パークアクシス文京本郷で叶える“山手線内側×文教の薫り”──都心を庭にしながら静穏な住環境を手に入れる方法

東京大学・順天堂大学・本郷三丁目の老舗商店街──歴史とアカデミズムが息づく文京区本郷は、「住む都心」の代名詞として知られます。その中でも春日通りから一歩奥まった住宅エリアに誕生したパークアクシス文京本郷は、都心ダイレクトの交通力と落ち着いた街並み、そして三井不動産レジデンシャルの高品質を同時に享受できる希少なレジデンス。本稿では立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・人口動向を具体的にまとめ、周辺の注目施設5件もご紹介します。

1. 立地の魅力

高台立地で災害リスクを低減

本郷台地のほぼ中央に位置し、周囲より約7〜10 m高い“災害に強い”地盤。荒川・神田川の洪水浸水想定区域から外れ、地震時の液状化リスクも低いと評価されています。

生活インフラが徒歩5分圏に集約

スーパー4店（マルエツプチ・miniピアゴ・成城石井・まいばすけっと）
ドラッグストア2店
銀行・郵便局・24 hクリニック
日常の用足しは坂の少ないフラットアプローチで完結します。

2. 交通アクセス

徒歩	路線	駅	主な直通先
5分	東京メトロ丸ノ内線	本郷三丁目	大手町・東京・銀座・池袋
6分	都営大江戸線	本郷三丁目	六本木・新宿
10分	JR中央線／総武線	御茶ノ水	秋葉原・新宿・千葉
11分	東京メトロ千代田線	湯島	大手町・表参道

所要時間（本郷三丁目発、平日日中）

大手町 4分
東京駅 5分（丸ノ内線直通）
新宿駅 13分（大江戸線直通）
六本木 10分（大江戸線直通）
羽田空港第3ターミナル 約40分（本郷三丁目→大門→京急）

3. 主要駅アクセス早見表

目的地	ルート例	乗車	ドア to ドア*
銀座	丸ノ内線直通	8 分	約15 分
池袋	丸ノ内線直通	10 分	約17 分
品川	本郷→大手町→横須賀線	16 分	約25 分
渋谷	本郷→表参道→半蔵門線	18 分	約26 分

*物件—改札—乗換歩行を含む概算

4. 治安と街の雰囲気

文京区は23区で最も犯罪発生率が低い区のひとつ。本郷三丁目交番が24 h巡回し、大学・病院の警備員が要所に立つため夜間も人目が保たれます。歓楽街が少なく、飲食店は早じまいする店舗が多いので深夜の騒音トラブルはほぼ皆無。都心生活に“静けさ”を求める層に支持されています。

5. 人口動向（本郷1〜7丁目 2024年末推計）

指標	データ
総人口	約42,500人
世帯数	約24,800世帯
年齢構成	0–14歳 9％ / 15–64歳 74％ / 65歳以上 17％
単身世帯率	60％（大学・病院関係者、都心勤務者が中心）

近年は大学再開発とオフィス増床で20〜40代が増加。テレワーク率も高く、平日日中でもカフェや図書館がにぎわいます。

6. 周辺施設5選（徒歩7分以内）

種別	施設	概要
ファミリーレストラン	サイゼリヤ本郷三丁目店	24時まで営業、全席電源＆Wi-Fiでテレワーク客多数。
コンビニ	ローソン本郷三丁目メトロピア店	駅改札内。ATM・スマホロッカー・イートイン併設。
100円ショップ	キャンドゥ本郷三丁目店	キッチン・収納・DIY用品が充実、夜22 時まで営業。
大型医療機関	順天堂大学医学部附属順天堂医院	高度救急・健診センター併設、徒歩6 分で緊急時も安心。
中学校	文京区立本郷台中学校	ICT授業と多文化交流プログラムが特色、地域開放図書室あり。