物件概要
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町付近に位置する「エスライズ難波イースト」。最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅 （大阪メトロ谷町線）で、駅から徒歩数分というアクセスの良さを誇ります。本物件は、天王寺・難波・上本町・谷町筋エリアへのアクセスが良く、通勤・通学・休日のアクティビティにおいても動線が整った住まいです。加えて、夕陽ヶ丘という名称が示すように、住宅街としての落ち着きと歴史ある街並みも備える地域にあります。
本記事では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用データを整理し、さらに徒歩圏の実在施設を5件ピックアップしてご紹介します。
立地・交通アクセス
物件が立地する天王寺区夕陽丘町エリアは、地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から徒歩数分という非常に利便性の高いポジションです。駅からのアクセスは住宅街・寺院・商店街が混在する静かな雰囲気がありつつ、交通の便も確保された立地です。例えば「夕陽ヶ丘」の名の通り、駅付近から少し歩けば寺院群や緑地も見られ、住環境としての落ち着きもあります。(reallocal｜移住やローカルまちづくりに興味がある人のためのサイト)
また、都心部への接近性も優れており、地下鉄谷町線の利用で梅田・本町・天王寺・なんば方面へのアクセスがスムーズです。駅徒歩という条件を満たしながら、買い物・飲食・通勤・休日の移動まで視野に入れられる立地と言えます。
さらに、周囲にはスーパー・飲食店・寺院・公園などが点在し、日常生活の拠点としても安心感があります。落ち着いた住宅街エリアでありながら、交通・生活利便に優れた“駅近”の魅力を活かせる住まいです。
主要駅までのアクセス
「エスライズ難波イースト」の立地価値には、主要駅・交通ハブへのアクセスの良さが大きく寄与しています。以下に具体的なアクセス例を挙げます。
- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅から谷町線を北方向に乗車すれば、本町・梅田方面へ直通・乗換少でアクセス可能という記載があります。(スマイティ)
- 南方向へ乗車すれば天王寺・あべのハルカス・近鉄上本町・難波方面へも近接。これにより、通勤・通学・休日の出掛け先が広がる動線が確保されています。
- 特に休日や外出時には、天王寺・阿倍野・心斎橋・なんばといった商業・娯楽エリアへのアクセスが良好で、住まいを選ぶ際の「アクセス」要件をクリアできる立地です。
以上をふまると、「駅徒歩数分」「都心の主要エリアへのアクセス良好」「複数方面に出やすい」という条件を備えており、交通利便重視の方にも魅力的な物件と言えます。
治安・街の雰囲気
住まいを選ぶ上では「暮らしやすい環境かどうか」も重要です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺および夕陽丘町エリアの治安・街の雰囲気について整理します。
- 複数の住みやすさレビューでは、この駅周辺を「人通りが多く、治安も比較的良好」という評価を得ています。(ラク賃不動産)
- 具体例として、「警察署・交番が近く、パトロールが行われている」「住宅街・寺院・公園が混在し落ち着いた雰囲気がある」という記述があります。(ラク賃不動産)
- ただし、飲食店や寺院参拝者・観光客が訪れる時間帯・場所もあり、「夜遅くの帰宅ルート・路地の照明・人通りの少ない時間帯」については個別確認すると安心という情報もあります。(スマイティ)
総じて言えば、このエリアは「アクセス良好・利便施設近接・住宅街環境も備えている」「治安面でも大きな不安は少ない」という整った立地であると整理できます。
最寄り駅「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」の利用データ
駅およびその周辺街の利用・交通量・人口規模を把握することは、生活圏としての“スケール感”を理解するうえで重要です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅に関するデータをまとめます。
- 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」の最新データでは、1日あたり乗降者数約 25,405人 という数値が公表されています。(osakametro.co.jp)
- また、ランキングデータでも「大阪メトロ駅別乗降者数において41位、約22,264人」というデータもあります。(kcsf.co.jp)
- 駅利用者数が多すぎず少なすぎず、“適度な規模の駅”という位置付けであり、駅徒歩という住まい条件を活かすには良好な交通基盤と言えます。
このように、「駅徒歩数分＋交通インフラの整った駅」という観点から、物件の立地を支える重要なデータとなります。
周辺施設のご紹介（5件）
住まい選びでは、徒歩圏の施設が充実しているかどうかも大きな判断ポイントです。以下に、物件の周辺で実在する施設を5件ピックアップしてご紹介します。
- ライフ 四天王寺店（スーパーマーケット）
大阪市天王寺区夕陽丘町付近。営業時間が長く、食材・日用品を揃えやすい店舗が近くにあることで、日常の買い物動線の安心につながります。(イエプラ) - 食品館アプロ 夕陽丘店（スーパーマーケット）
大阪市天王寺区六万体町1-37。駅から徒歩数分でアクセスできる比較的廉価なスーパーマーケットとして、住まい近くの買い物環境を補完しています。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料) - セブン-イレブン 大阪下寺町2丁目店（コンビニ）
大阪市天王寺区下寺町付近。駅徒歩圏に24時間営業のコンビニがあることは、深夜帰宅時や急な買い物時の安心材料になります。 - 大阪市立下寺中学校（中学校）
大阪市天王寺区下寺町付近。学校が徒歩圏にあることで、ファミリー世帯の方や将来を見据えた住まい選びにも有利です。 - 逢阪公園（運動・散策施設）
大阪市天王寺区／大阪市内の川沿いや公園外縁部に位置する散策・運動施設。駅から徒歩7分ほどでアクセスでき、ジョギング・散歩・リフレッシュをしやすい環境です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これらの施設が徒歩圏に整っていることで、「駅近」「日常生活動線が整っている」「暮らしの安心インフラが揃っている」という観点でも住環境の充実を感じやすい立地と言えます。
まとめ
「エスライズ難波イースト」は、四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩数分というアクセスの良さ、都心主要エリアへの交通利便、そして徒歩圏に日常生活を支える施設（スーパー・コンビニ・教育施設・公園）が整った住まいです。
最寄り駅・四天王寺前夕陽ヶ丘駅の利用データ・街の雰囲気・住みやすさレビューをも踏まえると、「駅近×アクセス良好×生活利便施設充実」という住まい条件を十分に満たしており、単身者・カップル・通勤・通学重視の方にとって有力な選択肢となり得ます。
物件情報はこちらをご確認ください：
エスライズ難波イースト 賃貸情報: https://www.property-bank.co.jp/bldg192052350
また、四天王寺前夕陽ヶ丘駅 賃貸一覧: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6501
