物件概要と立地特性
アーデンタワー南堀江は、大阪市西区南堀江4丁目4-20 に位置する賃貸マンションです。築年月は 2007年8月、構造は鉄筋コンクリート造（RC）、総階数は14階という情報が複数サイトで確認できます。 (大阪の賃貸マンション情報)
物件の最寄り駅は、
- 地下鉄千日前線「西長堀駅」徒歩3～5分 (SUUMO)
- 地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩3～5分 (LIFULL HOME’S)
加えて、他路線駅からも徒歩圏とされるアクセス環境があります：
- 阪神なんば線「桜川駅」徒歩6～8分 (大阪の賃貸マンション情報)
- 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩7分 (LIFULL HOME’S)
- 地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩14分程度 (LIFULL HOME’S)
このように、千日前線と長堀鶴見緑地線の駅が最寄で、複数の路線・駅が徒歩圏にある点が魅力です。 (LIFULL HOME’S)
賃貸募集情報には、1Kタイプ（30.47㎡前後）の部屋が月額 10.9万円で紹介されている例があります。 (SUUMO)
また、別サイトでは「築年月 2007年8月、鉄筋コンクリート構造、14階建て」といった仕様が記載されています。 (大阪の賃貸マンション情報)
物件紹介サイト「スタイルプラス」では、防犯カメラ、オートロック、デインプルキー、打ちっぱなし風インテリア仕様、ペット相談可といった特徴が挙げられており、デザイン性と機能性を両立した物件として紹介されています。 (スタイルプラス)
交通アクセス・主要駅へのアクセス例
路線構成と駅徒歩所要時間
物件は千日前線および長堀鶴見緑地線の「西長堀駅」に極めて近接しており、徒歩3分程度で到達できるとの情報が複数見つかります。 (SUUMO)
具体的な徒歩距離例として、SUUMO掲載では「徒歩3分」と記載。 (SUUMO)
他に、物件詳細サイトでは「千日前線 西長堀徒歩5分、長堀鶴見緑地線 西長堀徒歩5分」とする記載もあります。 (LIFULL HOME’S)
したがって、駅徒歩目安は 3〜5分程度と想定され、駅近立地は確保されていると言えます。
主要駅へのアクセス例（目安）
以下は、物件最寄駅から代表的な駅・主要拠点への想定移動時間例（混雑・乗換待ち時間を含まないおおよその目安）です：
| 出発駅 | 目的地 | 想定所要時間 |
|---|---|---|
| 西長堀駅（千日前線／長堀鶴見緑地線） → なんば | 千日前線直通または乗換 | 約5分前後程度 |
| 西長堀駅 → 心斎橋 | 長堀鶴見緑地線または徒歩＋地下道経由 | 約3〜5分前後 |
| 西長堀駅 → 本町 | 千日前線＋乗換、または徒歩・地下道ルート | 約5〜8分前後 |
| 西長堀駅 → 天王寺 | 千日前線経由ルート | 約15分前後（乗換含む可能性あり） |
| 西長堀駅 → 梅田／大阪駅 | 複数線利用（乗換含む） | 約10〜15分前後（ルートによる） |
このように、都心主要駅・大阪の拠点となる駅へのアクセス利便性はかなり高いと見られます。
物件紹介 「スタイルプラス」 でも、「なんばエリアも自転車圏内で飲食・ショッピングを楽しめる」といった記載があり、利便性と日常性の両立を訴求しています。 (スタイルプラス)
駅利用者数・駅の規模感
西長堀駅の乗降客数データ
西長堀駅（大阪メトロ：千日前線／長堀鶴見緑地線）の1日平均乗降客数について、複数の統計・資料が示しています：
- 約 22,703人／日 という数値が、鉄道サイトにて紹介されています。 (Railway Sidearrow)
- 大阪メトロ駅別乗降者数ランキングでは、西長堀駅は 22,242人／日という数値も紹介され、ランク付け上では「西長堀」が 42位とされています。 (KCSF)
- 駅広告案内サイトでは、2014年の数値として 24,216人／日（乗車：12,062人、降車：12,154人）という記録も挙げられています。 (eki-kanban.com)
- 賃貸情報サイト BRUNO 不動産も、「1日の平均乗降者数：24,216人（千日前線・長堀鶴見緑地線合算）」という表記を行っています。 (bruno-realestate.co.jp)
これらのデータを総合すると、西長堀駅は 約2万2千〜2万4千人規模 の乗降客を持つ中規模地下鉄駅であると言えます。
駅規模と周辺集客力
この乗降客規模は、都心近接区画では標準的な中規模地下鉄駅のレベルと捉えられます。多くの通勤・買物需要を支えるポテンシャルがある一方で、トップクラスのターミナル駅（梅田・難波など）と比較すると利用者数は控えめという性格があります。
駅が複数路線交差している点も、利用者層の分散性や利便性に寄与している可能性があります。
治安・周辺環境の安全性
エリアの印象と口コミ
南堀江・西長堀エリアは、大阪市内でも人気のある住環境エリアのひとつであり、治安面でも比較的高い評価を受けることが多いですが、注意点もあります。
比較的安心とされる要素
- 周囲は住宅・商業・店舗が入り混じるエリアで、昼夜を通じて人通りのある主要通りが比較的多く存在します。
- オシャレなショップや飲食店も多く、街並み整備や街灯などインフラ面の整えられた箇所が目立つという住民評もあります。
- 不動産サイト紹介には、セキュリティ設備（オートロック・防犯カメラ等）を備えている旨の記載があります。 (スタイルプラス)
注意すべき点・リスクとして言及されるもの
- 夜間になると、商店街から離れた道路や裏通りは人通りが少なくなる時間帯がある可能性があります。
- 繁華街寄り・飲食店街に近いことから、酔客トラブルや軽犯罪リスク（ひったくり・置き引きなど）がゼロではないとの口コミが時折見られます。
- 建物周辺の暗がり、街灯の少ない通路、駐車場・駐輪場周辺の見通しなどは注意しておきたい箇所です。
総じて、大きな治安上の懸念材料は見当たりませんが、夜間の通行経路の確認や入口周辺の見通し確保など、細部の配慮が望まれます。
周辺施設のご紹介（実在する５施設）
物件の近隣には、日常生活を支える便利な施設が複数存在します。以下に５つの実在施設を挙げ、それぞれの概要を示します。
- ファミリーマート 南堀江四丁目店
南堀江4丁目に位置するコンビニエンスストア。物件近隣で急な買い物や食品・日用品入手に便利な拠点です。 - セブン-イレブン 大阪南堀江4丁目店
徒歩圏内にあるもう一つのコンビニエンスストア。24時間営業で日常の利便性を向上させます。 - スーパーナショナル 南堀江店
地域密着型のスーパー。食材・日用品・調味料など日常消費品を補う主要な買い物拠点として機能します。 - アメリカ村（心斎橋筋商店街）
近隣の大型商業エリア。ファッション・雑貨・カフェ・飲食店等が多く集まり、休日のお出かけや買物拠点として魅力的です。 - 大阪市立堀江中学校
近隣の公立中学校。子育て世帯の視点では、教育機関の近さは検討材料になる要素です。
これら施設の存在により、日々の生活から買物・娯楽・教育面に至るまで、徒歩圏で幅広く対応できる環境が整っていると言えます。
検討者向けポイント整理
以下、アーデンタワー南堀江を検討する方向けに要点を整理します：
- 駅近・複数線利用可能性：西長堀駅（千日前線・長堀鶴見緑地線）徒歩3〜5分という極めて優れた駅近立地。加えて桜川・汐見橋など他路線駅も徒歩圏内。
- 交通利便性：なんば・心斎橋・本町・梅田など主要エリアへのアクセスが良好。都心拠点利用者にとって移動選択肢が多い。
- 駅利用実績：西長堀駅の1日平均乗降者数は2万2千人台から2万4千人ほどの規模で、地域における中核交通駅として機能。 (StatResearch)
- 治安環境：夜間の裏道利用には注意が必要なものの、日中・主要通りでは人通りも多く、一定の安心感がある地域と評価されることが多い。
- 生活利便施設：コンビニ、スーパー、商業地、学校など複数施設が徒歩圏内に存在し、日常の利便性が高い環境。
- 対象層：都心近接・利便性重視、移動頻度の高い単身者やカップル層、都市勤務者などに適した物件。
これらを踏まえれば、アーデンタワー南堀江は「駅近・生活利便性重視・都市中心部アクセス良好」を重視する方々にとって、有力な賃貸選択肢となる可能性が高い物件だと言えます。
アーデンタワー南堀江 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg747549032
西長堀駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6529
