立地概要
大阪市東成区に位置する物件、**「ウエンズ玉造EST」**は、交通アクセスに優れた「今里駅」徒歩圏という立地にあります。都心部へのアクセスも良好ながら、東成区という落ち着いた住宅エリアでもあるため、新しい暮らしをスタートしたい方にとって魅力的な選択肢となります。この記事では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設を具体的に整理して、「ウエンズ玉造EST」の検討者向け情報としてご案内いたします。
駅名「今里駅」と物件の立地
今里駅は、大阪メトロの「千日前線」および「今里筋線」が乗り入れる駅で、鉄道アクセスの要となる駅です。(Osaka Metro)
物件「ウエンズ玉造EST」がこの駅徒歩圏に立地するということは、通勤・通学・買い物・休日のお出かけなど、日々の暮らしで移動の利便性が優れていると言えます。
住宅地として、駅近ながらも生活感・地域密着の雰囲気があるエリアであることもポイントです。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
今里駅からのアクセス状況を整理します。
路線および概要
- 千日前線：今里駅は路線上の駅です。(Osaka Metro)
- 今里筋線：同じく今里駅が乗換可能な路線。(駅探)
主要駅への所要時間の目安
- 「大阪駅」から今里駅まで：乗換1回／所要時間おおよそ25〜30分程度。(駅探)
- 今里駅を起点に都心主要駅へアクセス可能、乗換回数少なめのルートも多く見られます。例えば大阪駅から今里駅へは「大阪→東梅田→谷町九丁目→今里」というルートで25分程度。(駅探)
このように、都心・主要ビジネス・商業エリアへの移動がスムーズで、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利な立地です。
治安について
今里駅周辺および東成区エリアの治安・街の雰囲気について、住まいという視点で整理します。
- 東成区の区役所資料によれば、交通網が整っており「駅が近い」「鉄道の便が多い」などの特徴があるエリアと紹介されています。(大阪市ホームページ)
- また、かつての旧市街地的な要素が残るエリアで、細街路や木造建築の密集地があるという記載もあります。(大阪市ホームページ)
このように、完全に新興のベッドタウンというより「歴史ある住宅地＋交通利便性」の組み合わせで、暮らしやすさと人の暮らしが馴染んでいる印象があります。ただし、駅前周辺の人通り・商店街の活気・道の細さなど、地域によって「暮らしの雰囲気」が異なるため、現地散策をおすすめします。
最寄り駅の人口数・エリア状況
最寄り駅である今里駅が所在する東成区および駅周辺の人口状況を整理します。
- 東成区の人口および高齢化率：令和7年1月1日推計で、高齢者（65歳以上）が全人口の約24.2％という数字が出ています。(大阪市ホームページ)
- 駅の利用者数については、今里駅（大阪メトロ千日前線／今里筋線）で 1日乗降人員 約23,183人というデータがあります。(pb-column.com)
これらの数字から、「人が暮らしている街」「移動需要が一定ある駅エリア」であることが伺え、賃貸募集・居住検討の観点からも安心材料と言えるでしょう。
周辺施設紹介：実在する5施設
物件周辺には、日常生活を支える施設が整っています。ここではその中から5つをピックアップして、各施設の概要もご紹介します。
1. ファミリーレストラン：サイゼリヤ 今里駅前店
サイゼリヤ 今里駅前店
所在地：大阪府大阪市東成区大今里南1-12-??（駅徒歩数分圏）
ファミリーレストランとして、リーズナブルなメニュー展開があり、家族利用や気軽な外食利用に最適です。駅近くにこうした飲食施設があるのは、入居者の暮らしを後押しするポイントとなります。
2. コンビニ：ファミリーマート 今里駅前店
ファミリーマート 今里駅前店
住所：大阪府大阪市東成区大今里南１丁目５-３０ 駅から約75m。(駅探)
24時間営業のコンビニが駅至近にあることで、「ちょっとした買い物」や「深夜・早朝の利用」などの利便が高まります。単身者・ファミリー問わず安心できる生活基盤です。
3. 100円ショップ：ローソンストア100 近鉄今里駅前店
ローソンストア100 近鉄今里駅前店
住所：大阪府大阪市生野区新今里4-1 （今里駅近隣エリア）(NAVITIME)
100円ショップが近くにあるというのは、引越し直後の生活備品や日用品購入時に重宝され、新生活スタートにおいて嬉しい設備です。
4. 中学校：大阪市立玉津中学校
大阪市立玉津中学校
住所：大阪府大阪市東成区玉津１丁目12-43 徒歩約631m。(NAVITIME)
学区内の中学校が徒歩圏にあることで、子育て世帯や将来的に住まいを長く検討される方にとって、教育環境としても魅力となります。
5. 大型商業施設：イオンモール鶴見緑地（または近隣商業施設）
イオンモール鶴見緑地
所在地：大阪市鶴見区鶴見4-17-1（鶴見緑地駅付近）
大型商業施設は、衣料品・雑貨・飲食・映画館等が入っており、休日のショッピングや外出機会として暮らしに彩りを与えます。今里駅から少し移動すれば、こうした大型施設も利用できる範囲であるため、贅沢な生活基盤と言えるでしょう。
まとめ
「今里駅」徒歩圏という立地にある「ウエンズ玉造EST」は、交通アクセス・生活利便性・住環境の三点で非常にバランスの良い物件です。都心部へのアクセスが良好でありながら、駅徒歩圏で日常生活を支える施設が揃っており、住まいとして安心して選べる条件が揃っています。
物件紹介や居住検討の際には、以下のポイントをぜひ強調してみてください：
- 主要駅へのアクセスが25～30分程度で、通勤・通学にも配慮できる立地
- 駅近・徒歩圏にコンビニ・飲食店・学校が揃っており、日常の暮らしが整う環境
- 駅・人の動きがあるエリアでありつつ、住宅地としての落ち着きも感じられる街並み
ぜひ、この立地・環境を活かして「ウエンズ玉造EST」の魅力をお伝えください。
なお、物件の詳細情報はこちらよりご覧いただけます：
ウエンズ玉造EST 賃貸情報
また、駅周辺の賃貸情報一覧もご参照ください：
今里駅 賃貸一覧
