立地・物件概要
「インザグレイス天神橋」は大阪市北区本庄東2丁目に立地する賃貸マンションで、鉄筋コンクリート構造（RC）、地上14階建て、総戸数65戸。2008年2月（または3月）竣工とされており、築年数はおおよそ15～20年程度です。(ライフルホームズ)
最寄り駅は大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅で徒歩3分という近さです。(SUUMO) また、物件自体は「大阪市北区本庄東」という住所で登録されています。(ライフルホームズ)
この立地条件により、通勤・通学、買物、生活利便性など多方面でバランスの取れた環境といえます。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
路線と乗換え構成
天神橋筋六丁目駅（通称「天六（てんろく）」）は、大阪メトロ谷町線・堺筋線、および阪急千里線が乗り入れています。(ウィキペディア) 谷町線と堺筋線の直通や乗換えの利便もあり、都心主要駅へのアクセスがよいのが特徴です。(PBコラム)
主要駅アクセス例
以下は代表的な駅へのアクセス目安（路線・乗換えを含む場合あり）：
| 目的地駅 | 想定ルート | 所要時間の目安* |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅周辺） | 谷町線 → 淀屋橋乗換 / または堺筋線 → 淀屋橋・本町経由 | 約4～10分程度 (apfel-un.com) |
| なんば | 堺筋線直通または乗換 | 約10〜13分程度 (apfel-un.com) |
| 新大阪 | 天六 → 堺筋線 → 乗換 → 新大阪 | 約15分程度 (luck-sekime.com) |
* 所要時間は交通事情・時間帯・乗換え待ち時間によって変わります。
このように、梅田・なんば・新大阪といった主要拠点へスムーズにアクセスできるため、通勤やレジャー利便性も良好といえます。
駅利用者数・周辺人口傾向
天神橋筋六丁目駅の乗降客数には複数の統計データがあります。たとえば、Osaka Metro の交通調査では、谷町線「天神橋筋六丁目駅」の乗降数が、2023年11月7日の調査で「乗車 18,247人／降車 17,688人、計 35,935人」という数値が挙げられています。(大阪市営地下鉄) また、駅利用者数を合算したデータでは「1日平均約 48,255人」という数を挙げる資料もあります。(PBコラム)
ただし、これら数値は線区別集計の条件や直通乗換含む／含まないなどの条件により変動します。駅自体は比較的乗降利用が多めの駅と言えます。
周辺の「人口数」について、駅周辺を自治体区分で言えば北区やその隣接区の人口規模が当該エリアを包含しており、住宅密度・商業密度ともに高めのエリアです。具体的な「駅周辺何百メートル以内の人口」は公的統計をもとに地域区画で調べる必要がありますが、本稿では公開情報が限られるため割愛します。
街の特徴・治安・住みやすさ
街の雰囲気・生活環境
天六エリアは、下町風情を残しつつも商店街が発達しており、生活に根ざしたお店が多く、利便性の高さが評価されています。(ライフルホームズ) とりわけ、天神橋筋商店街（南北延長約2.6km、日本一長い商店街と称される）へのアクセスがよく、日常の買物は商店街で済ませることも可能です。(ウィキペディア)
駅前通りや商店街周辺は夜間でも明るく、飲食店・小売店が遅くまで営業していることから人通りが絶えません。(karilun-かりるん-) その一方で、商店街から少し奥まった細い路地では街灯が少なく暗く感じられる場所もある、という指摘もあります。(ラク賃不動産)
一定層からは「都心ながら静かな通りもあり、暮らしやすさを感じる」との評価もあり、バランス型な住環境という印象が広く見られます。(ライフルホームズ)
治安状況・注意点
治安面では、駅前や商店街周辺は明るさや人通りが保たれており、防犯カメラ設置や街灯整備などの施策が進められています。(luck-sekime.com) しかしながら、ひったくり・万引きなどの軽犯罪の発生が見られる、夜間の暗がりや細路地では注意が必要、との指摘もあります。(apfel-un.com) 特に、駅近くでも裏道に入ると人通りが少ない場所もあるため、初めての方はできるだけ通りが明るい道を選ぶとよいでしょう。(ラク賃不動産)
また、飲み屋街や深夜営業店が点在するため、酔客の動線による雑音・雰囲気の変化も時間帯によって感じられることがあります。(ラク賃不動産) このように、治安・安全性は「概ね許容できる水準だが、暗部には注意が必要」と整理できます。
周辺施設ピックアップ（5件）
以下は、インザグレイス天神橋周辺に実在する施設を5件選び、概要を記します。
- ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店（コンビニ兼ドラッグストア）
谷町線12番出口すぐに位置するコンビニ。日用品、医薬品、一般的なコンビニ商品を扱っており、買い忘れや緊急時の調達に便利です。(tenrokuworld.com) - ファミリーマート 天神橋筋商店街店（コンビニ）
天神橋筋商店街沿いにあり、24時間営業。商店街散策や買物ついでに利用しやすい立地です。(NAVITIME) - 加納総合病院（病院）
物件紹介サイトの周辺情報として挙げられており、徒歩圏内に医療機関があることが確認されています。(SUUMO) - サボイ 天六味道館（商業施設／スーパー等）
物件周辺のショッピング施設として名前が挙がっており、日常の食品・生活必需品購入に利用可能な施設です。(SUUMO) - 北天神薬局（天六店・薬局）
商店街の中にあり、医薬品・処方せん対応・健康相談も可能な薬局です。(法円坂メディカル)
これら施設は、徒歩または自転車圏内で利用できる可能性が高く、日常生活の安心感に寄与します。
まとめ：検討者に知っておいてほしいポイント
- 駅徒歩3分の好立地であり、交通利便性が非常に高い。主要駅へのアクセスも日常使いの範囲。
- 駅利用者数も多めで、駅としての人通り・存在感があるため、安心感がある。
- 商店街や飲食店・日用品店が近く、生活利便性が高い。
- 夜間は駅前通りや商店街は明るいが、裏道・細路地には暗所あり。安全性はある程度確保されているが、注意も必要。
- 医療機関・薬局・スーパー等も徒歩圏内に複数あるため、日常生活は比較的快適に送れる。
ぜひ、実際に物件を見学し、現地の周囲環境を肌で感じていただきたいと思います。ご関心ありましたら、物件詳細をご覧ください。
