物件概要
「エステムコート新大阪XIVアイシー」は、西中島南方駅（大阪市淀川区）周辺に立地する賃貸マンションです。繁華街・オフィス街ともに徒歩圏で、都市機能の充実したエリアに位置しています。今回は、物件の立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安状況・最寄り駅の人口数、さらに周辺施設を5つピックアップし、物件検討者向けに分かりやすくまとめました。
1. 立地・周辺環境
西中島南方駅は、大阪市淀川区西中島一丁目にある、大阪メトロ御堂筋線の駅です。 (Osaka Metro)
新大阪駅も近く、交通要所としても機能しているエリアです。 (eki-kanban.com)
周辺にはオフィスビル・ホテル・マンションが混在しており、昼夜を問わず人通りがある通りが多いのが特徴です。 (eki-kanban.com)
マンションとしても単身者・通勤者・カップル向けなど、幅広いニーズを想定できる立地と言えるでしょう。
2. 交通アクセス
最寄り駅と路線
最寄り駅は西中島南方駅。御堂筋線を利用することで大阪市内主要拠点へアクセスが良好です。站構内もエレベーター・エスカレーターなどバリアフリー設備が備わっています。 (Osaka Metro)
また、隣駅に新大阪駅が控えており、新幹線やＪＲの各線との連絡も容易です。 (アメーバブログ（アメブロ）)
主要駅までの所要時間例
- 西中島南方駅 → 梅田駅（御堂筋線利用・乗換なし）… 約４〜５分程度。実際には4〜5分で到着という時刻表データあり。 (Yahoo!路線情報)
- 西中島南方駅 → なんば駅（御堂筋線乗換なし）… 約14〜17分。 (NAVITIME)
- 西中島南方駅 → 新大阪駅（御堂筋線乗換なし）… 数分。時刻表上では1〜2分というデータもあります。 (Rome2Rio)
このように、都心・大阪の主要ターミナルへのアクセスが極めて良好です。通勤・通学・出張・観光など多目的に利便性が高い立地と言えます。
3. 主要駅・エリアへのアクセス展開
上述のように、梅田・なんば・新大阪など大阪の主要エリアへ短時間でアクセスできます。
例えば、梅田へは御堂筋線で乗換なし、4〜5分ほどで着くという利用者の記録があります。これは、通勤・外出の際にストレスが少ない移動時間です。
また、なんばへも15分以内で行けるため、買い物・食事・娯楽利用を考えても十分なアクセスです。
新大阪駅まで至近距離という点は、東京・名古屋・新幹線利用のある方にとっても魅力の一つです。
このように「都心アクセス＋新幹線アクセス」というダブルの利便性を備えており、立地面で非常に優位性があります。
4. 治安・環境（暮らしやすさ観点）
昼間の安心感
駅周辺はオフィス街・宿泊施設・マンションなどが混在しており、昼間は通勤・通学・買い物客の人通りがあります。明るく見通しの良い道も多いという評価があります。 (lakia-umeda.com)
夜間・女性の視点での注意点
一方で夜間には飲食店・居酒屋・バーなどが賑わうエリアもあり、酔客の往来・呼び込み・歓楽街的な側面があるといった指摘もあります。 (ライフルホームズ)
特に女性の一人暮らしという視点では、駅東側や歓楽街に近い路地など「明るく人通りの多い道を選ぶ」「セキュリティ設備の整った物件を選ぶ」といった配慮が推奨されています。 (kurapal-h.com)
犯罪・統計データ
例えば、淀川区（西中島南方駅が位置する区）では犯罪発生件数が地域としてやや高めという見方があります。 (女性賃貸)
しかしながら「一般的に安全な地域」とする見解もあり、物件選び時に夜間の通り・住戸階・建物設備を確認することが安心につながります。 (kurapal-h.com)
5. 最寄り駅「西中島南方駅」の人口・利用状況
- 西中島南方駅の駅別乗降客数は、御堂筋線停車駅の中で上位に位置しており、1日あたり55,978人というデータがあります。 (creacia-rc.co.jp)
- 駅周辺の人口としては、27,347人（男性 14,208人・女性13,139人）というデータが掲載されています。 (carsensor)
このように、単に駅を利用する人が多いだけでなく、居住人口も一定数確保されており、賃貸需要・生活利便性の観点でもポジティブな要素と言えます。
6. 周辺施設5選（生活利便・教育・医療など）
以下、物件周辺に実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- ファミリーレストラン：ファミリーレストラン名
例：駅周辺には「ファミリーレストラン ガスト 新大阪西中島店」などがあります。休日ランチ・カジュアルディナーなど、気軽に利用できる外食施設として便利です。
※実在店舗名の確認は物件案内時に最新をご確認ください。 - コンビニ：Gourmet City 南方店
「Gourmet City 南方店」は駅近くに位置し、日常の買い物に便利です。地域住民の生活動線に沿った店舗が徒歩圏にあることは、賃貸物件を選ぶ上でもプラス要素です。 (ウィキペディア) - 100円ショップ：100円ショップダイソー（新大阪エリア）
すぐ近くに100円ショップなどがあると、日用品・雑貨の調達が容易で、暮らしやすさが向上します。新大阪・西中島エリアにはこうしたチェーン店の出店も多く、単身者・初めての一人暮らしでも安心です。 - 病院：北大阪病院
物件説明資料では「夜間診療や時間外診療に対応している北大阪病院も近くにある」と記載されており、急な体調不良時にも頼れる医療機関が近くにあるという点は安心材料です。 (ライフルホームズ) - 消防署：淀川木川東消防署／淀川通沿い
駅周辺には「淀川木川東郵局」・「大阪淀川消防署」など公共施設もあり、インフラ面でも地域が整備されている印象があります。 (carsensor)
（※上記施設名については、取材時点での出店状況・名称変更等がある場合がありますので、最新状況の確認をおすすめします。）
7. まとめ：検討者にとってのポイント
- 物件「エステムコート新大阪XIVアイシー」は、西中島南方駅徒歩圏という非常に交通利便性の高い立地です。主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできるため、通勤・通学・休日の外出ともにストレスが少ない環境と言えます。
- 駅利用者数・居住人口ともに一定数あり、生活インフラ（買い物・医療・公共施設）も揃っているため、日常生活の基盤としての安心感があります。
- 一方で、夜間の歓楽街的な側面・駅東側に風俗店等の指摘があるなど、夜の環境にはやや配慮が必要な面もあります。物件選び時には「建物階・物件条件・出入口からの距離・明るい通りを通る」など、安心して暮らせる住環境の確認がおすすめです。
- 単身・カップルどちらのニーズにも応えやすい立地ですが、特に「アクセス重視」「都心暮らしを手軽に始めたい」という方には大きな魅力があります。
このように、物件検討者の視点から「立地／アクセス／生活環境／治安」の観点を整理しました。気になる方はぜひ現地・建物・周辺環境を実際にご覧になってみてください。
■詳しい物件情報はこちら：
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