物件概要
大阪府大阪市東淀川区菅原付近に位置する「エスリード ザ・グラン大阪ノース」。最寄り駅は JR淡路駅（おおさか東線）で、駅から徒歩数分というアクセスの良さが魅力です。本物件は、梅田・新大阪・京橋・なんばなど大阪都心の主要エリアにスムーズにアクセスできる立地にあり、通勤・通学・休日の買い物・外出など日常生活の動線が整った住まいです。加えて、駅近ながら住宅街の側面もあるため、「暮らしやすさ」も兼ね備えた環境と言えます。
本記事では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用データを整理し、さらに物件周辺の実在施設を5件ピックアップしてご紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード ザ・グラン大阪ノース」が位置する東淀川区菅原付近は、JR淡路駅から徒歩数分という非常に利便性の高いポジションです。駅から物件までの徒歩ルートは、ほぼ平坦な市街地であり、荷物の多い日・雨天時・通勤・帰宅の動線として負担が少ないことが期待できます。
淡路駅エリアは、阪急電鉄の淡路駅・JR淡路駅・そして大阪メトロの駅とのアクセスにも恵まれており、交通結節点としての価値が高いとされています。例えば「大阪市内でアクセス便利で、暮らしやすい街」との評価もあります。 (jyuutaku-family.co.jp)
住居としても、「駅徒歩数分」「都心アクセス」「生活利便施設（スーパー・商店街・交通インフラ）が揃っている」という条件が整っており、都市型居住を希望される方にとって非常に魅力的な立地です。
主要駅までのアクセス
本物件の魅力のひとつに、主要駅・ターミナル駅へのアクセス良好という点が挙げられます。以下に具体的なアクセス例を紹介します。
- JR淡路駅からおおさか東線を利用すれば、新大阪駅・大阪駅方面へ乗換え1回以内でアクセスできるため、通勤・通学時間を短く抑えられる可能性があります。 (そらみち)
- また、阪急淡路駅も徒歩圏にあるエリアで、阪急京都線・千里線の交差点としても機能しており、梅田・北摂方面・京都方面へも選択肢が広がります。 (irios.co.jp)
- 休日の買い物・グルメ・映画などの外出先としても、梅田・天王寺・なんば・京橋など都心部に近いため、住まいとしての魅力が高まります。
このように、「駅徒歩数分」「都心アクセス良好」「複数方面に出やすい交通環境」という条件を備えており、交通利便性という観点でも住まいとして十分なポテンシャルがあります。
治安・街の雰囲気
住まいを選ぶ上で「安心して暮らせる環境かどうか」も大きな判断材料です。JR淡路駅周辺・東淀川区菅原エリアの治安・街の雰囲気について整理します.
- 住みやすさを分析するサイトでは、淡路駅周辺は「アクセス・買い物利便ともに良好」「交通結節点として評価されている」とされる一方で、「治安は“可もなく不可もなく”という評価」も出ています。 (マンションノート)
- また、「駅西側・新幹線高架下・街灯少なめの通り」が夜間の一人歩きで不安という声もあり、帰宅ルート・建物入口周辺の照明・人通りの有無はチェックしておくと安心です。 (ラク賃不動産)
- 東淀川区全体の犯罪率データでは、「大阪市24区中でも治安が良い方に入る」との解析もあり、住宅街・駅近を条件にすれば安心感も期待できます。 (イエプラ)
総じて言えば、「駅アクセス・利便性ともに非常に優れた立地」「住宅街・商店街が混在し、暮らしやすさもある」「ただし夜間・帰宅ルート・周囲環境の個別確認は推奨される」という整理ができます。
最寄り駅「JR淡路駅」の利用データ
駅およびその周辺街の利用・人の流れ・交通インフラを把握することで、生活圏としての“規模感”や“動線”が掴めます。JR淡路駅のデータを以下に整理します。
- JR淡路駅（おおさか東線）の1日平均乗降人員は 約18,504人 というデータがあります。 (StatResearch)
- また、区市町村別データでは「主要駅1日平均乗車人員（2022年）淡路駅 約20,593人」という数値も報告されています。 (大阪府ホームページ)
- 利用規模から見ると、「巨大なターミナル駅ほどではないものの、駅徒歩数分の住まい条件を活かすには十分な交通インフラ・人の流れ・周辺施設」がある駅と言えます。
こうした利用データを踏まえると、「駅徒歩数分という条件を活かしやすい」「交通・アクセス・生活利便・人の流れが確保された立地」である点が、この物件立地の強みと言えるでしょう.
周辺施設のご紹介（5件）
住まいを検討する際には、「徒歩圏にスーパー・コンビニ・公共施設・運動施設・教育施設」などが整っているかどうかも大切な判断材料です。以下、物件付近の実在施設を5件ピックアップしてご紹介します。
- ライフ 淡路店（スーパーマーケット）
大阪市東淀川区淡路4丁目付近。食品・日用品を揃えられる大型スーパーが駅徒歩圏にあることで、日常の買い物動線が短く、暮らしの負担が軽くなります. (ラク賃不動産) - セブン-イレブン 大阪淡路駅前店（コンビニ）
大阪市東淀川区菅原付近。駅出口から徒歩数分でアクセス可能な24時間営業のコンビニがあることで、急な買い物・帰宅遅めの日も安心です. - 淡路本町商店街（ショッピング商店街）
大阪市東淀川区淡路本町2丁目付近。昔ながらの商店街が駅近くにあり、日常の買い出し・散策・飲食など住まい近くで“歩いて暮らせる”環境となっています. (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム) - 大阪市立淡路小学校（教育施設）
大阪市東淀川区淡路4丁目付近。徒歩圏に学校があることで、子育て世帯・将来を見据えた住まい選びにも安心材料となります. - 大阪市東淀川区役所 淡路出張所（公共施設）
大阪市東淀川区東淡路4丁目付近。行政・福祉・地域窓口が徒歩圏にあることで、暮らしの安心・利便性を支える施設が整っています.
これらの施設が徒歩圏に整っていることで、「駅近で利便性が高い」「日常の買い物・教育・公共施設・商店街が揃っている」という観点でも、暮らしやすさ・安心感を実感しやすい住環境と言えます。
まとめ
「エスリード ザ・グラン大阪ノース」は、駅徒歩数分というアクセス優位な立地、交通アクセスの良さ、そして徒歩圏に生活インフラ・スーパー・コンビニ・教育施設・公共施設・商店街が整っているという“三拍子”が揃った住まいです。
最寄り駅・JR淡路駅の利用データ・街の住みやすさ・治安評価を含めても、「駅近×交通アクセス×生活利便施設充実」という住まい条件を十分に満たす立地環境と言えます。
都心近接で「通勤・通学を重視」「駅徒歩で生活利便を確保」「暮らしやすさ・安心感も重視したい」という単身者・カップル・都市居住者にとって、有力な選択肢となる物件と言えるでしょう。
物件情報はこちらをご確認ください：
エスリード ザ・グラン大阪ノース 賃貸情報: https://www.property-bank.co.jp/bldg1659087499
また、JR淡路駅 賃貸一覧: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN10164
