大阪市福島区福島の「エスリードレジデンス大阪福島イースト」は、交通利便性・生活施設・住みやすさが整った賃貸マンションとして、検討対象になる立地条件を備えています。本稿では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅圏域の人口数を整理し、さらに周辺施設（飲食・コンビニ・100円ショップ・病院・中学校）から実在の５施設をピックアップしてその概要を記載します。賃貸物件をお探しの方に、暮らしの視点からわかりやすく整理しました。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪福島イースト」が所在する大阪市福島区福島のエリアは、最寄り駅が 福島駅（大阪府大阪市福島区）という立地です。福島駅は複数の路線が利用可能な交通結節点であり、都会の利便性と暮らしやすさを兼ね備えたエリアです。駅周辺には飲食店・スーパー・コンビニが豊富にあり、買い物・外食・休日の外出にも対応できる環境が整っています。また、駅から少し離れた住宅街には落ち着いた雰囲気があり、単身・カップル・ファミリーいずれにも対応できる暮らしの選択肢が見えてきます。交通利便を重視する方や、日常生活で買い物・飲食を重視される方にとって、魅力的な立地と言えるでしょう。
主要駅までのアクセス
福島駅からの交通アクセスを、代表的な主要駅までの所要時間目安として整理します。
- 福島駅から 梅田駅方面へは約7～8分という所要時間例があります。 (イエプラ)
- 福島駅から なんば駅方面・ミナミ方面へは12～17分程度というルートも報告されています。 (イエプラ)
このように、通勤・通学・休日の外出において都心・商業エリアへのアクセスが良好であるため、「駅近・交通重視」の方にとって十分に検討対象となる立地条件です。
最寄り駅圏域の人口・街の規模
最寄り駅「福島駅」の属する行政区、福島区 のデータをもとに、街のスケール・人口構成を整理します。
- 福島区の人口はおよそ79,328人、総面積4.67㎢で、人口密度が約16,987人／㎢というデータがあります。 (ホームメイト)
- さらに、中心部に隣接する３区のうち福島区は人口増加率15.9％と比較的高い増加傾向にあると報告されています。 (大阪市官网)
これらの数字から、福島駅エリアは「一定の居住人口があり」「交通結節点として機能しており」「住宅用途としても需要が見込まれる」エリアであると言えます。
治安・街並み・住心地
福島駅周辺の住環境について、治安・街並み・実際の居住印象を整理します。
治安
駅周辺は、街灯や深夜営業の店舗が多く、夜間でも明るく人通りがあるエリアとして「比較的安心できる街」という評価があります。 (LIFULL HOME’S) ただし、駅から少し離れた細道・路地・飲食店が密集するエリアでは、「夜道が少し暗い」「酔客等の人通りが増える時間帯あり」という指摘もあります。 (イエプラ)
街並み・住心地
福島区は梅田に近く、交通利便・商業施設・飲食店が豊富な一方で、住宅街としての側面もあります。レビューでは「スーパー・飲食店・コンビニが駅徒歩圏に揃っており、買い物・食事に困らない」という声があります。 (スマイティ) また、「都会的でありながら下町情緒も感じられる住みやすさ」が評価されています。 (GlobalBase)
総括
以上を踏まえると、福島駅エリアは「交通利便」「生活利便」「居住人口」などの観点から総合的に成立している街と言えます。駅近くで暮らしながら都心部アクセスを重視される方、日常の買い物や外食環境を重視される方にとって、非常に検討価値のあるエリアです。ただし、物件を選ぶ際には「駅商業部・居酒屋街・夜間人通り」「帰宅ルート」「物件前の通り・階数・向き」などを現地で確認することをおすすめします。
周辺施設（５施設ピックアップ）
以下、福島駅周辺に実在する施設を５つ選定し、それぞれ概要を記載します。
- コンビニエンスストア：セブン-イレブン大阪福島５丁目店（大阪府大阪市福島区福島5-10-18）
駅徒歩圏に位置しており、日常の買い出し・帰宅後の軽食・日用品確保に便利な立地となっています。 - ファミリーレストラン：ガスト福島駅前店（大阪府大阪市福島区福島5-9-17）
駅から徒歩数分のチェーン系ファミリーレストランで、家族・友人・お一人でも利用しやすく、外食・休日利用にも適した店舗です。 - 100円ショップ：ダイソーライフ福島店（大阪府大阪市福島区福島5-6-10）
スーパー「ライフ」福島店内に併設された100円ショップで、生活雑貨・日用品・季節用品の調達がしやすく、暮らし始めの備えにも便利です. - 病院：聖バルナバ病院（大阪府大阪市福島区鷺洲2-13-33）
福島駅から徒歩およそ7～8分圏にあり、複数診療科を備える総合病院です。通院・急病時・検診等、医療面での安心材料となる施設です. - 中学校：大阪市立下福島中学校（大阪府大阪市福島区鷺洲1-5-1）
駅徒歩圏内にある公立中学校で、ファミリー世帯でのお住まい検討において、通学施設として把握しておきたいポイントです。駅近くに教育施設があることは住まい選びの安心材料となります。
これら５施設が揃っていることで、「駅近・買い物容易・日用品調達可・医療安心・教育施設あり」という、賃貸物件を選ぶ際に望ましい生活基盤がカバーされていると言えます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪福島イースト」が立地する福島駅エリアは、交通アクセス・日常の買い物・外食・教育・医療といった生活基盤が整った環境です。アクセス面では主要駅までの移動が短時間で可能であり、居住人口も一定数確保されており、住環境としても評価が高まっているエリアです。
ただし、駅近・商業施設近接という立地ゆえに「夜間の通り・飲食街寄り」「駅前の騒音・人通り」など物件条件による影響も考慮すべきです。物件検討にあたっては、駅からの徒歩距離・物件前の通り・帰宅ルート・階数・向きなどを現地でご確認されることをおすすめします。
単身者・カップル・ファミリー問わず、アクセス重視・利便性重視の方には十分に検討価値のある立地条件です。ぜひ「エスリードレジデンス大阪福島イースト」の立地を実際に歩いてご覧になり、ご自身の暮らし方に合致するかどうかをご判断ください。
エスリードレジデンス大阪福島イースト 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1372917030
福島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
