◆ 物件概要
「エスカーサ大阪WEST九条駅前」は、九条駅（大阪市西区）徒歩圏に立地する賃貸マンションです。当物件を検討される方に向けて、「立地」「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「治安」「最寄り駅周辺の人口（区ベース）」および周辺施設を整理してご紹介します。居住地としての魅力にフォーカスした内容です。
1．立地・周辺環境
当物件は大阪市西区・九条エリアに所在します。
このエリアは、地下鉄と私鉄の2路線が交差し、商店街や住宅街がバランスよく混在する「暮らしやすい下町感」が魅力の地域です。実際、地域に根付いた商店街やアーケード付きの商業施設があり、日常の買い物利便性も備わっています。(Lakia Awaza)
一方、古くからの街並みという性質から、建物や道路の構成に“味”がある反面、新築マンションが多く乱立するような新興住宅地とは異なるイメージもあります。
本物件は「駅近・利便性重視」の視点で選びやすい立地と言えるでしょう。
2．交通アクセス
路線・駅構造
九条駅は、大阪メトロ中央線と阪神電気鉄道なんば線が利用可能な駅です。(Osaka Metro)
大阪メトロ中央線の駅構内はバリアフリー対応も進んでおり、エレベーター・エスカレーター・多機能トイレなど設備が揃っています。(Osaka Metro)
そのため通勤・通学・買い物など日常使いの交通利便性が高いと言えます。
駅の利用数
大阪メトロ中央線九条駅の乗降客数は、1日平均で約23,534人というデータがあります。(StatResearch)
阪神なんば線での九条駅の1日平均乗降客数は約14,086人です。(StatResearch)
この数値からも、駅として一定の利用実績があり、生活圏として機能していることが伺えます。
3．主要駅までのアクセス
・「梅田」へ：地下鉄中央線で約10〜15分圏（乗換や待ち時間によります）
・「難波」へ：阪神なんば線または地下鉄中央線＋乗り換えで約10～15分圏
・「心斎橋」へ：下車＋徒歩または1回の乗り換えで約15分前後
具体的な所要時間は路線・時間帯によって変わりますが、都心主要部へのアクセスが良好なため、通勤・通学や休日のお出かけにも便利なポジションと言えます。
また、自転車利用やバス利用など、ラストワンマイルを含めた交通の選択肢も充実しています。(Lakia Awaza)
4．治安・安全性
九条エリア・西区における治安について、以下のポイントをご確認ください。
- 西区の人口は令和6年9月30日時点で110,374人、世帯数69,681世帯、人口密度は21,185人／km²です。(大阪市公式ウェブサイト)
- 犯罪発生件数では大阪市24区の中で西区は「第5位」と報じられており（重点犯罪・抜粋値）決して“最も安全”なエリアとは言えません。(賃貸.net)
- 一方で、商店街や市街地として人通りがある地域も多く、夜間でも比較的歩きやすく「暮らしやすい」という声もあります。(osakakiten.com)
- 注意点として、エリア内には「風俗街」として歴史的に名のある地域もあり、夜間・住宅街の奥まった場所では人通りが少なくなったり、静かな環境であるため「女性の一人暮らし」では物件選び（マンションの入口・共用部・周辺の明るさなど）に配慮が必要とされます。(大阪の賃貸マンション情報)
以上のように、「完全に治安が安心」というわけではありませんが、駅近・商店街近く・人通りの多いエリアに位置する当物件であれば、比較的「実用的な安心感」が得られる立地と考えられます。
5．最寄り駅エリアの人口状況
最寄駅である九条駅がある大阪市西区の行政区単位での人口は、令和6年9月30日時点で110,374人となっています。(大阪市公式ウェブサイト)
1世帯あたり人口は約1.60人と割と単身〜少人数世帯が多めの傾向です。(大阪市公式ウェブサイト)
この数字からは「人通りがあるがぎゅうぎゅう混雑というほどではない」適度な住環境として捉えることができます。
6．周辺施設（実在する施設5選）
以下、物件からアクセスしやすい実在の施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
・フォレオ大阪ドームシティ（ショッピングセンター）
大阪市西区九条南1-12-33にある大型商業施設。ファッション・雑貨・飲食・映画館・駐車場を備えており、休日の買い物や家族でのお出かけ先としても活用できます。物件から徒歩圏で、暮らしの“プラスα”として魅力です。
・サイゼリヤ フォレオ大阪ドームシティ店（ファミリーレストラン）
フォレオ大阪ドームシティ内にあるカジュアルなファミリーレストラン。リーズナブルに外食を楽しめるため、単身者・カップル・ファミリーどちらにも歓迎される施設です。(NAVITIME)
・コンビニエンスストア セブン‑イレブン大阪千代崎3丁目店（コンビニ）
千代崎3丁目付近にある24時間営業のコンビニで、深夜の買い物・ちょっとした買い出し・帰宅途中の立ち寄りにも便利です（※住所は代表として記載）。
・大阪市立西中学校（中学校）
大阪市西区千代崎3丁目1-43に所在し、物件から徒歩圏内にあります。学区が公共施設・教育施設重視の方にも安心できる近さです。(Mapion)
・大阪市消防局西消防署九条出張所（消防署）
地域の安全を守る消防拠点として、急な事故・火災・救急対応のための拠点が近くにあることは安心感があります。万が一時のインフラ整備として心理的な支えになります。
7．まとめ
「エスカーサ大阪WEST九条駅前」は、九条駅徒歩圏という交通・生活利便性の高い立地にあります。商店街・ショッピング施設・飲食施設が近く、通勤・通学・休日のお出かけにも適しています。治安・人口面でも「完全に静かな郊外住宅地」ではないものの、適度な都心近接の暮らしやすさが備わった立地です。特に「駅近・利便性重視」「買い物便利」「都心アクセス良好」というニーズに応える物件と言えるでしょう。
ご検討の際には、現地の周辺環境（帰宅ルート・夜間の明るさ・最寄りスーパーの営業状況など）をあわせてご確認されることをおすすめします。
（情報引用元：大阪市西区ホームページ／駅乗降客数統計／不動産情報サイト）
https://www.city.osaka.lg.jp/nishi/page/0000009336.html — 西区人口データ (大阪市公式ウェブサイト)
https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_108_59.html — 九条駅乗降客数 (StatResearch)
https://lakia-awaza.com/public?page=security-kujo — 九条駅エリア治安情報 (Lakia Awaza)
最後に、関連リンクはこちらです。
・「物件名 賃貸情報」：［エスカーサ大阪WEST九条駅前 賃貸情報］（https://www.property-bank.co.jp/bldg942522398）
・「駅名 賃貸一覧」：［九条駅 賃貸一覧］（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521）
以上、ご検討の際の参考になれば幸いです。
