情報の周辺施設紹介において、ダイソー アルデ新大阪店（100円ショップ）が掲載されており、日用雑貨や消耗品を揃える際の選択肢となります。(LIFULL HOME’S)
3. 総合病院
   物件概要の「物件周辺の生活情報」欄に「総合病院 933m」と記載があり、医療機関が徒歩圏内にあることが確認できます。(LIFULL HOME’S)
4. 崇禅寺（寺院・史跡）
   物件最寄り駅名でもある崇禅寺は、曹洞宗の寺院で、大阪市東淀川区東中島5丁目に位置。足利義教の首塚や細川ガラシャ夫人の墓があることでも知られています。(大阪市公式サイト)
5. 新大阪駅（大型鉄道ハブ駅）
   物件案内・交通案内で「新大阪駅まで徒歩11〜14分」という案内があり、鉄道ネットワークの拠点駅が近隣に位置することが強みとして紹介されています。(m.cozyhome-awaji.jp)

これらの施設は、日常の生活・医療・交通・文化・歴史面で、暮らしを支える役割を果たしてくれます。

総合評価：PLACZ SHIN-OSAKAで暮らす価値

PLACZ SHIN-OSAKA は、比較的新築でありながら、複数の駅・路線に対応するアクセス力を備えた物件です。崇禅寺駅から徒歩圏という立地はもちろん、御堂筋線・阪急千里線などの選択肢を持つ点で、通勤・通学・移動の幅が広がります。

また、周辺施設としてコンビニ・病院・100円ショップ・歴史的寺院・交通拠点駅などが揃っており、生活利便性と都市機能のバランスがとれた環境と言えます。

治安面では、比較的落ち着いた住宅街という評価が多いものの、夜間や人通りの少ない道は注意を要するため、通勤帰宅ルートなどは明るい道を選ぶ配慮もおすすめです。

交通利便性を重視しつつ、生活環境・落ち着きある暮らしを求める方には、非常に検討に値する物件といえるでしょう。

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