物件概要・立地
大阪市西区靱本町2丁目に位置する Grandi Utsubo Park は、2014年1月築、地上12階建・総戸数41戸の鉄筋コンクリート造マンションです。 (takuto-property.com)
すべての住戸は角部屋プランが採用されており、採光性や通風性にも配慮されたつくりとしています。 (style–plus.jp)
主な設備にはオートロック、防犯カメラ、宅配BOX、光インターネット対応などがそろっており、現代の都市生活に適した仕様です。 (takuto-property.com)
交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄駅アクセス
- 大阪メトロ 中央線／千日前線「阿波座駅」：徒歩5分（物件資料上） (takuto-property.com)
- 大阪メトロ 四つ橋線／御堂筋線「本町駅」：徒歩8分～11分（路線により異なる） (style–plus.jp)
- 大阪メトロ 長堀鶴見緑地線「西大橋駅」：徒歩12分程度 (style–plus.jp)
主要駅例へのアクセス
以下は目安のルートです（乗り換え時間含まず、日中平常時）：
| 目的地 | 想定ルート例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅方面） | 阿波座 → 中央線または本町経由 | 約15〜20分前後（乗り換え含む） |
| 難波 | 阿波座 → 千日前線直通 | 約15分前後 |
| 心斎橋 | 阿波座 → 本町乗換・御堂筋線 | 約10～12分前後 |
* 所要時間は目安であり、時間帯・乗り換え状況で変動があります。
このように、都心の主要エリアへスムーズにアクセスできる交通利便性を持つ立地です。
周辺環境・暮らしの利便性
周辺の施設例（5つピックアップ）
- ファミリーマート 靱公園前店
物件徒歩圏内にある24時間営業のコンビニで、ちょっとした買い物や日常の買い忘れに便利です。 (Mapion) - セブンイレブン 大阪靱本町1丁目店
徒歩で利用可能なコンビニの1つ。飲料や軽食などの調達に使いやすい店舗です。 (Mapion) - 日本生命病院
阿波座駅近くにある総合病院で、急な体調不良時の受診先として安心感があります。 (チンタイネット) - 住友病院
近隣医療機関のひとつで、地域医療を支える医療ネットワークに含まれています。 (LIFULL HOME’S) - 大阪市立花乃井中学校
物件から徒歩圏内の中学校で、ファミリー層・学齢期のお子さまをお持ちの方も関心を持ちやすい存在です。 (LIFULL HOME’S)
これらは代表例で、ほかにもドラッグストアやスーパーマーケット、飲食店、小規模クリニックなどが点在しており、日常生活は概ね快適にすごせる環境です。 (LIFULL HOME’S)
治安・安全性の傾向
- 西区全体の犯罪件数は大阪市の24区中おおよそ中位〜上位で、過度に治安が良いとは言い切れないものの、阿波座駅周辺は比較的落ち着いた環境との評価があります。 (チンタイネット)
- 阿波座エリアには中国領事館が近隣にあり、これに関連して24時間巡回・警備体制が認知されるケースもあるという見方もあります。 (チンタイネット)
- また、街灯の設置や駅周辺の通りが整備されているため、夜間の歩行でも安心感を得られるとの住民の印象も散見されます。 (クランホーム森ノ宮)
これらを総合すると、都市部における通常水準の治安環境と言えるでしょう。
最寄駅「阿波座駅」の人口・乗降者数・周辺特性
- 阿波座駅（Osaka Metro中央線・千日前線）は1日の乗降者数が 約47,704人 というデータがあります（ランキングデータより）。 (進路ナビ)
- 駅周辺の夜間人口は約 55,356人、昼間人口は約 114,629人 と推定されており、昼間には多くの通勤・流動人口が集まるエリアです。 (GPT Realty)
- また、西区靱本町の町名単独で見ると、令和6年9月時点での人口は 4,253人（世帯数2,869世帯）と報告されています。 (大阪市ポータルサイト)
- 阿波座町（町名）全体のエリアでは、2019年時点で面積0.1110 km²、人口691人という統計も確認できます。 (ウィキペディア)
これらの数字から、阿波座駅は通勤・ビジネス拠点としての側面も強く、住む人・働く人が入り混じる地域であることがうかがえます。
まとめ：検討者向けポイント整理
Grandi Utsubo Park は、交通利便性・都心アクセス・生活施設事情・適度な治安環境がバランスよく整った物件です。
駅近立地で、徒歩5分前後というアクセスは日常使いにもストレスを感じさせにくく、主要駅へも短時間で行き来可能。
また、周囲には病院・学校・コンビニなど実用性のある施設が点在し、生活圏として十分な機能性が備わっています。
阿波座駅周辺の昼夜人口差や乗降者数の多さからも、この地域が「生活拠点かつ交通結節点」としての性格を併せ持つことが読み取れます。
ぜひ、この物件をご検討の方には「利便性と住み心地のバランス」が取れた選択肢としてご案内したい物件です。
物件の詳細につきましては、下記リンクよりご確認ください：
Grandi Utsubo Park 賃貸情報
また、阿波座駅周辺の賃貸物件をまとめてご覧になりたい方はこちら：
阿波座駅 賃貸一覧
