はじめに
大阪市中央区、北浜・天満橋エリアは、ビジネス拠点・文化施設・河川景観が近接する魅力ある街並みです。本記事では、「アーバネックス天満橋South」が位置する「北浜駅」周辺の立地・交通アクセス・主要駅までの到達性・治安・最寄り駅（北浜駅）の利用動向・そして周辺にある実在施設５カ所を交えて、物件検討者に向けてわかりやすくご紹介します。
物件概要・立地
「アーバネックス天満橋South」は、所在地が 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-12 です。(ogfa.co.jp)
建物は鉄筋コンクリート造、地上15階建てで、総戸数は約42戸。竣工年月は 2025年2月（2025/02）です。(ogfa.co.jp)
建物は「ZEH-M Oriented」仕様を採用し、省エネ性・環境配慮設計がなされている点も特色となります。(ogfa.co.jp)
この物件は「天満橋駅」に近く、北浜駅も徒歩アクセス可能という立地優位性を持っています。例えば SUUMO では、地下鉄谷町線・天満橋駅より徒歩3分、京阪本線・天満橋駅より徒歩5分と案内されています。(SUUMO) また、ホームズの情報でも「天満橋駅 徒歩3分」表記があります。(ライフルホームズ)
ただし、北浜駅からはやや距離があり、歩いて利用する場合は徒歩13分という情報もあります。(SUUMO) 物件利用の中心交通手段は天満橋駅を主とすることになるでしょう。
交通アクセス・主要駅到達性
路線概要
「北浜駅」は、大阪メトロ堺筋線 および 京阪本線 が乗り入れる駅です。(ウィキペディア)
京阪本線では「淀屋橋」「京橋」方面、堺筋線では「南森町」「堺筋本町」「天下茶屋」方面へ接続します。(ウィキペディア)
また、物件付近では天満橋駅利用が中心となりますので、合わせて主要駅へのアクセス例を以下に示します。
主要駅へのアクセス例
（所要時間は目安、乗り換え含むことがあります）
| 起点 | 経路・乗換 | 主なルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|---|
| 天満橋 → 大阪メトロ谷町線 → 天王寺 | 直通 | 約15〜20分前後 | — |
| 天満橋 → 谷町線 → 東梅田 | 谷町線 ⇒ 御堂筋線（梅田で乗換） | 約15分前後 | — |
| 天満橋 → 谷町線 → 谷町四丁目 → 中央線 → 本町 | 谷町→乗換 | 約10分前後 | — |
| 北浜 → 京阪本線 → 淀屋橋 | 直通 | 約1駅、乗車2〜3分 | — |
| 北浜 → 堺筋線 → 堺筋本町、本町 | 各駅停車で | 約5〜10分程度 | — |
また、大阪メトロの駅別乗降者数ランキング において、北浜駅（堺筋線）は 1日の乗降者数が約 58,755 人 として順位付けされています。(kcsf.co.jp)
さらに、メトロ北浜駅単独の統計では 1日の平均乗降客数は約 62,161人 とのデータもあります。(statresearch.jp)
これらから、北浜駅は利用者の多い駅であり、交通利便性も高い駅であることが見て取れます。
最寄り駅「北浜駅」の人口・利用動向
「北浜駅」の駅周辺住民の人口について、地域単位で明確な最新人口データを得るのは難しいですが、Wikipedia の地域記事によれば、2019年時点で町域「北浜」の人口は 356人 とされています。(ウィキペディア)
また、駅別利用者数データとして、京阪電鉄北浜駅では 2022年度の乗降客数が 25,436人／日 として示されています。(statresearch.jp)
大阪市高速鉄道（メトロ堺筋線）北浜駅の乗降者数が先述の約 62,161人というデータも合わせて、路線併用駅として多くの通行者を抱える駅という実態が見えてきます。(statresearch.jp)
つまり、北浜駅そのものが「居住人口が非常に多い駅」というよりは、交通利用者が多い駅であると理解したほうが実態に近いでしょう。
治安・街の雰囲気
北浜駅周辺は大阪市中心部のオフィス街・金融街に位置しており、日中はビジネスパーソンの往来が多く、夜間は比較的落ち着いた雰囲気が残るエリアとして評価されています。(ライフルホームズ)
治安面では、「中央区の中では比較的治安が良い」との見解が多く見られます。たとえば、北浜駅周辺には「北浜交番（東警察署北浜交番）」があり、地域の警察体制が敷かれている点が挙げられています。(residence-community.com)
また、区内には「天満警察署」もあり、警察署体制のバックアップも見込めます。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
一方で、中央区全体の犯罪発生数は大阪市内で比較的多めとされますが、北浜駅周辺は繁華街とは距離があり、落ち着いた環境という評価が目立ちます。(Woman.CHINTAI)
夜間の照明や通路の明るさ、建物の管理体制（警備体制、共用部の明るさなど）に配慮された物件選びが、安心感を高めるポイントになるでしょう。(residence-mania.com)
周辺施設５選とその概要
以下は、「アーバネックス天満橋South」周辺の実在施設（レストラン、コンビニ、病院、運動施設、中学校など）から5カ所をピックアップし、概要をまとめたものです。
- ファミリーマート 内平野町店
物件から徒歩約100ｍほどに立地するコンビニエンスストア。日常のちょっとした買い物に便利で、飲料・軽食・日用品の調達が容易です。(ライフルホームズ) - 大阪天満宮
学業成就・厄除けで知られる神社。地下鉄や京阪線で数駅でアクセスできるほか、周辺散策スポットとしても人気があります。(〖公式〗ホテルフォルツァ くつろぎと眠りを追求するスマートホテル) - 天神橋筋商店街
北浜駅近くから伸びる大阪を代表するアーケード商店街。飲食・衣料・食料品・雑貨など多様な店舗が並び、生活利便性は高いエリアです。(〖公式〗ホテルフォルツァ くつろぎと眠りを追求するスマートホテル) - 大阪府立中之島図書館
北浜・中之島エリアに位置する公共図書館。学習・調べ物用途にも使いやすく、ゆったりとした環境にあります。(SUUMO) - タイムズカーシェア ステーション（物件近接設置）
物件周辺に設置された車のシェアリングステーション。必要なときに自動車を利用できるオプションとして、車を所有しない暮らしをサポートします。(カーシェアリングならタイムズカー)
（補足：大型商業施設や美術館、運動施設、中学校などもエリアには点在しますが、徒歩圏内で特に目立つ施設として上記を優先しました。）
まとめ
「アーバネックス天満橋South」は、天満橋駅近接・北浜駅も利用可能とする交通利便性に優れた物件です。都心部に位置しながら、落ち着いた雰囲気と公共施設・生活施設が揃うエリア特性を持っています。北浜駅の利用者数データにも裏付けられた交通利便性、警察署・交番体制を背景とした安心感も魅力です。
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