ヴィラ・ハーモニー不動前――武蔵小山エリアの穏やかな暮らしと都心アクセスを両取りできる理由を徹底解説！

東急目黒線の不動前駅と武蔵小山駅。その中間に位置し、豊かな緑や生活利便施設に囲まれた住宅街に誕生した「ヴィラ・ハーモニー不動前」。近年、再開発が進む武蔵小山パルム商店街のにぎわいと、林試の森公園の深い緑をどちらも日常使いできる稀有なロケーションです。本記事では、本物件の立地・交通アクセス・主要駅への所要時間・治安・人口動向を具体的に解説し、さらに周辺の実在施設5つをピックアップしてご紹介します。都心へスムーズに通いながら、落ち着いた街でゆったり暮らしたい――そんな希望をかなえるヴィラ・ハーモニー不動前の魅力をじっくりご覧ください。

1. 立地の魅力

都心フリンジの静穏エリア

ヴィラ・ハーモニー不動前が建つのは、品川区西五反田と目黒区下目黒の境界に近い住宅ゾーン。不動前駅前商店街の落ち着いた雰囲気と、武蔵小山駅側の活気あふれるパルム商店街の両方を徒歩・自転車で使い分けられます。

林試の森公園まで徒歩6分前後
旧林業試験場跡地に広がる約12 haの都立公園。四季折々の木々や池、ジョギングコースが整備され、都心では貴重な森の空気を身近に感じられます。
目黒不動尊（瀧泉寺）へ散歩コース
歴史と情緒あふれる参道は、休日の散策や初詣にも最適。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。

2. 交通アクセス

徒歩分	路線	駅	主要接続先
約6分	東急目黒線	不動前駅	目黒・白金高輪・日比谷線直通
約9分	東急目黒線	武蔵小山駅	各停・急行停車、日吉・横浜方面
自転車7分	JR山手線	目黒駅	品川・渋谷・新宿

乗車時間の目安（不動前駅起点）

目黒 2分
品川 11分（目黒でJR山手線乗換）
渋谷 10分（目黒でJR山手線乗換）
大手町 19分（目黒で南北線・三田線直通）
羽田空港 35分（目黒→品川→京急直通）

バス路線も豊富で、東急バス「渋72」「黒02」系統などを活用すれば渋谷・恵比寿方面へ乗り換えなしで移動できます。首都高2号目黒ランプへ約5 分と、カーライフ派にも利便性が高い立地です。

3. 治安と街の雰囲気

品川区・目黒区ともに区全体の犯罪発生率は23区内で低め。不動前駅前には交番があり、商店街の街灯と防犯カメラが夜道を明るく照らします。周辺は低層マンションと戸建て中心の静かな住宅街で、大規模な歓楽施設がないため深夜は落ち着いた雰囲気です。子育て世帯が多く、自治会主催の防犯パトロールや夏祭りなど、地域コミュニティが機能している点も安心材料です。

4. 最寄り駅周辺の人口動向

西五反田三丁目・下目黒五丁目合計人口（2024年末推計）：約14,200人
世帯構成：単身世帯 54%、夫婦・DINKs 25%、ファミリー 17%、高齢単独 4%
年齢分布：20〜40代が約60%を占め、新しいマンションへの転入が増加傾向。保育園・学童クラブの増設も進行中。

5. 周辺施設ピックアップ（徒歩10分以内）

カテゴリー	施設（URL）	概要
ファミリーレストラン	サイゼリヤ不動前店	24時まで営業。家族連れやテレワーク客でにぎわうコスパ最強イタリアン。
コンビニ	セブン‐イレブン品川西五反田４丁目店	ATM・コピー・宅配便・マルチ端末完備。夜道を照らす街灯代わりにも。
100円ショップ	キャンドゥ武蔵小山店	パルム商店街内。生活雑貨からDIYツールまで揃う大型店。
ショッピングセンター	武蔵小山商店街PALM	全長800 m超の全天候型アーケード。食品・飲食・医療・学習塾など200店以上。
病院	昭和大学病院	先進医療を行う総合病院。救急搬送24h。健診センター併設で予防医療も充実。