1. 物件概要と立地環境
アーバネックス梅田中崎町は、大阪市北区中崎西（または中崎町周辺）に立地する賃貸マンションです。築年・構造等の具体情報は取扱不動産会社により異なる可能性がありますが、中崎町駅近接という立地が大きな特徴の一つです。
中崎町は、昭和期の住宅や長屋などが現存しつつ、若い世代を中心とした再生的なカフェ・雑貨店などが点在する「レトロ × トレンド」が共存する街として知られています。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
梅田（大阪駅界隈）へのアクセスも近く、中心部生活を享受しつつ、少し落ち着いた街の雰囲気も感じられるエリアです。 (Zentis Osaka)
物件検討において、駅近かどうか（徒歩何分か）、前面道路の状態、周囲の住戸密度、採光や騒音、共用部の仕様などを確認しておくとよいでしょう。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄駅アクセス
- 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅は物件至近（徒歩数分圏内を想定）
- 他駅との接続も比較的利用しやすく、利便性を享受できる立地
- 中崎町駅は、梅田（東梅田）駅に隣接する立地で、地下鉄利用で１駅程度とされる情報があります。 (Monthly48)
主要駅・主要エリアへのアクセス例
以下は中崎町駅およびその周辺から都心主要駅へのアクセス見込み時間例（乗換含む可能性あり）です：
| 目的地 | 利用路線・経由 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 東梅田駅 | 谷町線直通 | 約2分程度との情報あり (Monthly48) |
| 梅田・大阪駅方面 | 谷町線 → 地下鉄・JR等乗換 | 徒歩＋乗車含めて数分～10分前後 |
| 天王寺方面 | 谷町線 → 他線乗換 | 約15〜20分前後を見込むルートも可能 |
| 南森町方面 | 谷町線直通または乗換 | 4分前後の例も紹介あり (Monthly48) |
中崎町駅が谷町線の駅であり、主要駅へのアクセス性が良好という路線情報も報じられています。 (karilun-かりるん-)
梅田界隈へは徒歩での移動も可能な範囲という記述も見られ、中崎町の立地が「梅田至近」であるという魅力が語られています。 (Zentis Osaka)
3. 治安・安全性
中崎町周辺は、繁華街の北側に位置しながら、路地裏に古い長屋や民家が残る地域でもあります。戦前からの建物が一部残るため、街並みに趣を感じる一方、夜間の道幅・照明・人通りには場所により温度差がある可能性があります。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
梅田に近接しているため、夜間も人の行き来はあるものの、主要通り以外や裏通りでは暗くなることも想定されます。共用部の照明、防犯カメラ、オートロックなどの設備状況を確認することが重要です。
また、観光客の訪問も一定あり、散策路線としても知られることから人目がある時間帯は安心感があります。 (じゃらん)
4. 駅の乗降客数・人口動向
駅乗降客数
- 大阪メトロ中崎町駅の1日平均乗降客数は、13,356人との統計が示されています。 (StatResearch)
- また、別情報では「13,744人」という数値も報じられています。 (karilun-かりるん-)
- 駅NOW 等では14,523人との表記もあります（谷町線） (ekinow.com)
- 利用者数ランキングでは、谷町線駅別で中崎町駅が21位にランクされており、路線内では中規模利用駅という位置付けです。 (StatResearch)
これらの数値は駅の交通需要・流動性を示す指標として、物件の利便性裏付けになります。
人口・世帯・地域動態
中崎町駅が属する大阪市北区では、梅田近辺という中心都市近接エリアとして商業活動も盛んで、若年～中年層、クリエイティブ層、単身世帯等の居住者が多い傾向があります。
また、観光客や来訪者向けの店舗・カフェ・雑貨店などが多数点在していることから、日中の流動人口もある程度見込まれます。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
ただし、駅徒歩圏だけを対象とする人口・世帯数の公表データは限定的なため、地域区画データや自治体統計を併用して検討することが望まれます。
5. 周辺の実在施設（5選）
以下は、アーバネックス梅田中崎町（中崎町駅近傍）周辺で実際に確認できる施設を5つ選び、それぞれ概要を示します。
- 天五中崎通商店街（おいでやす通り）
中崎町駅近辺に延びるアーケード商店街。約400mほどの距離で、飲食店・雑貨店・食品店などが軒を連ねています。地元感ある店舗・散策路として人気があります。 (好運日本行) - cafe 太陽ノ塔（本店および別館）
中崎町駅から徒歩数分のカフェ。昭和風情を生かしたインテリアやくつろぎ空間を備えており、地域住民や訪問者の憩いの場として利用されています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 大阪中崎公園（または中崎町近隣の公園・緑地）
街中ではあるものの、周辺に小規模公園や散策可能な緑地が点在しており、住環境のゆとりを支える機能があります（具体名称は公園案内サイトで複数掲載あり） (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 大阪梅田スカイビル・空中庭園展望台
徒歩あるいは短距離移動で到達可能なランドマーク。展望台や周辺商業施設とあわせて、周辺住環境の魅力を高めるスポットです。 (holichotel.jp) - 扇町公園 / キッズプラザ大阪周辺
中崎町駅から徒歩圏にある公園・子ども施設。都市近接ながら子育てや余暇利用に使える緑と遊び場として機能しています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これらの施設が揃っていることで、飲食・散策・レジャー・公園利用・文化観光拠点が身近にある暮らしが可能です。
6. 総合まとめ（物件検討者視点）
アーバネックス梅田中崎町は、中崎町駅至近という交通利便性と、梅田近傍ながら趣ある街並みと調和する生活環境を併せ持つ物件として魅力的な選択肢です。
駅の乗降客数から見ても中崎町駅には一定の利用流動性があり、交通需要が裏付けられています。複数の主要駅へのアクセスも良好で、都心生活と日常利便性を両立しやすい立地です。
街の雰囲気としては、レトロな長屋や昭和風情を残しながら、若いクリエイティブ層を引き寄せる店舗が点在する「落ち着き × 個性」あるエリアです。ただし、夜間の通行路や裏道、共用部防犯設備、道路幅・照明状況などは実際にその目で確認しておくことが肝要です。
住環境としても、商店街、公園、カフェ、展望スポットなど生活・余暇を支える施設が揃っており、暮らしやすさと個性が共存する地域です。駅徒歩重視・利便性重視かつ、街の趣きも大切にしたい方には有力な選択肢と言えます。
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