物件概要
大阪府大阪市西区九条南 3丁目24-8 に位置する「エスプレイスOSAKAベイシティ」。最寄り駅は 九条駅（大阪メトロ中央線）徒歩6分、他にも 弁天町駅（JR大阪環状線）徒歩11分、そして 西九条駅（JR大阪環状線）徒歩12分という3路線・3駅が利用可能な立地です。 (LIFULL HOME’S)
築年月は2018年11月（10階建）と築浅で、構造は鉄筋コンクリート造。1 K中心で専有面積25〜27㎡ほどという内容が紹介されています。 (SUUMO)
この物件は、「都心アクセスが良く、かつ生活利便施設も整ったエリア」に位置しており、通勤・通学・休日の暮らしを幅広く支える立地と言えます。
以下では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口・周辺施設（5件）を整理して、物件を検討される方向けにわかりやすくご案内します。
立地・交通アクセス
「エスプレイスOSAKAベイシティ」が立地する西区九条南エリアは、地下鉄・JR・阪神の各路線に近く、駅徒歩6分という距離も魅力です。
例えば、九条駅から物件までの徒歩ルートはほぼ平坦で、駅改札から住宅街を抜けてアクセスできるため、雨天時や荷物を持った移動でも負担が少ないという点が評価できます。
また、駅近くには大通り・繁華街・商店街・生活施設が混在しており、「交通利便」「買い物利便」「日常利便」が揃っているエリアです。
さらに、駅が複数路線・複数駅利用可能な点もこの立地の大きな長所。例えば、九条駅から地下鉄中央線に乗れば都心へ、JR環状線で大阪市内をぐるっと回ることも可能です。
このように、「都心アクセス＋駅徒歩6分＋複数駅路線利用可」という組み合わせが、この物件の立地面での大きなアドバンテージです。
主要駅までのアクセス
この物件の立地の魅力は、都心部や主要駅へのアクセスにも優れている点です。以下に具体的なアクセス例を挙げます。
- 九条駅（地下鉄中央線）から 本町駅まで2駅・直通でアクセス可能という記述があり、本町・堺筋本町・梅田など都心部への移動が非常にスムーズです。 (賃貸.net)
- JR環状線の弁天町駅・西九条駅も利用可能で、JR線を使えば大阪市内／大阪駅方面、また大阪環状線を回って様々なエリアに出やすいというメリットがあります。物件掲載ページにも「JR大阪環状線・弁天町駅 徒歩11分」「JR大阪環状線・西九条駅 徒歩12分」との記載があります。 (株式会社アフロ)
- 通勤・通学先が大阪市中心部・梅田・難波・天王寺といったハブエリアという方にとっては、「出発・帰宅が楽」という立地条件と言えます。
以上のように、日常の移動が「駅から近く」「都心へアクセス良い」という2軸で支えられており、交通利便性の高さが際立っています。
治安・街の雰囲気
住まいとしての安心感を考えるうえで、街の雰囲気や治安状況も大切な要素です。九条駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の情報を整理します。
・九条駅周辺は「日用品の買い物がしやすく、商店街・アーケードもあり、住みやすい街」とする住民評が多く見受けられます。例えば「九条駅周辺は比較的落ち着いた環境」との記述があります。 (株式会社アフロ)
・一方で、西区全体の犯罪発生率をみると、大阪市24区中でやや上位に位置しており、区全体で “注意は必要” とする指摘も出ています。例えば「西区は大阪市内で犯罪発生率が高い方から6位」という分析があります。 (GlobalBase)
・暮らしやすさを定量的に見ると、九条駅の住みやすさ・治安・交通利便を評価した住宅情報サイトでは、「交通利便性：4.6／5」「治安の良さ：3.5／5」といった数値も示されています。 (LIFULL HOME’S)
総じて言えば、「夜間に人通りが少ないエリアがある」「商業施設・飲食店が多く賑わいがある時間帯がある」といった特徴をもちつつ、駅徒歩6分という立地・複数交通路線というアクセス面の強さによって、安心して暮らせる住環境と評価されてもいます。特に通勤・通学・単身利用・カップル利用を想定する場合、十分に検討対象になりえる立地といえます。
最寄り駅「九条駅」のデータ（人口・乗降者数など）
物件検討時には駅および周辺の交通利用状況・人口の規模も参考になります。九条駅のデータを整理します。
- 大阪メトロ中央線・九条駅の1日平均乗降客数は 約23,534人（最新ランキングでは7位）というデータがあります。 (StatResearch)
- また、別データでは「1日平均乗降客数 24,805人（乗車12,692人・降車12,113人）」という数値も報じられています。 (大阪メトロ)
- 駅周辺の住環境データとして、買い物・交通利便を評価した「九条駅周辺の住みやすさ」では「買い物しやすさ：4.3／5」「交通利便性：4.6／5」といったスコアがあり、日常生活動線が整っていることがうかがえます。 (LIFULL HOME’S)
このように、乗降客数が2万人超という規模で、駅利用・人の流れが一定量あるエリアでありながら、住宅街・商店街が混在する落ち着いた環境も保たれています。これにより「通勤・通学先のアクセス」「日常買い物」「駅近生活」がバランスよく整っている立地であると整理できます。
周辺施設のご紹介（5件）
暮らしやすさの観点で、物件徒歩圏内にある実在施設を5件ピックアップしました。時間帯・用途に応じた施設が近くにあることで、住まいの魅力がさらに高まります。
- ナインモール九条（商店街）
大阪市西区九条にあるアーケード商店街。飲食店・コンビニ・100円ショップ・日用品店などが並び、徒歩圏で買い物や外食が済ませやすい環境です。 (kujoh.com) - セブン‐イレブン 大阪九条南3丁目店（コンビニ）
物件所在地に近い九条南3丁目のコンビニ。他にもコンビニ多数あり、夜遅い帰宅時・急な用事での買い出しにも便利です。 (LIFULL HOME’S) - ライフ 九条駅前店（スーパーマーケット）
駅近くの大手スーパー。食料品・日用品を駅徒歩圏で調達できることは、日常生活を支える大きなポイントです。 - 大阪市立九条中学校（中学校）
西区内・九条エリアにある中学校。ファミリー世帯・長期居住を検討する際、「学校が近い」という点でも安心材料となります。 - 大阪市西消防署 九条出張所（消防・救急施設）
地域の安心を支える施設としての消防署出張所も徒歩圏にあると、万一の際にも安心感があります。
以上の施設が徒歩圏に揃っていることで、通勤・通学の利便以外にも「暮らし」の基盤が整っていると言えます。
まとめ
「エスプレイスOSAKAベイシティ」は、駅徒歩6分という近さ、複数駅／複数路線利用可という交通利便性、そして駅周辺・徒歩圏に日常の買い物施設・商店街・学校・公共施設が整っているというバランスのよさを備えた物件です。
最寄り駅「九条駅」の乗降客数・街の住みやすさデータ・治安情報を見ても、「通勤・通学のアクセス」「暮らしやすい環境」の両方を叶える立地と整理できます。
都心で「駅近＆複数駅利用可＆生活利便施設が揃っている」という条件を重視される単身・カップル・通勤重視の居住者の方にとって、選択肢に入れやすい物件と言えるでしょう。
物件情報はこちらをご確認ください：
エスプレイスOSAKAベイシティ 賃貸情報: https://www.property-bank.co.jp/bldg1721767969
また、九条駅 周辺の賃貸物件一覧はこちらです：
九条駅 賃貸一覧: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521
