物件概要と立地環境
「アルバグランデM」は大阪市都島区に位置する賃貸マンションで、最寄駅は大阪メトロ谷町線「都島駅」です。地下鉄路線沿線で都心部へのアクセスが良好な地域にあり、日常生活・通勤・通学を重視する方に適した立地です。
都島区は大阪市の中心部に近く、住宅・商業・オフィス用途が混在するエリアです。都島駅周辺には中高層マンションや集合住宅が多く立ち並び、徒歩圏に商店街、飲食店、医療施設、公共施設などが整備されています。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを望む方にマッチするエリアと言えます。
物件を検討する際は、住戸の方角・階数・採光・遮蔽物の有無に注意して、現地確認をされることをおすすめします。
交通アクセス・主要駅への所要時間
駅構造・路線
都島駅は 大阪メトロ谷町線 の駅で、1面2線の島式ホーム構造です。(ウィキペディア)
駅の構内・出入口周辺には案内表示やエレベーター設備が整備されており、利便性が比較的高い駅です。(Osaka Metro)
谷町線は北側の大日駅、南側の八尾南駅へ直通する路線で、大阪市の東西南北を結ぶ交通軸のひとつです。(LIFULL HOME’S)
主要駅へのアクセス目安
以下は、都島駅を起点とした主要な駅へのアクセス例（昼間時間帯想定）です。乗換えや列車種別、待ち時間で変動する点にご留意ください。
| 行き先 | 所要時間目安 | ルート例 |
|---|---|---|
| 東梅田 | 約6～8分 | 都島 → 谷町線直通または「東梅田」駅へ乗り換えなし利用 |
| 天神橋筋六丁目 | 約3～4分 | 谷町線で1駅隣接、乗り換え不要 |
| 谷町四丁目 | 約8～10分 | 谷町線で南下 |
| 天王寺 | 約18～22分 | 谷町線で南下、乗換えなしまたは1回乗換え含むルート |
| 南森町 | 約12～15分 | 谷町線→大阪市内の交差駅経由 |
都島駅は谷町線上に位置しており、主要な都心方向へ直接アクセスまたは乗換え1回程度で接続できるため、通勤・通学において便利なポジションと言えます。(LIFULL HOME’S)
駅乗降者数・地域人口基盤
駅の利用者数
都島駅の1日あたりの平均乗降客数について、複数の統計値があります。
- 「都島駅（大阪メトロ）」に関する統計サイトによれば、1日平均乗降人員は約 29,880人 という数値が提示されています。(StatResearch)
- Wikipedia 記載では、2024年11月12日時点での1日乗降人員は 32,008人（乗車：16,233人、降車：15,775人）とされています。(ウィキペディア)
- 別資料「都島駅周辺の住みやすさ」では、2021年11月の調査で 28,717人 という値も報じられています。(LIFULL HOME’S)
- また、交通広告掲示に関するデータでは、乗降数 36,064人 という数値も取り上げられている例があります。(ekico.net)
これらのデータを総合してみると、都島駅の利用規模は 2万8千人～3万2千人前後 と見られ、谷町線内および大阪市内で中規模駅クラスに位置づけられます。
都島駅は、谷町線単独路線駅の中でも、他路線と接続がない駅のなかで利用人数が多い駅のひとつとして紹介されています。(ウィキペディア)
地域人口・生活基盤
都島区は大阪市の都心近接エリアで、住宅地域・商業地域・公共施設が混在する街並みです。駅周辺にはマンションや集合住宅が密集しており、徒歩圏にスーパー・商店街・飲食店・医療施設・公共施設が多数あります。(LIFULL HOME’S)
「ホームズ」の地域情報によれば、都島駅周辺は公共施設・電車・バスの駅が近く、総合病院・開業医の医院も多い環境との口コミも見られます。(LIFULL HOME’S)
このような都市的利便性の高さに加え、住宅需要を支えうる人口流動がある地域であると判断できます。
治安・生活環境の印象
都島駅周辺の治安・環境については、地域情報サイトや口コミ評価から以下のような特徴が見られます。
- 住民レビューでは「交通・買物利便性が高く梅田にすぐ行けるところが良い」という高評価があり、利便性重視の住まいとしての魅力が語られています。(LIFULL HOME’S)
- 一方で「バスに乗るときは混雑」「乗客数が多く人通りが絶えない」という声も見られ、夜間や混雑時間帯の混み具合を意識させるコメントもあります。(LIFULL HOME’S)
- エリア紹介記事では、「都心へのアクセスが抜群なのに自然豊か」という表現もされており、住環境としてのバランスが取れた街という評価がなされています。(godproperty.jp)
- 大通り沿いは交通量が多く、人通りや照明が確保されているため、夜間も一定の安心感がありますが、裏通りや細道は照明・見通し等の条件を現地で確認することが重要です。(godproperty.jp)
- 歴史的・文化的な名所も都島区には多く、街歩きの魅力もある地域です。(大阪市公式サイト)
総じて、都市利便性の高い環境の中で、人の流れ・交通網・公共施設が整っており、暮らしやすさと安心感の双方を備えるエリア印象があります。
周辺施設 5選（実在施設）
物件検討者目線で利便性や暮らしの快適さを支える施設を5件ピックアップし、概要を紹介します。
| 種類 | 施設名 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| ショッピングセンター | ベルファ都島ショッピングセンター | 都島駅近くにある地域密着型ショッピングセンター。食品スーパーを核とし、専門店も併設。駐車場・駐輪施設あり。(三井ショッピングパーク) |
| 商店街 | 京橋中央商店街・新京橋商店街 | 都島駅近辺から京橋方面へ伸びる商店街。飲食店・日用品店・雑貨店が点在し、買い物利便性を支える通り。(NAVITIME) |
| コンビニ / 飲食店 | 石窯和ピザ & お酒 covo | 都島駅徒歩約3分（約190m）にあるイタリアン／バー形式の店。おしゃれな雰囲気の飲食店として人気。(Retty（レッティ）) |
| 飲食店 | 麺スタイル林（LIN） | 都島駅徒歩1分（48m）にあるラーメン／つけ麺店。駅近で使いやすい飲食選択肢。(Retty（レッティ）) |
| 公園・運動施設 | 都島スポーツセンター | 駅近くにある区営スポーツ施設。体育館・運動スペースを備え、住民の健康づくり拠点として利用可能。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
また、公園・児童遊園という面では「毛馬桜之宮公園」や「都島中央公園」なども徒歩圏に複数確認されており、自然・憩いの環境も備えています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これらの施設は、日常買物・食事・運動・憩いといった住生活を支える重要な要素であり、物件選びの際にプラス材料となります。
検討者に向けた視点まとめ
- 駅近立地・利便性：都島駅徒歩圏にあるため通勤・通学の負担を軽減でき、交通利便性を享受できます。
- 都心アクセス：谷町線により梅田・天王寺方面へ乗換えなしまたは少ない乗換えで行けるため、都心部へのアクセス拡がりがあります。
- 利用規模と安定性：乗降客数が 2万8千〜3万2千前後という規模感は、地域として安定した利用需要を期待できる水準です。
- 生活環境の充実：ショッピングセンター、商店街、飲食店、運動施設、公園などが徒歩圏に複数存在しており、住環境利便性が高い点は魅力です。
- 安心感と街感のバランス：大通り沿いの利便性と通行量、照明・人通り確保の要素、裏通り・細道の確認といったバランスを見ながら、現地での歩行・夜間チェックが重要です。
物件選びの際は、住戸の方角・階数・隣接建物との距離・窓配置・騒音・風通し・日照具合などを現地でご確認されることをおすすめします。
物件の詳細は、以下のページでご確認いただけます。
アルバグランデM 賃貸情報
また、都島駅周辺の賃貸物件一覧はこちらからどうぞ：
都島駅 賃貸一覧
