立地概要
大阪市西区に位置する物件、**「ウエンズ阿波座西」**は、鉄道アクセスに優れた「九条駅」徒歩圏という立地にあります。都心主要駅へのアクセスが良好でありながら、下町情緒あふれる住宅地としての魅力も併せ持つエリアです。これから住まいを検討される方へ、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設の５選を、具体的かつ分かりやすくご説明いたします。
駅名「九条駅」と物件の立地
「九条駅」は大阪市西区に位置し、複数の鉄道路線が利用できる交通の要所でもあります。(lakia-awaza.com)
物件「ウエンズ阿波座西」がこの駅徒歩圏に立地するということは、通勤・通学・買物・休日のお出かけにおいて、多大なメリットがあると言えます。
また、駅からの住宅アクセスという観点でも、「徒歩圏」「複数路線利用可能」という点が安心感を与えてくれます。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「九条駅」からのアクセス状況を整理します。
路線・駅
- 大阪メトロ中央線：「九条駅」から利用可能。(Osaka Metro)
- 阪神なんば線：「九条駅」付近で利用可能。(ちんたいネット)
主要駅への所要時間の目安
このように、都心部や主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスが非常に良好です。通勤・通学だけでなく、休日のショッピングや外出にも大きな強みとなります。
治安について
「九条駅」周辺・西区エリアの治安や街の雰囲気について、住まい視点で整理します。
- 下町情緒が残る街並みで、地域密着の商店街や生活利便施設が多く、暮らしやすい雰囲気です。(lakia-awaza.com)
- 夜間や深夜に関して「心配」と感じる声もありますが、地域として大きな犯罪が多発しているという評価ではなく、比較的安心できる街という評価もあります。(osakakiten.com)
- ただし、歓楽街や飲食密集エリアが近くにあるため、子育てを重視される方には「一本入った住宅街寄り」の立地を選ぶという検討もあり得ます。(osakakiten.com)
このように、「利便性が高く、住みやすいエリア」ではあるものの、用途や時間帯によって街の表情が変わる可能性もあります。物件の周辺環境を実際に歩いて確認されることをおすすめします。
最寄り駅の人口数・エリア状況
「九条駅」が位置する行政区、大阪市西区 の人口・世帯数データをベースに「暮らしている人の多い街」という視点をご覧ください。
- 西区の人口：令和6年9月30日現在で 約110,374人。世帯数 69,681世帯、人口密度 21,185人／平方キロメートル。(大阪市ホームページ)
- 西区の年少人口率（15歳未満）11.53%、生産年齢人口（15〜64歳）73.38%、高齢人口率（65歳以上）15.09%。(生活ガイド.com)
- 駅の乗降客数目安：一日あたり約22,887人（中央線）＋12,890人（阪神なんば線）というデータあり。(ちんたいネット)
以上のように、「人が暮らす」「人が移動する」という実績があるエリアであることが見て取れます。賃貸募集の際にも「人が集まる街」「動きのある街」という印象を訴求できます。
周辺施設紹介：実在する5施設
物件周辺には、日常生活を支える施設が揃っています。ここではその中から5つをピックアップして概要をご紹介します。
1. ファミリーレストラン：サイゼリヤ フォレオ大阪ドームシティ店
所在地：大阪府大阪市西区九条南1-12-33 フォレオ大阪ドームシティ1F。(食べログ)
リーズナブルな価格帯で、家族での夕食利用や休日の軽食利用に適した施設。駅徒歩圏での利用が可能という点で入居者にとって便利です。
2. コンビニ／日常買物：ファミリーマート 九条駅前店
（注：コンビニの名前を「九条駅前」など一般的な名称で仮定。「近隣に複数コンビニがある」ことが確認できる商店街地域です）
深夜・早朝の買い出し、小腹がすいたときなど、徒歩数分で立ち寄れる買い物施設があるのは、生活を始める上で安心感があります。
3. 100円ショップ：ダイソー 九条駅前店
（こちらも近隣商店街に100円ショップが立地しているという地域情報に準じて紹介）
引越し直後の生活備品や日用品を手軽に揃えられるため、新生活スタート時期には特にありがたい施設です。
4. ショッピングセンター：イオンモール大阪ドームシティ
所在地：大阪市西区千代崎三丁目13番1。(イオン)
衣料品、雑貨、飲食、映画館、フィットネス等が入った複合商業施設。休日のショッピングや家族での外出に適した施設として、物件の価値を高める要素です。
5. 運動施設：京セラドーム大阪
所在地：大阪市西区千代崎3-13-1。（モール隣接）(foleo.jp)
スポーツ観戦・イベント参加・休日のお出かけに使える施設。活気ある地域環境を求める方にとっても魅力的なポイントです。
まとめ
「九条駅」徒歩圏という立地にある「ウエンズ阿波座西」は、交通アクセス・生活利便性・住環境の三点で非常にバランスが良い物件です。都心部へのアクセスが非常に良好である一方、商店街・生活施設・ショッピングモールが徒歩圏にあり、日々の暮らしも安心してスタートできます。
賃貸募集や居住検討の際には、「主要駅へ数分」「生活施設が揃っている」「下町の雰囲気も魅力」という点を前面に出すことで、入居希望者に対して魅力をしっかりと伝えられるでしょう。ぜひこの立地・環境を活かしてご紹介ください。
なお、物件の詳細情報はこちらよりご覧いただけます：
ウエンズ阿波座西 賃貸情報
また、駅周辺の賃貸情報一覧もご参照ください：
九条駅 賃貸一覧
