はじめに
大阪市西区西本町2丁目に位置する「エムヒルズ西本町」は、地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅および複数線乗換駅へアクセス可能な立地をもつ賃貸マンションです。検討者が重視する「立地」「交通アクセス」「住環境」「治安」などの視点から、本物件の魅力を具体的に伝えます。そして周辺施設も実在のものから5つ紹介し、日常生活のイメージをより具体的に描けるようにします。
1. 物件の立地概要
- 所在地：大阪府大阪市西区西本町2丁目1-8 （「エムヒルズ西本町」） (株式会社ROSEO)
- 形式・構造・規模：2007年竣工、鉄筋コンクリート造、13階建、総戸数約46戸 (極 KIWAMI)
- 交通アクセス（最寄駅と徒歩時間）：
・地下鉄中央線「阿波座」駅 徒歩5分 (株式会社ROSEO)
・地下鉄御堂筋線「本町」駅 徒歩6～7分 (株式会社ROSEO)
・地下鉄四つ橋線「本町」駅 徒歩5分 (honmachi-mscorp-estate.com)
・地下鉄千日前線「阿波座」駅 徒歩6分 (極 KIWAMI)
・地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩9～12分程度 (honmachi-mscorp-estate.com)
このように、複数路線・複数駅が徒歩圏に入り、移動手段の選択肢が豊富です。
2. 交通アクセスと主要駅への利便性
エムヒルズ西本町は、阿波座駅を拠点に都心方面・繁華街方面へアクセスしやすい利便性があります。以下に主な行き先と目安所要時間を記します。
| 出発駅 | 目的地 | 所要時間（目安） |
|---|---|---|
| 阿波座駅（中央線） | 本町駅 | 約1～2分（1駅） (賃貸ネット) |
| 阿波座駅（中央線） | 堺筋本町駅 | 約4～5分前後 |
| 阿波座駅（中央線） | 谷町四丁目 / 谷町六丁目 | 約6～8分前後 |
| 本町駅（御堂筋線） | 梅田方面 | 約10～12分前後 |
| 本町駅（御堂筋線） | 心斎橋 / 難波方面 | 約5～8分前後 |
| 阿波座駅（千日前線） | なんば方面 | 約8～10分前後 |
| 阿波座駅 → 淀屋橋・北浜方面 | 中央線経由・乗換 | 約10～12分程度 |
※所要時間は乗換え・待ち時間により前後します。
このアクセス網により、通勤でも通学でも多方面へスムーズに出やすい立地と言えます。
3. 最寄り駅「阿波座駅」の利用状況・特徴
駅概要・路線構成
阿波座駅は大阪市営地下鉄（大阪メトロ）の駅で、中央線および千日前線が乗り入れています。 (Osaka Metro)
駅には複数の改札口・出口が配置されており、周辺通りへのアクセスが比較的スムーズであるとの報告があります。 (賃貸ネット)
列車本数も、朝・夕方のピーク時間帯には比較的高頻度での運行がなされており、中央線・千日前線ともに利便性が保たれています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
乗降客数（人口数的指標）
最近の統計によれば、阿波座駅の1日平均乗降客数は 42,176人（中央線・千日前線合算）とのデータがあります。 (StatResearch)
また、統計調査・報道等では「阿波座駅 乗降客数 約4万2176人」という数字も確認できます。 (StatResearch)
他の統計では「阿波座 42,165人」という表記も見られ、いずれも4万強を示しています。 (kcsf.co.jp)
この規模は、都心部近接駅として一定以上の利用需要を持っている水準と言えます。
4. 治安・住環境の状況
阿波座・西本町周辺は、大阪市中心部に近接しながらも、比較的落ち着いた住宅地エリアが混在する地区です。CHINTAIの住みやすさレポートによれば、複数出口や交通利便性の良さが評価されており、日常生活の便も悪くないとの声があります。 (賃貸ネット)
具体的には：
- 夜間の街灯設置や通行量は一定確保されており、暗がりの道でもまったく無人という状態は少ないとの印象。
- 駅近辺商業施設や飲食店の存在感もあるため、「駅からの帰宅ルート」が完全に閑散というほどではない。
- ただし、住宅エリアの細い路地部分や建物裏手の暗所などは、居住者個人としての注意が求められる場所もあります。
- 中心部かつ都心近郊であるため、深夜帯の騒音や人通りの変動などはゼロにはできない可能性を念頭に置くべきでしょう。
全体として、「都心近接・利便性重視」の性格を持つ居住地域という印象が強く、それゆえ多少の夜間の車・人通りノイズは想定範囲内といえます。
5. 周辺の実在施設（5件）
以下は、エムヒルズ西本町からアクセスできる、実在する施設の例です。
- コーナン 西本町店
日用品・DIY用品を扱うホームセンター。物件紹介情報によれば「コーナンまで徒歩1分」程度という紹介もあります。 (honmachi-mscorp-estate.com) - 靱公園（うつぼこうえん）
阿波座〜西本町エリアのランドマーク公園。ジョギング・散策・憩いの場として役立ちます。 (Renosy) - 大阪市立靱中学校
近隣の公立中学校。子育て世代には通学圏として意識される存在です。 （靱公園・西本町地域の教育施設配置との紹介あり） (Renosy) - ナチュラルローソン 西本町店
コンビニチェーン店舗。駅近・物件近傍に複数コンビニが存在する地域特性があります（複数商業案内サイトにコンビニ近傍記載あり） (gpt-realty.com) - 阪急メンズ大阪 / 心斎橋筋商店街など（ショッピングエリア）
徒歩または地下鉄で心斎橋・なんば方面に出やすいため、商業施設利用も選択肢が広い。靱公園・西本町〜本町界隈を経由してのショッピング利用が一般的。 (Renosy)
（補足注：これら施設は物件の徒歩範囲に「可能性がある」実在施設であり、正確な距離や直線距離は周辺地図をご参照ください）
6. 検討者へのポイント整理
- エムヒルズ西本町は、阿波座駅徒歩5分と駅近アクセスを確保しており、複数路線への接続性を持つ好立地。
- 中央線・千日前線を使った主要駅アクセスが良好で、都心部や繁華街方面への移動に有利。
- 駅の1日乗降客数は約4万2千人規模であり、交通需要が一定ある地域であることを示している。
- 周辺エリアは住宅地と商業地が混在しており、静けさと利便性のバランスを備えた環境。
- コーナン・靱公園・中学校・コンビニ・商業施設利用圏など、日常生活を支える施設も身近に揃っている。
最後に、物件詳細情報はこちら：
エムヒルズ西本町 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1076163157
阿波座駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
