物件概要
「エステムコート大阪シティサイト」は、駅名「千船駅」（大阪市西淀川区佃／阪神電鉄本線）に立地する賃貸マンションです。今回は、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数を具体的にわかりやすく整理し、さらに物件周辺にある実在する施設を5件ピックアップしてご紹介します。物件検討者として押さえておきたいポイントをまとめました。
1. 立地・周辺環境
千船駅は、大阪市西淀川区佃にある阪神電鉄本線の駅です。(ウィキペディア)
駅周辺には、商店街や生活利便施設が集まっており、暮らしの基盤として一定の環境を有しています。例えば駅高架下には新たに商業施設「アバリーナ千船」がリニューアルオープンしており、地域住民の生活拠点として機能しています。(号外NET 淀川・西淀川)
住宅街と商業施設が近接しており、単身者やカップル、少人数ファミリーにも対応できる住環境として捉えられます。また、駅近くの商店街が徒歩圏に存在することで、日常の買い物・外食・雑貨調達などが比較的手軽に行える立地です。(NAVITIME)
ただし、商店街・古い建物・住宅と混在しているエリアであるため、「建物の向き・階数・周囲の街灯・人通り」など暮らしやすさのために現地確認が推奨されるという口コミもあります。(ライフルホームズ)
2. 交通アクセス
最寄り駅・路線
最寄り駅は千船駅（阪神電鉄本線）。この路線を利用することで大阪市内の各主要エリアへの移動が可能です。(阪神電車)
主要駅までの所要時間例
- 千船駅 → 大阪梅田駅（阪神本線利用・乗換なし）…約9〜13分程度というデータが存在します。(乗換案内)
- 千船駅発→大阪梅田までの一例：08:16発→08:25着、乗換0回という時刻表情報あり。(乗換案内)
このように、都心主要駅へのアクセスが非常に短時間である点は、通勤・通学・外出ともに大きな利点となります。
徒歩・自転車・バスなどで駅までのアクセスも確認されると、より安心して暮らせる立地と言えるでしょう。
補足ポイント
駅からマンションまでの徒歩時間、エントランスまでの導線、夜間の駅前・帰宅時間帯の混雑具合など、実地確認ができるとさらに安心です。
3. 主要駅・エリアへのアクセス展開
千船駅から大阪梅田・大阪駅方面へのアクセスが10分前後という所要時間により、都市生活の利便を享受できる立地です。
また、阪神電鉄が利用できることから、梅田のみならず神戸方面・尼崎方面・大阪湾沿い方面などへの移動にも柔軟性があります。
さらに、駅近の商店街・ショッピング施設が整っているため「都心アクセス＋生活利便性」という二つの軸を兼ね備えている点が、この立地の大きな魅力です。
このように、通勤・通学・休日のショッピング・レジャーを含めた「都市での暮らし」を重視される方にとって、十分検討の価値があります。
4. 治安・環境（暮らしやすさ観点）
安心感・住みやすさ
千船駅周辺については、「交通アクセスも良く、駅近くにスーパー・商店街があり、暮らしやすい」という評価を住民レビューで見ることができます。(ライフルホームズ)
また、駅徒歩圏で生活インフラが整備されているため、日常生活の安心感も一定水準以上と言えます。
留意点
ただし、夜間・住宅街エリア・駅から少し離れた通りなど「人通りが少ない」「街灯が少ない」「古い建物が混在する」という指摘もあります。(xn--fdkude7857ayos.tokyo)
特に女性の一人暮らし・夜遅い帰宅・車通りの多い通りと建物の立地など、住まいの条件を確認することが重要です。
総じて、「住みやすい環境だが、建物・部屋選び時に通り・夜間状況をチェックすべき」という認識が適切です。
5. 最寄り駅「千船駅」の人口・利用状況
- 千船駅（阪神電鉄本線）の最新データによると、1日平均乗降客数は約 14,800人 という統計があります。(StatResearch)
- また、2019年頃のデータでは約17,026人という数字も見られ、駅の利用には一定の規模があるとされています。(サードペディア百科事典)
これらのデータから、千船駅は「日常利用・通勤通学利用者の多い交通拠点」としての性格を持っており、賃貸を検討するうえでアクセス面の安心材料となります。
一方で、駅周辺居住人口・世帯数の詳細は公開データが少ないため、「住宅街の距離」「住戸階数」「建物周囲状況」なども物件選び時には併せて確認されることをおすすめします。
6. 周辺施設5選（生活利便・教育・医療など）
物件周辺にある実在する施設を5件選び、それぞれの概要を紹介します。暮らしを考えるうえで「徒歩圏でどんな施設があるか」は大きなポイントです。
- アバリーナ千船（商業施設）
千船駅高架下にある商業施設で、2024年6月27日リニューアルオープン。スーパー「イオンフードスタイル」や飲食店・雑貨店も入店しています。駅から出てすぐの立地で、日常の買い物や雑貨調達に大変便利です。(号外NET 淀川・西淀川) - アクロスプラザ千舟（ショッピングモール）
千船駅徒歩圏内（千舟1丁目4-38）にあるショッピングモール。食品・衣料・雑貨・サービス店舗が入っており、徒歩数分で立ち寄れる点が魅力です。(NAVITIME) - コンビニ・ドラッグストア複数店舗
駅周辺にはコンビニ・ドラッグストア・生活雑貨店が点在しています。例えば商店街内や駅付近の細い通りにも店舗があり、日常売買・備品調達がスムーズに行える環境です。(ライフルホームズ) - 千船駅周辺の商店街（千船商店会）
千船駅付近には「千船商店会」という商店街が存在し、飲食店・雑貨店・生鮮食品店などが並び、地域住民の生活拠点となっています。徒歩圏で暮らしの動線が確保されている点がプラスになります。(NAVITIME) - 公共・地域施設：西淀川区老人福祉センター／介護サービス施設
千船駅近く（佃2丁目あたり）には「大阪市立西淀川区老人福祉センター」など介護・福祉施設が徒歩圏にあります。高齢者施設の存在は地域インフラの一環として住まいの安心度にもつながります。(NAVITIME)
（※上記施設名・内容・出店状況については最新の状況を必ずご確認ください。）
7. まとめ：検討者にとってのポイント
- 物件「エステムコート大阪シティサイト」は、千船駅徒歩圏という交通利便性に優れた立地です。大阪梅田駅へ乗換なし・10分前後でアクセス可能という点は、通勤・通学・休日の外出時に大きなメリットです。
- 駅の乗降客数・周辺施設の充実度・商店街の活気という観点からも、日常生活の基盤として機能しうる環境が整っています。
- 駅近くながら、住宅街・商店街・交通路が混在しており、暮らしのバランスが取れている点も魅力です。
- 一方で、夜間の住宅街・駅から少し離れた通り・建物前面道路の照明・人通りという観点では、「建物の階数・向き・入口までのルート」などを内見時に確認することをおすすめします。
- 単身者・カップル・都心アクセスを重視する方・日常利便を求める方には、検討候補に十分入る物件です。ただし、夜間の安心感・建物・通りの状況も含めて「住みやすさ」を総合的に評価されると安心です。
以上、立地／交通アクセス／生活環境／治安の視点から「エステムコート大阪シティサイト」の魅力を整理しました。物件検討を進める際には、ぜひ現地・建物・周辺環境を実際にご覧になることをおすすめします。
■詳しい物件情報はこちら：
エステムコート大阪シティサイト 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg2120310752
千船駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6190
