◆ 物件概要
「エステムコート阿波座プレミアム」は、駅名 阿波座駅（大阪市西区／大阪市中央区境界付近）を最寄り駅とする賃貸マンションです。本稿では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅エリアの人口数という５つの観点から、物件を検討される方向けに具体的かつわかりやすく整理します。併せて、暮らしを支える周辺施設５件も実在のものをピックアップし、それぞれ概要を紹介します。
1．立地・周辺環境
阿波座駅エリアは大阪市の中心部に近接しつつ、住宅街としての落ち着きも備えた人気エリアです。駅周辺にはオフィスビルも多く、昼間は人通りがある一方、住宅街としての静けさも併せ持っています。口コミでは「歩いて 靱公園 や 心斎橋・中之島エリアまで行ける」「静かなエリアだが買い物・飲食が豊富」という声もあります。(スマイティ)
また、駅のある区・大阪市西区は「人口増加エリア」としても注目されており、居住需要が安定している地域といえます。立地としては「都心アクセス」「駅徒歩圏」「住宅街・商業施設が混在」という三点が揃っており、検討者にとって魅力的なポジションです。
2．交通アクセス
路線・駅構造
阿波座駅は Osaka Metro 中央線 および Osaka Metro 千日前線 の２路線が乗り入れる駅です。(クランホーム守口) 駅自体が主要道路の交差点近くに位置し、自転車・徒歩・バスでもアクセスが取りやすい環境です。
駅の利用数（目安）
大阪メトロの駅別乗降客数として、阿波座駅の１日平均乗降客数は約 42,176人 と報じられています。(StatResearch) また、別データでは約47,704人という統計もあり、複数路線が通る駅として一定の利用実績があります。(大阪メトロ)
これらの数値から、「交通利便のある駅徒歩圏」という条件が満たされていると判断できます。
3．主要駅までのアクセス
本物件の大きな魅力のひとつが、都心主要部への移動のしやすさです。
- 阿波座駅から 本町駅 までは中央線で１駅という好立地と紹介されています。(賃貸.net)
- また 梅田駅・難波駅 方面も地下鉄・千日前線・中央線を使ってアクセスが容易というレビューがあります。(イエプラ)
- 自転車・徒歩＋公共交通で、観光・ショッピング・飲食エリアの“なんば”や“靱公園エリア”にも出やすい点も魅力です。(LIFULL HOME’S)
こうして、「駅徒歩」「複数路線」「主要駅への短時間アクセス」という条件が揃っており、通勤・通学・休日ともに使いやすい立地と言えます。
4．治安・安全性
阿波座駅周辺および西区エリアの治安・住環境について、以下のようなポイントがあります。
- 複数の住みやすさレビューで「駅周辺の大通りに街灯が多く、夜遅くの帰宅も安心」「犯罪発生率が低め」という評価があります。(LIFULL HOME’S)
- 駅北側には中国領事館があり、その周辺道路には24時間警察の常駐があるという情報もあり、安全面での安心感を高める材料となっています。(クランホーム守口)
- ただし、都心寄りかつ交通結節点という性質上、夜間の人通り・建物入口・共用部の明るさ・裏道の状況などは実際に確認されることをおすすめします。
総じて、「駅徒歩圏・交通利便・暮らしやすい住環境」という条件を備えており、住まいとして実用的に安心とされるエリアと評価できます。
5．最寄り駅エリアの人口状況
阿波座駅のある大阪市西区（および近隣区）における人口・世帯数データをもとに、“どれくらいの人が暮らしているか”を確認します。
- 駅別の乗降者数データに基づき、阿波座駅の利用実績が4万人台であることから、居住・通勤ともに“人が集まるエリア”ということが推察できます。(StatResearch)
- 西区・町丁目別データでは「住宅と商業が混在、住む人・働く人がともにいるエリア」として人口動向も安定傾向にあります。(Gpt Realty)
このように、駅徒歩圏エリアとして「居住のために機能している街」「常住人口が確保されている地域」という前提が成り立っています。
6．周辺施設（実在する施設5選）
物件から徒歩圏でアクセス可能な、暮らしを支える実在施設を５つご紹介します。
・ライフ西区新町店（スーパー／ショッピング施設）
所在地：大阪府大阪市西区新町1-22-5。駅徒歩数分～10分圏内にある大手スーパーマーケットで、日常の食料品・日用品の買物に便利です。
・セブン-イレブン大阪西区立売堀3丁目店（コンビニ）
所在地：大阪府大阪市西区立売堀3-1-14。駅から近く深夜・早朝・帰宅途中にも立ち寄りやすいコンビニエンスストアです。
・ファミリーレストラン ガスト靱公園前店（ファミリーレストラン）
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1-17-17。カジュアルに利用できる外食施設として、家族・友人との利用にも便利です。
・大阪市立西中学校（中学校）
所在地：大阪府大阪市西区西本町4-8-12。教育環境を気にされる方にとって、物件から通学可能な中学校が近隣にある点は安心材料です。
・大阪市消防局西消防署靱出張所（消防署／安全インフラ）
所在地：大阪府大阪市西区靱本町2-3-3。地域の安全・防災を担う施設が近隣にあるのは、安心感につながる要素となります。
7．まとめ
「エステムコート阿波座プレミアム」は、阿波座駅徒歩圏という立地に加え、交通利便・生活施設・教育・安全環境という観点でもバランスのとれた物件候補です。特に次のような条件を重視される方には適しています：
- 駅徒歩圏・複数路線利用可能な立地を求める方
- 梅田・本町・難波方面を日常利用したい方
- 買物・飲食・教育施設・安全インフラが近くにある暮らしを望む方
- 都心近接ながら“住まいやすさ”も重視した住まいを探されている方
ご検討にあたっては、ぜひ「駅出口から物件までの徒歩ルート」「夜間の建物入口・共用部・周辺通りの明るさ」「近隣スーパー・飲食店・医療施設の距離・営業時間」「建物・共用部・駐輪場など設備の状態」などもあわせてご確認されることをおすすめします。
（情報引用元：阿波座駅乗降客数／阿波座駅周辺住みやすさ／阿波座駅治安データ）
– 阿波座駅１日平均乗降客数：約 42,176人。(StatResearch)
– 阿波座駅周辺の治安：街灯多・犯罪発生率低め。(イエプラ)
– 阿波座駅周辺の住みやすさ：公園・買物施設・アクセス良好。(LIFULL HOME’S)
最後に、関連ページをご案内します。
・「物件名 賃貸情報」：［エステムコート阿波座プレミアム 賃貸情報］（https://www.property-bank.co.jp/bldg1580567636）
・「駅名 賃貸一覧」：［阿波座駅 賃貸一覧］（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522）
以上、ご検討の参考になれば幸いです。
