物件概要と立地
大阪市西区九条１丁目・南２丁目付近に位置する エグゼ大阪ドーム は、駅徒歩圏＋都心アクセス＋生活利便性を兼ね備えたマンションです。最寄り駅は 九条駅（大阪メトロ中央線／阪神なんば線）で、交通アクセスと日常生活のどちらも視野に入れた暮らしに適した立地です。
町名「九条」では、令和6年9月30日時点で 人口6,519人・世帯数4,418世帯 というデータがあります。(大阪市公式ウェブサイト)
このように「駅徒歩圏かつ交通・生活のバランスが良い」環境は、単身者からカップル、そして都心通勤や休日の外出を重視する方にとって魅力的な選択肢です。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
駅へのアクセス
物件から九条駅までは徒歩数分～10分圏でアクセスできるケースが多く、毎日駅を使う暮らしにとってストレスが少ない立地です。駅周辺にはコンビニ・スーパー・商店街が並び、日常の買い物・用事も徒歩圏で済ますことができます。
具体的な乗降客数として、九条駅（大阪メトロ）の1日平均乗降人員は 約23,534人 というデータがあります。(StatResearch)
主要駅へのアクセス利便性
・九条駅から なんば駅 までは阪神なんば線経由でおよそ12分というルートの例があります。(NAVITIME)
・また、九条駅は中央線・阪神なんば線が通り、都心（梅田・本町・難波）や大阪市内の他エリアへの移動もスムーズです。(note（ノート）)
・このため「通勤・通学」「休日のお出かけ」「大阪市内の移動」が比較的快適に可能となる立地と言えます。
街の人口・住環境データ
人口データ
・大阪市西区全体の人口について、令和4年時点の区別人口資料によれば、西区の人口密度は「1km²当り約20,000人以上」という数値が報告されています。(大阪市公式ウェブサイト)
・町名「九条」では先述の通り人口6,519人・世帯数4,418世帯。(大阪市公式ウェブサイト)
・この地域の世帯年収や暮らしぶりについても、九条駅圏域では「平均世帯年収約441万円」というデータが報じられています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
住環境としての評価
九条駅周辺は「下町情緒の残る商店街」「暮らしを支えるスーパー・コンビニ」「アクセス利便が高めの駅近環境」が揃っており、住まいとしての魅力が高く評価されています。(賃貸ネット)
駅近ということで朝晩の交通量や人通りの多さもありますが、その反面、生活の利便性・歩ける範囲での施設充実というメリットがあります。特に「駅徒歩圏で買い物や飲食が済む」「都心へのアクセスが良い」という点が日常を豊かにします。
治安・街の雰囲気
九条駅付近の治安・街の雰囲気に関してはいくつかポイントがあります。
・九条駅から西側・住宅街エリアにはファミリー向けの住居や一戸建てが点在し、「比較的落ち着いた暮らし」が可能という声があります。(lakia-awaza.com)
・一方で駅前・商店街・飲食店が多いエリアでは夜間の人通り、道の照明状況、通勤帰宅時の路地など、確認しておくのが安心という意見もあります。(賃貸ネット)
・総じて、「昼はにぎわい、夜は住宅街に戻る」といったバランスの取れた街並みで、駅徒歩圏の利便性と住宅街としての落ち着きを両立している印象です。
周辺施設（徒歩圏で実在する施設5選）
以下、物件の徒歩圏で利用しやすい実在施設を5つピックアップし、概要を記載します。
- ナインモール九条（ショッピング／商店街）
所在地：大阪府大阪市西区九条東・九条駅東側。駅出口からすぐアクセスできるアーケード商店街。(賃貸ネット)
飲食店・雑貨店・ドラッグストア・食品小売店などが並び、雨天時でも傘なしで歩けるアーケード形態。徒歩圏で「街を歩く楽しさ」がある施設です。 - グルメシティ 九条店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市西区九条付近。駅徒歩5〜7分圏の利用しやすいスーパーです。(賃貸ネット)
日常の食料品・生活雑貨の買い出しが徒歩圏で可能という点が、駅近住宅の大きなメリットとなります。 - セブン-イレブン 大阪九条南2丁目店（コンビニエンスストア）
住所：大阪府大阪市西区九条南2-6-10。九条駅から徒歩約2〜3分。(lakia-awaza.com)
24時間営業のため、夜間・早朝の利用、急な買い物にも対応できる安心の施設です。 - 100円ショップ ワッツ 泉尾店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市大正区泉尾3丁目12-2。物件から少し距離がありますが、徒歩圏として日用品を揃えられる施設として紹介されています。(賃貸ネット)
ちょっとした買い物や暮らしやすさを補う役割があり、徒歩10分～圏で存在していると日常が楽になります。 - 大阪市立九条中学校（中学校）
所在：大阪府大阪市西区九条付近。駅徒歩圏に位置する公立中学校。
ファミリー世帯が居住を検討する際、「通学可能な範囲に学校がある」という点も重視されるため、安心材料のひとつです。
まとめ：この立地を選ぶポイント
エグゼ大阪ドーム は、下記のような観点から検討される方にとって魅力ある住まいとなる可能性が高いです。
- 駅徒歩圏というアクセス利便性。
- 複数路線（中央線・阪神なんば線）が利用できる駅近立地で、通勤・通学・休日のお出かけにも強みがある。
- 駅周辺の人口規模・昼間夜間の住居人口バランス・住宅街・商店街の混在で暮らしやすさが高い。
- 買い物（スーパー・コンビニ・100円ショップ）・商店街・教育施設（中学校）など、徒歩圏で生活の基盤が整っている。
- 「都心アクセスを重視」「毎日の暮らしを徒歩圏で完結させたい」「駅近で暮らしの安心感と利便性を両立させたい」という方には特に響きやすい立地です。
こうした環境条件は、不動産を選ぶ際に一般的に重視される「駅近」「アクセス良」「生活利便性が高い」というポイントを満たしており、物件選びの上で有力な候補となると言えます。
物件に関する詳細は以下のリンクからご覧ください。
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