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物件概要
大阪市福島区吉野4丁目24-8に位置する「エステムプラザ福島ジェネル」。地上15階建、総戸数115戸、2017年12月築の鉄筋コンクリート造マンションです。 (スタイルプラス)
最寄り駅は、野田駅（ＪＲ大阪環状線）で徒歩7分の立地。さらに、玉川駅（Osaka Metro千日前線）徒歩7分、西九条駅（ＪＲ大阪環状線）徒歩10分と、複数路線の利用が可能です。 (ライフルホームズ)
このように、立地・築年数・規模とも一定の水準を満たす物件です。
立地・交通アクセス
駅へのアクセス
- 野田駅（JR大阪環状線）から徒歩およそ7分。 (SUUMO)
- 玉川駅（Osaka Metro千日前線）からも徒歩7分。 (ライフルホームズ)
- 西九条駅（JR大阪環状線）へも徒歩10分圏内。 (ライフルホームズ)
主要駅・エリアへのアクセス
- 野田駅からJR大阪環状線で大阪市内の主要なハブ（例えば、大阪駅／梅田方面、西九条駅を通って）への移動が良好です。
- また、千日前線を利用すれば大阪市内各方面へのアクセスが選べます。
- 交通ネットワークが複数あることにより、通勤・通学・休日のお出かけにも幅が出る立地です。
区内交通状況も、区自体が大阪市北西部に位置し、再開発も進んでいることが報じられています。 (re-gardens.com)
周辺環境・治安・人口動向
人口・世帯数
- 所在エリアの福島区の最新データでは、人口約8万人、世帯数約4.5万世帯という情報があります。 (posting-nihon.com)
- 駅勢圏の詳細な人口データは公開されている範囲では限定的ですが、同区内・近隣エリアにおいて「人口増加・住宅密度高め」という記述もあります。 (re-gardens.com)
治安・街の雰囲気
- 福島区（特に野田／野田阪神エリア含む）では、人口1万人当たりの犯罪発生ランキングで大阪市24区中18位という記録があります。これは市内平均よりもやや良好な水準とされています。 (賃貸.net)
- また、区内には福島警察署および大阪市福島消防署が並ぶなど、公共安全体制が意識されている地域とも言われています。 (賃貸.net)
このように、比較的安心感のあるエリアと判断できます。
周辺施設ピックアップ（5件）
物件から徒歩圏内の実在施設を5つご紹介します。生活利便性が高いことも好印象です。
- ファミリーレストラン「ガスト 野田阪神店」
大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-27にあり、徒歩約5〜6分圏。24時間営業に近い時間帯にも対応しており、外食・軽食・家族利用に適しています。 (すかいらーくグループ) - コンビニ「ローソン 福島吉野四丁目店」
住所：大阪府大阪市福島区吉野4-10-15。物件からすぐの立地で、24時間営業。日常的な買い出し・急ぎの用事にも便利です。 (Yahoo!マップ) - ショッピング・スーパー「阪急オアシス 福島玉川店」
玉川4-11-8に位置。徒歩圏内で食品・日用品が揃いやすく、日常生活を支える買い物環境が整っています。 (MapFan – 地図・ルート検索) - 公共施設「福島区民センター」
大阪市福島区吉野3-17-23にあり、最寄駅から徒歩8分ほど。地域イベント・住民サービス拠点として機能しています。 (大阪市) - 運動・レクリエーション施設「下福島公園」
物件の近く、子どもから大人まで利用できる緑地・公園として紹介されており、住環境としての魅力を高めるポイントです。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
まとめ
「エステムプラザ福島ジェネル」は、駅徒歩7分・複数駅・複数路線利用可という交通利便性、築浅（2017年築）・規模感あるマンションという物件スペック、そして周辺に生活利便施設が揃っており、治安・街の雰囲気も比較的安定している福島区内という立地が魅力です。勤務地や通学先が大阪市内にある方、休日もアクセス良好な生活を希望される方には特におすすめできます。
検討者の方にとって、「駅近」「複数路線利用可」「生活利便性」「安心感」というキーワードを押さえた物件として紹介しやすい内容と言えるでしょう。
詳しい物件情報は、こちらをご覧ください：
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