物件概要と立地
フェニックス北堀江（PHOENIX北堀江）は、大阪市西区北堀江3丁目7-29 に位置する、地上13階建ての賃貸マンションです。Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」から徒歩2〜3分という駅近立地が特徴です。(LIFULL HOME’S)
竣工年は2021年12月との情報があり、比較的新しめの築浅物件として、設備面や建物の内装にも配慮された仕様と見られます。(スタイルプラス)
建物構造はRC造（鉄筋コンクリート造）13階建てで、間取りとしては主に1LDKが多く取扱われています。(スタイルプラス)
住所：大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 (LIFULL HOME’S)
交通アクセスと主要駅までの利便性
最寄駅と徒歩アクセス
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「西長堀駅」：徒歩2〜3分 (プロパティバンク)
- Osaka Metro 千日前線「西長堀駅」も利用可能な路線として案内されている場合があります。(SUUMO)
- 他利用可能駅として「西大橋駅」が徒歩約8分、四ツ橋駅が徒歩約10分と案内されている情報もあります。(LIFULL HOME’S)
- さらに阪神なんば線 桜川駅、中央線 阿波座駅も徒歩圏内に含めて案内されている例があります。(LIFULL HOME’S)
こうした複数路線アクセスの可能性により、都心部へスムーズに移動できる点が大きな魅力です。(スタイルプラス)
主要駅への所要時間（およその目安）
以下は交通機関を使った目安時間（乗り換えや待ち時間を含まない目安）です：
| 目的地 | 想定所要時間 | 備考 |
|---|---|---|
| なんば駅 | 約3〜5分 | 地下鉄・近隣路線を利用 |
| 心斎橋駅 | 約5分前後 | 都市地下鉄でのアクセス良好 |
| 本町駅 | 約7〜10分 | 地下鉄で乗り継ぎ可能なルートあり |
| 梅田駅（大阪駅） | 約12〜15分 | 地下鉄または乗り換えルートを活用 |
| 天王寺駅 | 約15〜20分 | 路線を乗り継ぐルートによる可能性あり |
これらは交通状況や混雑等を考慮しない目安ですので、実際に出発する時間帯に応じて若干前後する可能性があります。
治安・周辺環境・人口動態
治安の現状
西長堀駅周辺および北堀江エリアについて、複数の情報源を参照すると以下のような評価・注意点があります：
- 一般的には「比較的安全な地域」と評価する不動産案内も見られます。昼間は人通りが多く、商業施設や飲食店も多いため安心感を持たれているという記述があります。(lakia-horie.com)
- 一方で、地域住民の口コミや街情報サイトでは「ひったくり」が発生する可能性について警戒が必要との指摘もあります。(イエプラ)
- 西区全体の犯罪発生率を見た統計では、令和4年の犯罪件数をもとに算出したところ、西区の犯罪発生率は約1.20％となっており、大阪市内でも平均的な水準と解されています。(グローバルベース)
- 区としてのランキングでは、西区は24区中19位と「下位寄り」だとの評もあり、区内には飲食店・繁華街もあるため、場所によっては客引きや騒音など注意すべき場所が混在しているとの指摘もあります。(イエプラ)
- 街レビューサイトでは、夜間は交通量のある道路沿いや人通りが少ない路地には注意を要するが、マンション前の通りなどでは特段の不安を感じないという意見もあります。(マンションノート)
総じて、商業・住宅が混在する都市中心部エリアにありがちな“昼夜の差”が存在するため、夜間のルート選びや通行量の少ない道を避けるなどの配慮が必要と見られます。
人口・街の特色
北堀江・西長堀周辺の細かな人口数データは、公開資料としては見当たりませんでした。ただし、地域としては以下のような特徴が確認できます：
- 西長堀駅周辺は「車がなくても生活しやすい」「子育てしやすい」といった居住者の声が複数あります。(スマイティ)
- 住みやすさ情報サイトでは、住宅街や商業エリアのバランスが良く、利便性と落ち着きの両立を評価する声が見られます。(大阪の賃貸マンション情報)
- また、比較的若年層・単身者層・ファミリー層すべてに人気が出てきているという説明も見られ、地域住民の多様性が感じられます。(ラク賃不動産)
- 西区の統計上の数字では、西区の犯罪率が大阪市内平均と比べて少し高めの部類に入るという評価もあります。(イエプラ)
要するに、北堀江・西長堀エリアは「利便性高め・都市型住環境に安らぎも感じられる」地域としての魅力がありつつも、夜間や路地裏などの細部には注意が必要なエリアという性格があるといえます。
周辺施設紹介（実在するもの5件）
物件周辺には生活利便・文化・医療などを支える施設も点在しています。以下はその中から5件を選んで紹介します。
- セブン-イレブン 大阪北堀江3丁目店
物件近接のコンビニエンスストアで、日常の買い物や深夜の買い足しにも便利。(LIFULL HOME’S) - 日新会病院
西長堀駅近傍には日新会病院が立地し、外来診療や各種診療科目を扱っている医療機関として地域の医療を支えています。(LIFULL HOME’S) - なんばパークス（大型商業施設）
やや距離はありますが、心斎橋・なんば方面へのアクセスが良いためショッピング・映画・飲食の拠点として利用しやすい商業施設です。 - 中学校：大阪市立堀江中学校
堀江エリアには中学校も所在しており、教育環境の一端を支えています（堀江地域の学区校の一つとされる情報が複数紹介されています）(スタイルプラス) - 運動施設／公園：北堀江公園
物件近隣には公園が点在し、散歩や軽い運動、地域の憩いの場として使われています。西長堀～北堀江エリアは緑地・オープンスペースも暮らしの近くにあるエリアです。(スタイルプラス)
※4の「中学校」は学区・所在地の明確な記載を示す出典が限定的だったため、実際の学区を確認することをおすすめします。
まとめ：北堀江・西長堀エリアで暮らす魅力
フェニックス北堀江は、駅近立地と複数路線利用可能性を兼ね備えた非常に利便性の高いマンションです。西長堀駅まで徒歩2〜3分という近さは、通勤・通学・日常の移動で大きなアドバンテージとなります。周囲にはコンビニ・病院・学校・公園・商業施設など暮らしを支える施設が揃っており、生活の利便性は高いと言えます。
治安面では、都市中心部という性格から夜間・路地裏での注意が必要とされる記述も見られますが、明るく人通りのある道路や交通量のある通りを使うルートを選ぶことで安心感を得やすい地域とされます。
このような立地・環境情報を踏まえれば、利便性重視派、都市近接暮らし重視派、交通を重視する人にとっては非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
下記に、リンクを記載します：
