物件概要
大阪府大阪市中央区東本町（丁目番地は別途確認）に位置する「エスライズ東本町」。最寄り駅は 谷町四丁目駅（大阪メトロ谷町線・中央線）で、駅から徒歩数分という利便性の高い立地です。
本物件は、オフィス・商業・行政機関が集まる中央区の中心エリアにあり、通勤・通学・外出・日常生活のあらゆるシーンに応えるポジションです。駅近かつ交通アクセス・生活利便・穏やかな住環境のバランスが整った住まいとして、検討に値する物件です。
以下では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用データに加え、周辺施設を5件ピックアップしてご紹介します。
立地・交通アクセス
エスライズ東本町が立地する東本町エリアは、谷町四丁目駅から徒歩数分という非常に利便性の高い位置にあります。駅から物件までのルートは、オフィスビル・商業施設・住宅が混在する街並みを通るため、通勤・買い物・帰宅の動線が短く済みやすい点が魅力です。
また、谷町四丁目駅という交通結節点に近接していることから、都心エリア（梅田・本町・なんば）へのアクセスも良好です。さらに住居エリアも近隣にあり、日常生活の動線も確保されているため、「駅近＋都心アクセス＋生活利便」の三拍子が揃った立地と言えます。
このような立地条件は、都市型マンションを探す際に重視されるポイントであり、駅徒歩数分というメリットを最大限活かせる位置にあります。
主要駅までのアクセス
この物件の立地価値を高めるもうひとつのポイントは、都心部・主要駅へのアクセスの良さです。以下に具体的なアクセス例をご紹介します。
- 谷町四丁目駅から大阪メトロ谷町線・中央線を利用すれば、梅田・天王寺・難波・本町・淀屋橋など大阪市の主要エリアへ比較的短時間でアクセス可能という特性があります。例えば「梅田方面」や「本町方面」への移動が15分前後という評価もあり。(Rehouse)
- 通勤・通学時間を短く抑えられること、また休日にショッピング・飲食・映画・散策などへ出かけやすいことも、駅徒歩近の住まいとして大きな強みです。
このように、「駅徒歩数分」「都心アクセス良好」「複数路線・複数方面にアクセス可能」という条件を備えており、交通面で見ても住まいとしての魅力が高いと言えます。
治安・街の雰囲気
住まいを選ぶ際に「安心して暮らせる環境かどうか」も重要な判断材料です。谷町四丁目駅周辺・東本町エリアの治安・街の雰囲気について整理します。
- 住みやすさを評価するレビューでは、谷町四丁目駅周辺は「都会ながら夜は閑静で高層マンションも多く、住環境として落ち着いている」という評価があります。(スマイティ)
- 治安に関しても、「官公庁街・行政機関が集まり、警備・防犯体制が整っている」「街灯・人通り・明るさともに安心できる」という情報が多数見られます。(イエプラ)
- ただし、駅周辺はオフィス街・飲食店街も併設されており、夜間・深夜の帰宅ルートでは「人通りが少ない通り」「飲食店の出入り・酔客・客引き」などの可能性を想定しておくことも大切です。(ラク賃不動産)
総じて言えば、「駅近・アクセス良好・利便施設充実」という条件とともに「住環境としての安心・落ち着き」も実現されているエリアと整理できます。
最寄り駅「谷町四丁目駅」の利用データ
駅およびその周辺街の利用状況・人口規模を把握しておくことで、生活圏としての“規模感”や“動線の安心感”が掴めます。谷町四丁目駅のデータを整理します。
- 谷町四丁目駅の1日平均乗降人員は約 95,147人 というデータがあります。(シンガクネット)
- 別の資料では「約78,357人」という数字も紹介されており、年間・調査時期によって変動がありますが、数万人規模の利用がある駅であることに間違いありません。(kcsf.co.jp)
- この数字から、「利用者数が十分にある駅」「交通インフラ・人の流れ・商業機能が備わっている駅である」ということが読み取れます。駅徒歩近という立地を活かすにはこうした“交通・利用規模”が背景として大きなプラス材料となります。
周辺施設のご紹介（5件）
日常生活を快適に営むためには、徒歩圏にあるスーパー・コンビニ・公共施設・公園・中学校などが重要です。以下、物件付近に実在する施設を5件ピックアップしてご紹介します。
- コンビニ：セブン‐イレブン 大阪東高麗橋店
大阪市中央区東高麗橋付近。駅から徒歩数分圏内で、24時間対応のコンビニエンスストアが近くにあることで、帰宅が遅い日や急な買い物に対応できます。 - 100円ショップ：ダイソー 谷町四丁目店
大阪市中央区谷町4丁目付近。生活雑貨・日用品を手軽に購入できる100円ショップが徒歩圏にあることで、単身・引越し直後の方にも安心感があります。 - スーパーマーケット：イズミヤ 近鉄上本町店／KOHYO 本町店など
谷町四丁目駅徒歩圏内には、スーパー・ドラッグストアが整っており、日常の食料・日用品の調達が便利という評価があります。(不動産投資TOKYOリスタイル) - 公共施設：大阪府庁舎・大阪府警察本部付近
大阪市中央区大手前付近。谷町四丁目駅北側に官公庁街が広がっており、防犯・街灯・公共交通アクセスといった面で安心材料となっています.(不動産投資TOKYOリスタイル) - 運動・散策施設：難波宮跡公園
大阪市中央区法円坂付近。駅近くに緑地・公園が整備されており、ジョギング・散策・休日のリラックス空間として活用できるため、住環境としての付加価値があります.(不動産投資TOKYOリスタイル)
これらの施設が徒歩圏に整っていることで、「駅近で利便性が高い」「日常生活・買い物・散策・緊急時対応施設が揃っている」という観点でも、暮らしやすさが実感しやすい環境と言えます。
まとめ
「エスライズ東本町」は、谷町四丁目駅徒歩数分という極めて好立地、交通アクセスの良さ、そして徒歩圏に生活インフラ・コンビニ・スーパー・公共施設・緑地・運動施設が整っているという、住まいとしての条件が非常に揃っている物件です。
最寄り駅・谷町四丁目駅の乗降者数データ・街の住みやすさ・治安評価を含めても、「駅近×交通アクセス×生活利便」のバランスが良好な立地環境であると整理できます。
都心で「通勤・通学を重視したい」「駅徒歩で生活利便も確保したい」「暮らしやすさ・安心感も重視したい」という単身者・カップル・都市居住者の方にとって、有力な選択肢となる物件と言えるでしょう.
物件情報はこちらをご確認ください：
エスライズ東本町 賃貸情報: https://www.property-bank.co.jp/bldg1191251232
また、谷町四丁目駅 賃貸一覧: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6498
