1. 物件概要と立地環境
アーバネックス梅田中崎町IIは、大阪市北区中崎町周辺に建つ賃貸マンションです。物件住所・築年・構造等は取扱不動産会社にて確認が必要ですが、名称から「梅田」近接・「中崎町駅」徒歩圏といった立地が大きなセールスポイントです。
中崎町は、古き良き長屋や木造住宅が残るレトロな街並みに、カフェ・雑貨店・若手オーナーの小さなお店などが融合した「下町的な風情 × トレンド感」が魅力のエリアです。梅田から徒歩10分前後でアクセスできる距離感という案内も多く、都心近接性を享受しながら、落ち着いた暮らしが可能な立地とされています。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
物件検討においては、「駅までの徒歩分数」「前面道路の広さ・交通量」「採光・通風」「周囲の戸建て・マンションの密度」「騒音・にぎわいの影響」などを現地で確認するとよいでしょう。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄駅アクセス
- 大阪メトロ谷町線「中崎町駅」が最寄り駅となります（徒歩数分圏内想定）
- 中崎町駅は、梅田（東梅田）駅の隣駅で、乗車時間として2分程度という情報があります。 (Monthly48)
- 駅の地上・地下構造、出入口数、駅周辺道路の接続なども徒歩アクセス性に影響するため、現地確認がおすすめです。
主要駅・都心へのアクセス例
以下は参考となる主要駅・エリアへのアクセス見込み（乗換含む可能性あり）：
| 目的地 | 利用路線・経由 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 東梅田駅 | 谷町線直通 | 約2分 (Monthly48) |
| 梅田（大阪駅周辺） | 徒歩または谷町線 → 地下鉄／JR接続 | 徒歩移動も視野に入る範囲とする案内あり (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) |
| 天満・南森町方面 | 谷町線直通または乗換 | 約4分程度という案内も見られます (Monthly48) |
| 天王寺方面 | 谷町線 → 他線乗換 | 約16分ほどという例示もあります (Monthly48) |
このように、中崎町駅を基点に都心部、梅田近辺、主要な拠点駅への移動が比較的スムーズに可能です。
3. 治安・安全性
中崎町は、梅田繁華街に隣接しながら、戦災を免れた古い町並みが残る、静かな路地や長屋、木造住宅の多いエリアでもあります。 (Zentis Osaka)
夜間や深夜、主要通りから少し入った暗い路地などでは人通りが減るため、歩行時には注意が必要です。物件共用部（廊下・エントランス）の照明、防犯カメラ、オートロックなどの設備がどの程度あるかをチェックすることが重要です。
また、観光客・散策者の流動もあるため、日中は人通りのある通りに面していると安心感が高まります。古民家カフェや雑貨店が点在する街という性質上、夜間には静寂を感じることもある地域です。
4. 駅乗降客数・地域の人口動向
駅の乗降客数
- 大阪メトロ中崎町駅の1日平均乗降人員は 13,356人 との最新統計があります。 (StatResearch)
- 別の統計表では、13,744人という過去データも紹介されており、利用者規模が1万数千人台であることが定着していることが確認されています。 (karilun-かりるん-)
- 駅NOW という駅情報サイトでは、谷町線中崎町駅の乗降人数は 14,523人 と掲載されている例もあります。 (ekinow.com)
- 問屋筋線駅別ランキングデータでは、中崎町駅は谷町線駅別乗降客数ランキングで21位という記録もあります。 (StatResearch)
これらのデータは、中崎町駅が「ターミナル駅ではないが一定の交通需要を持つ駅」であることを示すものです。
人口・世帯・地域動態
中崎町駅周辺・北区エリアは、梅田近接であることから商業・オフィス・居住用途が混在する地域です。訪問者や通勤・通学者の流動が見込める立地であり、若年層や単身者向け住戸の需要が比較的高いとされる地域です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
ただし、駅徒歩圏単位の人口や世帯数を示す公開統計は限定的であるため、地域区画統計・行政の統計資料を参照しながら補足する必要があります。
5. 周辺の実在施設（5選）
以下はアーバネックス梅田中崎町II周辺に存在する、生活利便性や地域性を支える施設を5つ挙げ、概要を示します。
- 天五中崎通商店街（おいでやす通り）
中崎町駅近傍を東西に伸びる商店街で、飲食店・食品店・雑貨店が軒を連ねています。散策感覚で日常の買物にも使える通りです。 (好運日本行) - cafe 太陽ノ塔（本店・別館）
中崎町を代表するカフェ。昭和趣きのある内装や空間づくりで、ゆったり過ごしたい時間を楽しめる人気店です。 (じゃらん) - 扇町公園
中崎町駅徒歩圏の公園。周辺住民や子ども・親子の遊び場として利用されます。緑・憩いの空間として暮らしに潤いをもたらします。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 猫カフェ ぐるぐる堂 中崎町店
体験施設としてユニークな用途を持つ猫カフェ。ペットと触れ合える場として、近隣住民や来訪者に親しまれています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 豊崎東公園 / 浮田公園
中崎町近隣にある小規模ながら緑のある公園スペース。散歩コースや休憩場所として利用できる環境が近くにあります。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら施設の存在は、日常生活・散策・余暇・交流の観点から住環境を支える要素となるでしょう。
6. 総合まとめ（検討者視点）
アーバネックス梅田中崎町IIは、中崎町駅徒歩圏という立地をベースに、梅田近接・谷町線直通アクセス性を活かした物件です。駅乗降客数データからは一定の交通需要があり、主要駅への移動利便性も期待できます。
中崎町という街は、レトロな町並み、狭小路地、カフェ・雑貨店などの魅力的な小商店、散歩感覚の通りが点在するエリアであり、住む人にとって「暮らしを味わう」環境が得られる地域です。 (Zentis Osaka)
ただし、駅徒歩範囲内の距離・通路の道幅・交通量・騒音・採光・防犯設備・夜間の通行環境などは現地でしっかり確認すべき点です。特に裏通路や細路地、建物向き・隣接建物との距離などは内見時に重点的に確認するとよいでしょう。
本物件は、「梅田生活圏かつ趣ある街並みを感じたい方」「駅近利便性を重視したい方」「単身・若年層・クリエイティブ層にも向く物件を探している方」にとって、検討価値の高い選択肢になり得ます。
アーバネックス梅田中崎町IIの詳細情報はこちらをご覧ください。
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