1. 物件概要と立地
エグゼ大阪城東は、大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 に位置する地上7階建て、2014年（平成26年）7月築（あるいは9月完成記録あり）のマンションです。 (SUUMO)
最寄り駅となる今里駅（大阪メトロ千日前線・今里筋線）から徒歩6分程度、またJR環状線「玉造」駅も徒歩10分ほどと、複数路線・主要駅へのアクセスに優れた立地です。 (LIFULL HOME’S)
「駅近でありながら、東京都心のような“ど真ん中”ではなく落ち着いた住宅エリア」というバランスが魅力です。
2. 交通アクセスの詳細
最寄駅と路線
今里駅は、Osaka Metroの千日前線（駅番号 S20）および今里筋線（駅番号 I21）が乗り入れる地下駅で、交通結節点に位置しています。 (ウィキペディア)
千日前線は大阪市内の主要繁華街・ビジネスゾーンを通る路線、今里筋線は住宅地と都心部とを結ぶアクセスルートとして活用されています。
また近隣には JR大阪環状線「玉造」駅も徒歩圏内にあり、環状線を使って大阪市内各方面へアクセスできます。 (SUUMO)
主要駅までの所要時間イメージ
- 今里駅から「なんば」方面へ 千日前線利用 → 約10〜15分程度（路線状況により変動）
- 今里駅から「梅田／京橋」方面へ JR大阪環状線・玉造駅経由 → 玉造から京橋・大阪駅方面へもアクセス可能
- 今里駅から「天王寺・阿倍野」方面へのアクセスも、複数路線・接続があるため便利
このように、「エグゼ大阪城東」は大阪市内の主要スポットやターミナル駅への移動が比較的スムーズであり、通勤・通学・休日のお出かけにも対応力があります。
3. 立地（住宅街としての魅力）
周辺環境
物件がある東成区大今里西エリアは、駅から徒歩6〜7分程度と“駅近”ながら、通りから一本入った落ち着きある住宅街が広がっています。物件情報では「徒歩6分」「徒歩7分」と表記されており、駅前の利便性を保ちながら静かな住環境も期待できます。 (LIFULL HOME’S)
駅周辺は商店街や生活利便施設が揃っており、一方で大規模な繁華街からは一定距離があるため、日常生活と落ち着きの両立が図られたエリアといえます。
治安・雰囲気
「住宅街＋駅近」のメリットがある反面、“繁華街の賑わい”を求める方にはやや控えめに感じられるかもしれません。とはいえ、交差点や駅出口付近には適度な人通り・商業施設があるため、夜間ひとりで歩く際も安心感があるでしょう。実際、駅構内の乗降客数などからも、日常の利用頻度が高く、“人の流れ”のあるエリアであることが伺えます（大阪メトロ今里駅の1日平均乗降人員は約21,203人） (Stat Research)
治安面で「繁華街的な騒がしさ」「深夜まで人通りが多い路地」などの懸念は少なく、比較的“暮らしやすい住宅立地”と言えるでしょう。
駅最寄りエリアの人口数・利用数データ
駅単位での「人口数」については、直近の統計値が明確には確認できませんが、今里駅の大阪メトロにおける「1日平均乗降人員＝約21,203人」というデータがあります。 (Stat Research)
この数値は、沿線・エリアとしての利便性・利用頻度の高さを示す指標として参考になります。住宅を選ぶ際に“人通り・利便性のある駅から近い”という点で安心材料となるでしょう。
4. 周辺施設（5つピックアップ）
物件近辺で暮らしを支える、実在する施設を以下に5つご紹介します。
① 医療法人野中会 東成病院
住所：大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-17 (医療法人 野中会 東成病院)
東成区内で地域に密着した救急告示病院として機能しており、24時間対応の可能性もある地域医療機関です。通いやすい距離に医療施設があるのは、日常の安心につながります。
② おおば内科クリニック
住所：大阪市東成区大今里西2丁目16-9 2F (oba-clinic.org)
駅徒歩2分というアクセス良好な内科・循環器内科クリニック。日常的な診察や体調管理の場として、近隣にあると便利な施設です。
③ 大阪市立東成図書館（区民センター内）
住所：大阪市東成区大今里西3丁目2-17 (大阪市公式情報サイト)
千日前線・今里筋線「今里」駅から西方向約100mとアクセス抜群。静かに読書や学習に向き合える施設が住みやすさに寄与します。
④ 大阪市消防局 東成消防署
住所：大阪府大阪市東成区大今里西1丁目27-13 (MapFan – 地図・ルート検索)
安全・防災面でのインフラが整っているエリアという印象を与える施設。地域住民の安心を支える公共インフラの一つです。
⑤ 大阪市立今里小学校
所在地：大阪府大阪市東成区大今里1丁目35-29 (NAVITIME)
徒歩圏内にある公立小学校。ファミリー層の居住も視野に入れた立地環境として、教育環境の一端を担う施設と言えます。
5. 物件検討者向けの視点
駅徒歩圏・複数路線利用可能
「千日前線・今里筋線」の2路線利用可能な今里駅が最寄りというのは、通勤・通学・休日のお出かけ全てにおいて“選択肢を持てる立地”です。ＪＲ環状線「玉造」駅も徒歩10分圏というのも強みです。
“駅近＋交通アクセス良好”という条件は、日常利便性を求める方にとって大きな訴求点となるでしょう。
周辺の生活利便性
駅前、また駅徒歩圏には医療機関・図書館・消防署・教育施設などが揃っており、「暮らしやすさ＋安心感」の要素が揃っています。特に「駅から徒歩数分」という距離感は、荷物が多い日・雨の日・夜間の帰宅時にもストレスを減らしてくれます。
落ち着いた住宅街としての魅力
物件は駅からすぐの位置ながら、大通りから少し入った住宅街に面しており、賑やか過ぎず、静かさも期待できそうです。これに加えて利用者数のある駅ということから、「賑わいすぎて落ち着かない」「交通の便が悪い」といった二極端な暮らしにならないバランスが取れています。
6. まとめ
「エグゼ大阪城東」は、駅徒歩6分前後という優れた駅近立地に加え、複数の鉄道・主要駅へのアクセスが可能な交通結節点という魅力を持っています。周辺環境には医療・教育・公共インフラも整っており、単身者・カップル・ファミリーなど幅広い層の暮らしを支えるポテンシャルがあります。
現実的な“駅近＋暮らしやすさ”を重視される方にとって、有力な選択肢となる物件と言えるでしょう。
ぜひ詳細情報をご検討ください。
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