はじめに
大阪市西区、本田1丁目に立地する「アスヴェル阿波座ブルーアース」。地下鉄2路線を使える利便性と、都心近接ながら落ち着いた街並みを両立する住環境が魅力です。本稿では、実際にこの物件を検討される方向けに、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄り駅の利用者数、そして周辺施設を交えて、暮らしの視点から分かりやすくお伝えします。
立地・交通アクセス
物件概要（立地・基本情報）
- 物件名：アスヴェル阿波座ブルーアース（BLUE EARTH） (不動産投資・マンション経営「日本ヴェルテック」)
- 所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目5番9号（住居表示） (takuto-property.com)
- 地上階数：12階建て、総戸数177戸 (不動産投資・マンション経営「日本ヴェルテック」)
- 間取り：1K〜1LDK（専有面積 22.88㎡～56.89㎡） (不動産投資・マンション経営「日本ヴェルテック」)
- 竣工：2017年10月 (不動産投資・マンション経営「日本ヴェルテック」)
このように築年数が浅く、中規模〜大規模のマンション仕様であるため、設備・管理面にも期待が持てます。
駅アクセスと交通利便性
アスヴェル阿波座ブルーアースは、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」から徒歩7分、また地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」から徒歩8分というアクセスが可能です。 (takuto-property.com)
加えて、阪神なんば線 / 中央線の「九条駅」も徒歩圏にあり、複数路線を使える立地が魅力です。 (takuto-property.com)
このように3〜4路線を徒歩圏で使える点がこの物件の強みと言えます。都心方面への移動、また大阪市内各方面へのアクセスが比較的良好です。 (takuto-property.com)
主要駅までのアクセス目安
以下はこの物件から代表的な主要駅へのアクセス（乗り換え含む目安）です：
| 目的地駅 | アクセス例／ルート | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 心斎橋 | 長堀鶴見緑地線で1駅（西長堀 → 心斎橋） | 約5～7分程度 (LIFULL HOME’S) |
| なんば（難波） | 千日前線で乗り換え、または中央線経由など | 約10分前後（ルートによる） |
| 本町 | 中央線・御堂筋などを経由 | 約10〜15分前後（乗り換え含む） |
| 大阪駅 / 梅田 | 中央線・御堂筋線・四ツ橋線などを組み合わせ | 約20分前後（ルートにより変動） |
| 天王寺 | 千日前線・御堂筋線を経由 | 約20分前後 |
* 所要時間は日中平常時の目安で、乗り換え待ちや混雑を含まず。実際の時間は時間帯・ルートで変動します。
このように、ビジネス街、ショッピング街、繁華街など大阪市中心部への接続も十分実用的な範囲と評価できます。
最寄り駅「西長堀駅」の利用者数
西長堀駅（Osaka Metro）の1日平均乗降者数については、以下のデータがあります：
- Osaka Metro 公表資料によると、2024年11月12日調査時点で西長堀駅の1日乗降人員は 24,697人 と報じられています。 (ウィキペディア)
- また、別の公開統計では、同駅の1日平均乗降人員は 22,703人（2022年度）という数字もあります。 (Railway Sidearrow)
- 大阪メトロの別サイト掲載では、千日前線・長堀鶴見緑地線合算で 24,216人（乗降合計）というデータもあります。 (駅看板.com)
これらを踏まえると、おおむね2万〜2万5千人前後の利用がある駅という水準です。この利用者数レベルなら、駅の人の流れも一定量あり、駅周辺の店舗・施設立地としても有利な要素となります。
治安・街の雰囲気
物件を選ぶ際、治安感や夜間の安心感は重要なポイントです。西長堀駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の情報を整理します。
各種情報から見える傾向
- 住みやすさガイドでは、駅近くの大通り界隈は人通り・明るさが確保されており、女性ひとり歩行でも比較的安心という評価があります。 (LIFULL HOME’S)
- 一方で、飲食街や裏通りに面する路地などは暗がりになる部分もあり、夜間のルート選択や現地確認が望ましいという指摘も見られます。 (PBコラム)
- 治安評価を専門に扱う記事では、「ひったくり発生」「犯罪発生率が若干高め」という記述もあり、注意が必要とする声もあります。 (イエプラ)
- ただし、駅周辺には西警察署の交番や新町交番など警察施設が近くに機能拠点として存在しており、日常的な巡回・抑止力にもある程度期待できるという情報もあります。 (residence-review.net)
- また、街自体は繁華・商業地ではあるものの、西長堀駅は中心街の最深部というほどではなく、適度な落ち着きが残された雰囲気も感じられるという現地取材報告もあります。 (ラク賃不動産)
総合的な見立て
これらを総合すると、駅近く・大通り沿いルートでは比較的安心感が得られやすいと見るのが妥当です。ただし、裏道や細い路地、夜間の暗がりの区画は実地確認を推奨します。物件を内覧する際には、帰路ルートにて実際の夜間の道の暗さ・人通りをチェックしておきたいところです。
周辺施設：暮らしの便利さを支える施設５選
以下は物件周辺の実在施設で、日常の利便性や暮らしの豊かさを支えるものです。
- 大阪掖済会病院
物件近接の総合病院。急な通院や診療科目選択の幅を確保できる存在。 (SUUMO) - セブン-イレブン 大阪川口2丁目店
徒歩圏内にあるコンビニ。夜間やちょっとした買い物に役立ちます。 (SUUMO) - 阪急オアシス 新町店
スーパーマーケット。日常の食材・生活必需品を揃える拠点として便利。 (LIFULL HOME’S) - 大阪市立堀江中学校
教育施設として、物件からの通学や地域の子育て環境にも関わる学校。 (Mapion) - 西警察署／交番（新町交番等）
治安支援施設。警察の拠点機能が近くにあることは安心感につながります。 (SUUMO)
これら施設が徒歩圏あるいは近距離に複数ある点は、日常利便性や安心感を補強する要素と言えるでしょう。
本物件にご興味を持たれた方は、ぜひ アスヴェル阿波座ブルーアース 賃貸情報 のページをご覧ください。また、西長堀駅周辺の賃貸物件を探す際は 西長堀駅 賃貸一覧 のページもご参照いただければと思います。
アスヴェル阿波座ブルーアース 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1419545928
西長堀駅 賃貸一覧：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6529
