大阪市福島区福島の「エスリードレジデンス大阪福島」は、交通利便・生活施設・住みやすさを兼ね備えた賃貸マンションとして、検討価値の高い物件です。ここでは物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅圏域の人口数を整理し、さらに周辺の実在施設を５つピックアップしてその概要もご紹介します。賃貸物件を探す方の参考として、暮らしの視点から具体的にまとめました。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪福島」が所在する大阪市福島区福島のエリアは、最寄り駅が 福島駅（大阪府大阪市福島区）という立地です。福島駅は、複数の路線が利用可能な交通結節点であり、都心部・梅田エリアへのアクセスが極めて良好な地点に位置しています。駅周辺には飲食店・商業施設・スーパー・コンビニが豊富に揃い、日常の買い物や外食などにも十分に対応できる環境です。また、駅から少し足を延ばせば住宅街・集合住宅エリアも出現し、利便性と静けさのバランスが取れた街並みがあります。徒歩・自転車の利用も含めて、通勤・通学・休日の移動が安心して行える立地です。
主要駅までのアクセス
福島駅からの交通アクセスを、代表的な主要駅までの所要時間目安として整理します。
- 福島駅から 梅田駅（大阪市北区）方面へは、約7～8分というデータがあります。 (イエプラ)
- 福島駅から なんば駅地域・ミナミ方面へは12～17分程度という所要時間の例があります。 (イエプラ)
このように、通勤・通学・休日の移動において都心・商業エリアへのアクセスが短時間で叶うため、交通利便を重視する方にとって非常に魅力的な立地条件と言えます。
最寄り駅圏域の人口・街の規模
最寄り駅「福島駅」の属する行政区、福島区 のデータをもとに、街のスケール・人口構成を整理します。
- 福島区の人口はおおよそ79,328人、総面積4.67㎢、人口密度約16,987人／㎢というデータがあります。 (ホームメイト)
- また、福島区は近年、人口増加傾向が続いており、中心部に隣接する３区（浪速区、天王寺区、福島区）のうち、福島区は増加率15.9％と高水準という報告もあります。 (大阪市官网)
これらの数値から、福島駅エリアは「ある程度の居住人口を有し」「交通結節点として機能しており」「住宅用途としても需要が見込まれるエリア」であると整理できます。
治安・街並み・住心地
福島駅周辺の住環境について、治安・街並み・実際の居住印象を整理します。
治安
駅近くの地域として、街灯や深夜営業の店舗が多く、夜間でも人通りが一定数あるため「比較的安心できる街」という評価があります。 (LIFULL HOME’S) 一方、飲食店・居酒屋が集まる区画もあるため、「夜遅く・裏路地・一部細道」などでは慎重なルート選びが望ましいという指摘もあります。 (イエプラ)
街並み・住心地
福島区は大阪市北部・梅田に隣接しており、アクセス利便と暮らしやすさを両立しているという評価があります。商店街・飲食店・スーパーが駅近くにあり、日常生活での買い物や外食においてストレスが少ないというレビューがあります。 (karilun-かりるん-) また、住宅街としても区画が整備されており、下町情緒と都市機能が共存しているという観点から、単身者のみならずカップル・ファミリーにも検討可能なエリアとされています。 (GlobalBase)
総括
以上を踏まえると、福島駅エリアは「交通利便」「生活利便」「居住人口」などの観点から総合的に成立している街です。駅近くで暮らしながら、都心部アクセスを重視する方や日常の買い物・外食環境を重要視する方にはマッチする立地と言えます。ただし、物件選びの際には「駅商業部・居酒屋街・夜間人通り」「物件前通り・帰宅ルート」「階数・向き」などを現地で確認されることをおすすめします。
周辺施設（５施設ピックアップ）
以下、福島駅周辺に実在する施設を５つ選定し、それぞれ概要を記載します。
- コンビニエンスストア：セブン‐イレブン大阪福島５丁目店（大阪府大阪市福島区福島5-10-18）
駅徒歩圏に位置し、24時間営業の店舗として日常の買い出し・帰宅後の軽食・日用品確保に役立つ施設です。 - ファミリーレストラン：ガスト福島駅前店（大阪府大阪市福島区福島5-9-17）
駅から徒歩数分の位置にあるチェーン系ファミリーレストランで、家族・友人・一人でも利用しやすく、外食機会の多い方にも便利な店舗です。 - 100円ショップ：ダイソーライフ福島店（大阪府大阪市福島区福島5-6-10）
スーパー「ライフ」福島店内に併設された100円ショップで、生活雑貨・日用品・季節用品の調達がしやすく、暮らし始めの準備にも便利です。 - 病院：聖バルナバ病院（大阪府大阪市福島区鷺洲2-13-33）
JR福島駅から徒歩圏（約7～8分）にある総合病院で、急病時・通院・検診など医療面での安心材料となる施設です。 - 中学校：大阪市立下福島中学校（大阪府大阪市福島区鷺洲1-5-1）
駅から徒歩圏にあり、ファミリー世帯の通学施設として把握しておきたい公立中学校です。駅近くの教育施設がある点も住まい選びの安心要素となります。
これら５施設が揃っていることで、「駅近・買い物容易・日用品雑貨調達可・医療安心・教育機関あり」という、賃貸物件検討時に望ましい生活インフラがカバーされていると言えます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪福島」が立地する福島駅エリアは、交通アクセス・日常の買い物・外食・教育・医療といった生活基盤の整備された環境です。アクセス面では主要駅までの移動が短時間で可能であり、居住人口も一定数確保されており、住環境としても一定の評価があります。
ただし、駅近・商業施設近接という立地ゆえに「夜間の通り・飲食街寄り」「駅の騒音・人通り」など物件条件による影響も考慮すべき点です。物件検討にあたっては、駅からの徒歩距離・物件前の通り・帰宅ルート・階数・向きなどを現地でご確認されることをおすすめします。
単身者・カップル・ファミリー問わず、アクセス重視・利便性重視の方には十分に検討価値のある立地条件です。ぜひ「エスリードレジデンス大阪福島」の立地を実際に歩いてご覧になり、ご自身の暮らし方に合致するかどうかをご判断ください。
エスリードレジデンス大阪福島 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg845067605
福島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
