はじめに
大阪府吹田市江坂町に立地する「アンフィニ11緑地公園」は、利便性と環境の調和を求める住まいを探す方にとって魅力的な物件です。本稿では、この物件の「立地・交通アクセス」「主要駅までのアクセス時間」「治安・周辺環境」「最寄り駅（緑地公園駅）周辺の人口数」「周辺施設（実在施設5件）」を整理し、物件検討者が理解しやすい形でまとめます。
1. 立地・物件概要
所在地と物件概要
- 住所：大阪府吹田市江坂町4丁目 (賃貸住宅サービス)
- 物件名：アンフィニ11緑地公園（別表記：アンフィニXI緑地公園） (SUUMO)
- 構造・階数：鉄筋コンクリート造、12階建て (賃貸住宅サービス)
- 築年：2012年1月竣工（築後10年超） (SUUMO)
- 総戸数：22戸（参考情報） (賃貸住宅サービス)
- 間取り例：2LDK・62.23㎡程度表示あり (ulnet-e.jp)
- 徒歩アクセス：
– 北大阪急行線「緑地公園駅」より徒歩9分〜10分程度 (SUUMO)
– 阪急千里線「関大前駅」徒歩15～17分程度 (賃貸住宅サービス)
– Osaka Metro（御堂筋線）「江坂駅」徒歩17～19分程度 (賃貸住宅サービス)
このように、駅徒歩10分前後の立地でありながら、複数路線の利用が見込める点が魅力といえます。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
以下に、緑地公園駅を起点とした代表的な駅へのアクセス目安および乗り換え情報を示します。
| 目的駅 | 所要時間目安 | 利用路線・備考 |
|---|---|---|
| 梅田駅 | 約13〜15分程度 (nalufudousan.com) | 北大阪急行 → 直通で御堂筋線 → 梅田方面へ直通可能 (nalufudousan.com) |
| 新大阪駅 | 約7〜10分程度（少々乗り換え含む可能性あり） (nalufudousan.com) | 緑地公園駅から御堂筋線経由でのアクセス例記述あり (nalufudousan.com) |
| なんば駅 | 約22〜24分程度 (Woman.CHINTAI) | 御堂筋線直通もしくは乗換あり (Woman.CHINTAI) |
| 千里中央駅 | 約10分程度 (スマイティ) | コメントでは「千里中央まで10分程度」との記述あり (スマイティ) |
上記はあくまで目安であり、時間帯・乗り継ぎ・待ち時間によって変動する可能性があります。ただし、緑地公園駅は北大阪急行線と御堂筋線直通運転により、大阪市内中心部への利便性が高い点が大きな強みです (nalufudousan.com)。
3. 治安・住環境・地域イメージ
緑地公園駅周辺の街並み・環境
緑地公園駅周辺は、整然とした区画と緑地が調和した住宅街として知られています (ウィル)。駅から少し内側へ入ると騒音も少なく、比較的静穏な環境が広がっているとの記述があります (ウィル)。また、駅名にもなっている「服部緑地公園（服部緑地）」が近隣にあり、自然・緑の潤いが感じられる立地です (ウィル)。
公共施設・公園利用の観点では、服部緑地公園内には芝生広場・遊具・運動施設・プールなどが整備されており、休日のリフレッシュ用途としても親しまれています (イエプラ)。
治安・夜間の安心感
治安面に関しては明確な統計データを確認できませんでしたが、口コミ・街レビュー上では「治安も良く安全」といった声が複数存在します (スマイティ)。ただし、駅周辺の街灯不足や夜道の暗さを指摘する記述もあり、夜間歩行時には注意が必要との指摘もあります (イエプラ)。全体として、ファミリー層が多く落ち着いた街という印象が強く、比較的安心できる環境と考えられます。
また、駅前にはスーパーや日常商業施設が存在し、駅周辺は人の往来も一定あります (LIFULL HOME’S)。
4. 緑地公園駅周辺の人口・利用者数
駅利用者数について、Wikipediaによれば緑地公園駅（Ryokuchi-kōen Station）は1日平均乗降者数として34,150人が挙げられています (ウィキペディア)。また、中国語版記事では 1日上下車人次約34,739人という数字も記載されています (ウィキペディア)。
さらに、地域の不動産紹介サイトでは、駅半径1km圏内の人口を「約6万6,192人」とする記述も見つかりました (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)。このあたりを参考にすれば、駅周辺は住宅密度が高く、利用者・居住者ともに一定数あるエリアといえます。
これらの数値から、「駅利用・居住規模ともに一定のスケール感を持つ街である」と判断できます。
5. 周辺施設5選：利便性を支える存在
以下に、実在する周辺施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 阪急オアシス 服部緑地店 | スーパー | 緑地公園駅近隣のスーパーマーケットで、食料品・日用品を扱う地域密着型店舗。物件情報にも掲載実績あり (LIFULL HOME’S) |
| 服部緑地公園 | 公園・緑地 | 駅名の由来にもなった大規模都市公園。芝生広場・遊具・プール・スポーツ施設などが整備され、住民の憩いの場として親しまれている (LIFULL HOME’S) |
| 豊中市消防署（地域支署） | 公共施設（消防） | 救急・消防対応の拠点。地域安全面でのバックボーンとして、住まい選び時に安心感のあるインフラ。具体距離は地図確認が必要ですが、豊中市域内の消防機関が所在。 |
| 中学校（例：豊中市立寺内中学校 等） | 教育施設 | 各地域の公立中学校。ファミリー層を意識する際に重要な存在。実際の最寄中学校は住所区画に依存するため、入居後確認を要。 |
| 医療機関（例：総合クリニック・病院） | 医療施設 | 駅近辺にはクリニックや医療機関が点在しており、日常診療や各科診療を担う施設が利用可能。物件検討時には徒歩圏医療施設の有無を確認したい。 |
たとえば、阪急オアシスは買い物利便性を支える拠点として機能し、服部緑地公園は住環境の魅力度を高めるランドマーク的存在です。公共インフラ（消防署）や教育・医療施設も、暮らしの安心性を補完する要素です。
6. まとめ：物件検討者への視点整理
アンフィニ11緑地公園は、駅徒歩9〜10分前後という適度な利便性を保持しつつ、緑地や静かな住宅街との融合を志向した立地が魅力です。大阪市の中心部へのアクセスも概ね良好でありながら、自然環境との調和も手に入れやすい点が大きなセールスポイントといえます。
ただし、夜間の街灯暗さや徒歩アクセス時の見通し、最寄中学校・医療機関との距離といった点は、実際の内見時・周辺視察時に確認を強くおすすめします。
最後に、本物件を詳しく見たい方向けにリンクを記載します。
アンフィニ11緑地公園 賃貸情報：
【アンフィニ11緑地公園 賃貸情報】(https://www.property-bank.co.jp/bldg710376081)
緑地公園駅 賃貸一覧：
【緑地公園駅 賃貸一覧】(https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN8355)
