物件概要
「エステムコート大阪グラビティ」は、駅名「豊中駅」（大阪府豊中市本町）に立地する賃貸マンションです。今回は、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用状況を具体的に、分かりやすく整理し、さらに物件周辺の実在施設を5件ピックアップしてご紹介します。物件検討者の方にとって有益な情報をまとめました。
1. 立地・周辺環境
豊中駅がある豊中市は、大阪府北部（北摂エリア）に位置し、交通・生活・教育などバランスの良い市として知られています。市の推計人口は令和7年10月1日現在で 約398,162人／182,745世帯となっています。 (豊中市ホームページ)
豊中駅は阪急電鉄宝塚線（および阪急電鉄神戸線・京都線の接続駅）にあり、「大阪の都心」へのアクセスも良好な駅です。 (阪急沿線マンション)
駅前には商業施設・飲食店・生活利便施設が集まり、住宅街と商業エリアがほどよく混在した環境です。住環境としても「駅近で日常の買い物・外食・交通が揃う」という点で評価されています。 (阪急沿線マンション)
このように、豊中駅周辺は「通勤・通学アクセスが良く」「生活インフラが整っている」エリアと言え、物件を選ぶ上で立地条件として十分な魅力があります。
2. 交通アクセス
最寄り駅・路線
最寄り駅は豊中駅（阪急宝塚線・阪急宝塚線宝塚方面および梅田方面）です。2024年（令和6年）通年平均乗降人員は 42,613人 というデータがあります。 (ウィキペディア)
また、豊中市自体のアクセス環境に関して「市内どこでも2 km以内に駅」という記述もあります。 (豊中市ホームページ)
主要駅までの所要時間例
- 豊中駅 → 梅田・大阪駅方面：急行利用で約10分という「梅田・大阪まで10分前後」の記載があります。 (阪急沿線マンション)
- 豊中駅 → 新大阪駅方面・大阪市北部などもアクセス可能で、通勤・外出に十分な移動時間です。具体的な所要時間の記録として「新大阪駅から豊中駅経由の乗換案内」が掲載されています。 (駅探)
このように、主要ターミナル駅へのアクセスが短時間で可能という点は、通勤・通学・休日の外出を想定する賃貸検討者にとって大きなメリットです。
補足ポイント
駅から物件までの徒歩時間、建物入口までの導線、夜間の帰宅時間帯の人通り・明るさなど、実地での確認がプラスになりますが、交通アクセスという観点では非常に優れた条件と評価できます。
3. 主要駅・エリアへのアクセス展開
豊中駅から梅田・大阪方面へ10分前後でアクセスできるという点は、通勤・通学・レジャー・買い物を含めた日常生活において大きな強みです。北摂エリアという住環境の立地ながら、都心近接な利便性を兼ね備えているのが魅力です。
また、市として「駅・鉄道網・道路網ともに整備されている」と紹介されており、移動手段が豊富という点も安心材料です。 (豊中市ホームページ)
このように、「都心アクセス＋居住性」がバランスよく兼ね備えられた立地ということができます。
4. 治安・環境（暮らしやすさ観点）
安心感・住みやすさ
豊中駅周辺および豊中市内の住環境については、商業施設や公共交通の充実、緑地・公園・住宅街の存在といった複数の評価があります。駅前施設や商店街の存在が「日常生活の利便性」「暮らしの安心感」に繋がっています。 (阪急沿線マンション)
また、住民レビューでも「治安が良く、買い物も便利」「駅近でアクセスも良い」というコメントがあります。 (豊中市ホームページ)
留意点
ただし、住宅街・駅から少し離れた通り・夜間の人通りという観点では「通りが暗め」「人通りが少ないエリアもある」といった指摘も見られます。駅近とは言え、住戸階・建物向き・物件の入口までの道路状況・夜間の帰宅導線を実際に確認されることをおすすめします。 (豊中市ホームページ)
総じて、「住みやすい環境であるが、住まいの場所・建物条件を自ら確認して安心を高めるべき」というエリアと言えるでしょう。
5. 最寄り駅「豊中駅」の利用状況
- 豊中駅の通年平均乗降人員（令和6年データ）は 42,613人／日 です。 (ウィキペディア)
- また、駅別乗降客数ランキングでは阪急電鉄全体でも上位に位置しており、宝塚線だけで見ると「梅田・十三に次ぐ」利用規模という分析もあります。 (阪急沿線マンション)
- 豊中市全体の人口は約39.8万人という規模で、地域としても「居住・通勤・生活」の3つを併せ持つ市と言えます。 (豊中市ホームページ)
これらのデータから、豊中駅は「賃貸物件検討においてアクセス・生活基盤の双方で安心できる駅」と考えられます。
6. 周辺施設5選（生活利便・教育・医療など）
物件周辺にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- ファミリーレストラン：ガスト 豊中本町店
豊中駅徒歩約5分圏内に位置する「ガスト 豊中本町店」は、リーズナブルに利用できるファミリーレストランで、家族連れ・友人の利用双方に適しています。駅近という立地も日常使いとして魅力です。 (NAVITIME) - コンビニ／飲食・雑貨：豊中駅周辺複数店舗
駅前・商店街沿いには多数のコンビニエンスストア・100円ショップ・雑貨店が点在しており、日常の買い物・夜間のちょっとした用事に対応しやすい環境です。特に駅近エリアの生活動線が整っている点は安心材料です。 (MapFan – 地図・ルート検索) - 病院・医療施設：松田内科（豊中駅直結）
豊中駅南改札からすぐのビル内に「松田内科」があり、生活習慣病・内科全般・専門医対応のクリニックとして紹介されています。駅直結・徒歩数分という医療アクセスは住まいの安心感につながります。 (松田内科｜阪急豊中駅南改札出てすぐ｜豊中阪急ビル5階) - ショッピング・商業施設：豊中駅周辺商店街・駅施設
豊中駅前には駅ナカ店舗・改札近くの商業スペース・飲食店・雑貨店が集まっており、暮らしに必要な日用品や買い物ニーズを満たしやすい環境です。駅前施設の利便性が高く評価されています。 (阪急沿線マンション) - 運動施設・公共施設：豊中市内の緑地・公園・公共交通網
豊中市では「市内どこからでも2 km以内に駅到達可能」という交通・アクセス優位性が紹介されています。また、駅周辺には大小の公園・緑地・歩行者道も整備されており、散策・運動・子どもの遊び場としても活用されやすい環境です。 (阪急沿線マンション)
（※上記施設名・出店状況・営業時間等については、最新状況のご確認をおすすめします。）
7. まとめ：検討者にとってのポイント
- 物件「エステムコート大阪グラビティ」は、豊中駅徒歩圏という非常に交通利便性に優れた立地です。都心（梅田・大阪）へのアクセスが約10分前後という点は、通勤・通学・外出ともに大きな魅力です。
- 駅利用者数・市人口・周辺施設の充実という観点からも、日常生活の基盤として「安心して暮らせる環境」という評価が可能です。
- 駅近くながら、住宅街・商店街・交通網・緑地が適度に混在しており、住環境としてバランスの良さもあります。
- 一方で、夜間の通り・建物入口までの導線・物件の階数・向き・駅からの距離など、「住まいとしての安心感」を高めるために内見時のチェックもおすすめです。
- 単身者・カップル・通勤・アクセス重視の生活スタイルを持つ方には、特に検討価値の高い物件と言えるでしょう。
以上、立地／交通アクセス／生活環境／治安の観点から「エステムコート大阪グラビティ」の魅力を整理しました。物件検討を進める際には、ぜひ現地・建物・周辺環境を実際にご覧になることをおすすめします。
■詳しい物件情報はこちら：
エステムコート大阪グラビティ 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1854484652
豊中駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6138
