大阪市北区中崎１丁目に位置する「エスリード東梅田」は、中崎町駅（大阪メトロ谷町線）から徒歩約2分という利便性に加え、都心・梅田駅エリアも生活圏に収まる立地が魅力の賃貸マンションです。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数に加えて、周辺施設として実際に利用しやすい5つの施設をピックアップし、検討者の方が暮らしをイメージしやすいよう具体的に解説します。
中崎町駅の住心地や街並み
中崎町駅は谷町線の駅で、梅田の北側・大阪市北区中崎１丁目付近に位置しています。 (karilun-かりるん-) 駅自体は乗り換え駅ではなく単一路線ながら、隣接駅に梅田・東梅田などターミナル的な駅があるため、都心アクセスを享受しつつ、比較的落ち着いた雰囲気のまちとして人気があります。例えば、「駅周辺の住環境は良好だ。通りには飲食店やコンビニが充実してます。」という解説があります。 (karilun-かりるん-)
街並みとしては、梅田界隈の賑わいを近くに感じつつ、中崎町エリアらしいレトロな喫茶店・雑貨店が並ぶ路地、昭和期から残る住宅・商店の佇まいが見受けられます。実際、「リノベーションするなど新しい雰囲気を取り込んでいる」という分析もあります。 (データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
商店街・飲食店・利便施設が徒歩圏に整っていながら、ターミナル駅直結の商業ビル群の中にあるわけではないため、暮らしの落ち着きと都心性の両立を求める方にとって好ましい立地です。
また、区画も細かな住宅地・商店地・カフェ・雑貨店が混在しており、「単身者・若い世帯・デュアル世帯（夫婦＋子ども）など幅広い層に支持されている」旨の記録もあります。 (karilun-かりるん-)
交通アクセス・主要駅までのアクセス
この物件「エスリード東梅田」は、まず中崎町駅から徒歩2分という距離で紹介されています。 (axio-umeda.jp)
中崎町駅から主要駅までのアクセスも良好です。例えば、梅田エリアへ徒歩10分圏内という賃貸掲載情報もあります。 (ホームメイト)
具体的に：
- 中崎町駅から谷町線で1駅、東梅田駅・梅田エリアへ出る利便があるため、通勤・通学・休日の買い物いずれにも「都心を使える距離」というメリットがあります。 (karilun-かりるん-)
- また、JR大阪環状線の天満駅や大阪メトロ堺筋線・阪急方面など複数の路線が徒歩圏に入りやすく（物件案内では天満駅徒歩8分という表示もあります） (axio-umeda.jp)
このように、「駅近＋都心までアクセス良好」という交通立地は、日常の移動ストレスを低減し、暮らしの幅を広げてくれます。
最寄り駅の人口数・利用状況
中崎町駅の一日あたりの利用客数（乗降者数）は、おおよそ13,000人程度というデータがあります。例えば「1日の利用人数は13,744人となっています。」という資料があります。 (karilun-かりるん-)
また、北区全体の人口・世帯数を見ても、令和５年８月時点で北区の人口は約140,000人・世帯数は約91,000世帯という統計があります。 (ポスティング.com)
町丁別の最新精緻な数値では中崎１丁目あたり男女それぞれ524人・620人、世帯数743世帯というデータも確認できます。 (ポスティング日本)
これらを踏まえると、駅近・都心近接でありながら過度な混雑・繁忙とは言えない落ち着いた利用規模となっており、住環境としてバランスの取れたエリアであると言えます。
治安・街の雰囲気
治安面では、駅徒歩圏に商店街や飲食店・コンビニが揃うなど人の通りがある程度確保されており、昼夜問わず活動のある街と言えます。先述のように「駅周辺の通りには、飲食店やコンビニが充実してます。」という住みやすさ解説があります。 (karilun-かりるん-)
ただし、都心寄り・商店街寄りの住宅地という性格ゆえ、帰宅時間帯・夜間の商店街通りの人通りや照明の具合、また路地の奥まった住宅地などでは、事前に現地を歩いて道の状況を確認されることをおすすめします。
住宅地として機能する道と飲食商店が混在するエリア特性上、「静かな住宅街」だけを求める方には若干異なった印象を持たれる可能性もあります。逆に「都心近くで利便があり、かつ暮らしやすさを求める」方には適した環境と言えます。
エスリード東梅田の立地
物件「エスリード東梅田」は、所在地が大阪市北区中崎１丁目２番６号とされており、築年は2003年4月、鉄筋コンクリート造地上9階建てです。 (サンワファーニチャー)
中崎町駅徒歩2分というアクセスに加え、天満駅・梅田駅方面が徒歩圏・徒歩10分内も視野に入る立地という点で「毎日の通勤・通学・買い物をストレス少なくこなせる位置」にあります。
住環境としても、中崎町駅の立地優位性と街並みのバランス、都心部との近さ、商店街・住宅地の混在構造など「暮らしやすさを実感しやすい環境」と言えるでしょう。
周辺施設（5施設）
以下、暮らしを支える実在の施設を5件ご紹介します。
- 100円ショップ「セリア 梅田チェルシーマーケット店」
所在地：大阪府大阪市北区中崎西2-4-20 チェルシーマーケット1F。 (Yahoo!マップ)
利便性：中崎町駅から徒歩圏で生活雑貨を揃えやすく、「ちょっとした買い出し」がしやすい店舗が近くにあることで、日常の雑務・家事の負担が軽減します。 - 複合商店街「天五中崎通商店街」
所在地：大阪市北区天神橋5丁目交差点付近から中崎町駅方面へ続くアーケード商店街。 (こべかつ！)
利便性：雑貨店・飲食店・カフェ・古着／雑貨のリノベ店などが並び、休日の散策やお出かけ先として活用できます。住宅地から商店街への導線が良好なため、暮らしに「ほどよい賑わい」と「身近な商い力」が備わっています。 - 総合病院「医誠会国際総合病院」
所在地：大阪府大阪市北区南扇町4-14。天満駅・扇町駅方面徒歩圏。 (医療法人医誠会 医誠会国際総合病院)
利便性：近隣に総合病院があることで、急な体調不良などの際にも安心です。「駅近で医療機関が整っている」という環境は、特に単身者のみならずファミリー世帯にも安心材料となります。 - 中学校「大阪市立天満中学校」
所在地：大阪府大阪市北区神山町12-9。中崎町駅から徒歩約430-450m。 (Mapion)
利便性：住宅選びの際に教育環境を重視する方にとって、駅徒歩圏内に中学校があるという点はプラスです。通学距離が近いことで、安心してご家庭の生活設計を進められるでしょう。 - ファミリーレストラン（例：近隣チェーン店舗）
中崎町・梅田界隈には多数の飲食チェーン店・ファミリーレストランが出店しており、例えば駅徒歩圏にコンビニ・飲食店が「充実している」との紹介があります。 (karilun-かりるん-)
生活利便という観点で、「ちょっと外食」「友人との食事」「買い物ついでの休息」といったシーンをカバーできる飲食店舗が揃っている点がメリットです。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK／3LDK）
本物件エスリード東梅田の具体的な賃料相場について、掲載情報では1K（20㎡台）が載っています。例として「1K／洋7.0・K1.5（20.52㎡）が賃料5.5万円」というデータがあります。 (ホームメイト)
駅徒歩2分・梅田徒歩圏の物件という条件を踏まえると、1LDK・2LDK・3LDKの部屋タイプを想定すると、1Kタイプよりも割高となることが予想されます。ただし、正確な数値は物件の階数・方角・築年数などの条件によって変動しますので、ご確認ください。
総まとめ
「エスリード東梅田」が立地する中崎町駅徒歩2分という立地は、都心アクセス・日常の利便性・暮らしやすさのバランスが取れた環境です。梅田エリアへの移動もストレスが少なく、周辺には100円ショップ・商店街・飲食店・総合病院・中学校など生活に必要な施設が徒歩圏で揃っています。駅利用者数・人口数の規模も「程よい混雑／都心近接」という立ち位置であり、住みやすさの観点からも検討対象として有力と言えます。
日常の動線・休日の過ごし方・教育・医療などを総合的にご検討される方にとって、「駅近＋都心が使える＋暮らしやすい環境」という条件を満たしている物件としておすすめできます。
下記リンクより詳細をご覧ください。
エスリード東梅田 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg637685593
中崎町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495
